Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Jacob van Lenneplaan 39

3743AP Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 2.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 43.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.118.350

Precio de compra /m²: € 9.140

Galería de fotos

Jacob van Lenneplaan 39 Baarn
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jacob van Lenneplaan 39 – Hoog Baarn De bouw start begin 2026. Klassieke nieuwbouwvilla op royaal, groen perceel met groot dubbele garage/bijgebouw, op een perceel van 1550m²! In de prestigieuze villawijk Hoog Baarn verrijst een exclusief woonproject: twee vrijstaande villa’s op een gezamenlijk terrein van circa 3.100 m². Na splitsing zijn twee royale kavels ontstaan, elk met een eigen karakter en architectonische signatuur. De linker villa Jacob van Lenneplaan 39 ligt op een perceel van 1.550 m² en biedt een bijzonder evenwicht tussen modern wooncomfort en klassieke uitstraling. De villa wordt omringd door een volwassen tuin, heeft een elektrische poort en beschikt over een vrijstaande dubbele garage/kantoor/bijgebouw van ca. 51m². Hier woon je eigentijds, met de rust en stijl die typerend zijn voor Hoog Baarn. Klaar voor jou – voorjaar 2026 De bouw van de villa start begin 2026. Dankzij de efficiënte bouwmethode van Groothuis Bouw wordt de woning in slechts enkele maanden gerealiseerd. De oplevering staat gepland in de loop van maart 2026 zodat jij na afwerking en inrichting voor de zomer van 2026 kunt starten in je nieuwe villa – zonder lange bouwtrajecten of zorgen. De ruwbouw en installaties worden volledig verzorgd; jij bepaalt de afwerking. De keuken en badkamers zijn nog vrij te kiezen, zodat je de woning kunt vormgeven naar jouw eigen stijl. Van hoogwaardige materialen tot indeling en kleurstelling – hier ligt de basis klaar voor een interieur met karakter, passend bij de architectuur van de villa. Ruimte, comfort en flexibiliteit Met een woonoppervlakte van ca. 227 m² biedt de villa volop ruimte voor een modern gezin. De basisindeling bestaat uit: • Een ruime woonkeuken met zicht op de tuin • Bijkeuken • Een royale woonkamer met veel lichtinval • Een aparte werkkamer beneden • Zes slaapkamers en twee badkamers • Vaste trap naar 2e verdieping • Dakkapellen voor extra ruimte Groen, privacy en een volwassen tuin Waar nieuwbouw vaak begint met een kale vlakte, profiteer je hier van een bestaande tuinstructuur met volgroeide bomen en beplanting. Dat betekent direct privacy, sfeer en een groene omgeving. De royale tuin vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten, en is ideaal voor een zwembad, terras of speelruimte. Er is een elektrische poort aanwezig. Bijgebouw met kantoorruimte Op het perceel staat een bestaande dubbele garage met elektrisch bedienbare deuren, pantry, badkamer en slaap-/werkkamer met lichtkoepel. Via een vaste trap bereik je een kantoorruimte op de verdieping. Ideaal voor werken aan huis, een gastenverblijf of een eigen praktijkruimte. Duurzaam en energiezuinig wonen De woning wordt gerealiseerd volgens de nieuwste duurzaamheidsnormen. Met hoogwaardige isolatie, een warmtepomp en voldoende zonnepanelen is de villa bijna energieneutraal en voorzien van energielabel A+++. Comfortabel wonen, lage lasten én toekomstbestendig. Hoog Baarn – toplocatie met allure De Jacob van Lenneplaan behoort tot de meest geliefde villawijken van Baarn. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, met de Brink, de winkelstraat en natuurgebieden op loopafstand. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Hoog Baarn combineert exclusiviteit en bereikbaarheid op unieke wijze. ________________________________________ In het kort • Perceel van 1550 m² met volgroeide tuin en elektrische toegangspoort • Dubbele garage met bovengelegen kantoor, werk-/slaapkamer en badkamer • Zes slaapkamers, 2 badkamers mogelijk, woonkeuken, werkkamer en bijkeuken • Bijna energieneutraal (warmtepomp + zonnepanelen) • Oplevering gepland in eind eerste kwartaal 2026 Diverse getoonde beelden zijn artist impressions. Meer weten over dit project? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek of kijk op onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 2.075.000

Coste del comprador (estimado): € 43.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 41.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.118.350

3,04%

Anualmente

%

€ 103.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
1550 m²
Contenido
960 m³
Espacio de almacenamiento externo
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
04-04-2026

Instalaciones del baño

Vloerverwarming

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.