Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Baarn e.o.

Kruiskruidlaan 12

3742EM Baarn • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.525

Galería de fotos

Kruiskruidlaan 12 Baarn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OPEN HUIS zaterdag 4 oktober tussen 11:00 - 15:00!! Welkom aan de Kruiskruidlaan 12 in Baarn: Een lichte en comfortabele eengezinswoning met 116 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een groene tuin en volop moderne gemakken. Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk Eemdal, aan een rustige en doodlopende straat waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Licht, comfort en duurzaamheid: Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is hoe heerlijk licht deze woning is. Dankzij de doorzonindeling en de grote ramen valt het daglicht prettig naar binnen – zowel in de woonkamer als op de verdiepingen. Een fijne, lichte sfeer die in elk seizoen bijdraagt aan het woonplezier. Qua comfort zit je hier ook goed: de woonkamer en hal zijn voorzien van vloerverwarming, er is airconditioning aanwezig op de eerste en tweede verdieping en de cv-installatie zorgt voor betrouwbare verwarming. Daarnaast is de woning recent verduurzaamd met onder meer 9 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag zijn en de woning klaar is voor de toekomst. Het huidige energielabel C dateert nog van vóór deze verbeteringen. Indeling: - Begane grond: lichte woonkamer met vloerverwarming, toegang tot de tuin en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. - Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers en een badkamer. - Tweede verdieping: vierde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte en cv-opstelling. - Daarnaast is er een externe berging van 9 m² – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Buitenleven: De groene achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een terras, speelplek of moestuin. Ook aan de voorzijde is er een tuin, waar je ’s ochtends al vroeg van de zon kunt genieten. De straat is ruim opgezet, heeft voldoende parkeergelegenheid en grenst aan een speelveldje: perfect voor gezinnen. Ligging: De ligging combineert rust en natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Baarnse Bos, natuurgebied de Eemerwaard, basisscholen, kinderopvang en winkels. Met de fiets ben Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 116 m², perceel 160 m² - Bouwjaar 1974 - 4 slaapkamers en 5 kamers totaal - Lichte doorzonwoning met prettige lichtinval - Halfopen keuken met inbouwapparatuur - Badkamer in nette staat - Vloerverwarming in woonkamer & hal (2023)- Airconditioning op 1e en 2e verdieping - Dakkapel op zolderverdieping - 9 zonnepanelen (ca. 2.800 kWh/jaar) - Energielabel C (van vóór de verduurzaming) - Meterkast vernieuwd in 2023 - Externe berging van 9 m² - Groene achtertuin en zonnige voortuin - Gelegen aan een kindvriendelijke, doodlopende straat met speeltuintje - Nabij natuur, scholen, winkels en uitvalswegen Is dit waar naar jij op zoek bent? Neem dan contact met ons op via: 035-6036282je zo in het gezellige centrum van Baarn, en de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn snel bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
406 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.