Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Nicolaas Beetslaan 41

3743HL Baarn • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.116

Galería de fotos

Nicolaas Beetslaan 41 Baarn
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen in het Pekingpark Aan een rustige, groene laan in het Pekingpark staat deze helft van een dubbele villa uit 1950. Een karaktervol huis dat in 2023 grondig is gemoderniseerd en met zorg en liefde is afgewerkt. Authentieke elementen zijn behouden, het wooncomfort is volledig van nu. De entree maakt direct indruk: een originele halfronde voordeur, zwart-witte tegels en een garderobe. Een binnenkomst die past bij het karakter van het huis. De uitgebouwde keuken is licht en hoogwaardig uitgevoerd, met veel ramen en voorzien van alle inbouwapparatuur. Vanuit de hal openen dubbele glazen deuren naar de woonkamer en-suite. Originele glas-in-lood schuifdeuren, twee marmeren schouwen met houthaarden van Dik Geurts en een eikenhouten vloer vormen samen een stijlvol geheel. De brede erker aan de voorzijde kijkt uit op het groen van de voortuin en biedt ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel — een vanzelfsprekend middelpunt van het huis. Het gebruik van natuurlijke tinten en lichte materialen geeft de leefruimte rust en tijdloosheid. Drie slaapkamers en twee badkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met balkon en op maat gemaake kasten. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De twee badkamers (2023) zijn luxe en zorgvuldig uitgevoerd: één met inloopdouche en toilet, één met ligbad en wastafelmeubel. Praktisch voor een gezin, comfortabel voor wie ruimte waardeert zonder concessies te doen aan overzicht. De tweede verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer en een ruime voorzolder. De afwerking is hier van hoog niveau, met op maat gemaake kasten die zorgen voor praktische bergruimte en een strak geheel. Ook op deze verdieping is de kwaliteit zichtbaar en voelbaar. Een flexibele ruimte die zich moeiteloos laat gebruiken als werk-, logeer- of kinderkamer. Vrijstaand bijgebouw In de tuin staat een vrijstaand bijgebouw met zadeldak. Deze ruimte fungeert momenteel als werkplek én wasruimte. Dankzij het dakraam en de elektrische vloerverwarming is het hier het hele jaar comfortabel. De op maat gemaake kasten maken de ruimte af. Aansluitend bevindt zich een stenen fietsenberging met vliering. Grote tuin met privacy en zon De woning ligt op een hoek, wat zorgt voor een opvallend ruime tuin rondom en veel privacy. De verzorgde aanleg omvat meerdere terrassen en een veranda met avondzon. Er is altijd een plek in de zon of beschut in de luwte. Parkeren gebeurt op eigen terrein. Ligging: groen en centraal in Baarn Op loopafstand van het centrum van Baarn, het station en het Baarnse Bos. Scholen zoals de Nieuw Baarnse School en het Baarnsch Lyceum liggen nabij, evenals Restaurant De Generaal. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de natuur van de Lage Vuursche, het landgoed van Kasteel Groeneveld en Paleis Soestdijk. Een huis waar je zo in kunt. Met ruimte om te spelen, te werken en lange avonden te tafelen. De tuin biedt privacy en vrijheid, de buurt rust en veiligheid. En met scholen, bos en het centrum van Baarn op loopafstand woon je hier op een plek waar alles klopt — nu én over tien jaar. Bijzonderheden - het huis is in 2022 en 2024 aan de buitenzijde geschilderd - het huis is voorzien van kap-, vloer- en muurisolatie - er is een beregeningsinstallatie in de tuin - schakelaars (op afstand bedienbaar) en wandcontactdozen zijn in 2023 vernieuwd - alarminstallatie met doorschakeling is in 2023 vernieuwd - de keuken en de woonkamer zijn in 2023 uitgebouwd - de badkamers en de keuken zijn in 2023 vernieuwd - de derde slaapkamer op de verdieping is in gebruik als tweede badkamer - de keuken, de badkamers en de werkruimte buiten zijn voorzien van vloerverwarming - twee Dik Geurts gesloten houthaarden Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
569 m²
Contenido
553 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE 28/24A ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.