Ir directamente al contenido
Logotipo de van der Helm & Co. Makelaars

Nieuw Baarnstraat 2

3743BR Baarn • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.914

Galería de fotos

Nieuw Baarnstraat 2 Baarn
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Instapklare appartement • Gelegen op de begane grond met voor- en achtertuin • Centraal gelegen midden in het centrum van Baarn RECENT GERENOVEERD, STIJLVOL APPARTEMENT Dit instapklare, stijlvolle appartement met tuin is recent en voldoet aan alle eisen van deze tijd. Het bevindt zich midden in het dorpsleven, om de hoek van de gezellige Laanstraat, de winkelstraat van Baarn. INDELING: Via een gezamenlijke, goed onderhouden hal. Woonlaag: Entree, slaapkamer met uitzicht op de achtertuin, lichte woonkamer met 2 openslaande deuren naar de voortuin en fraai ornamenten plafond, compleet nieuwe moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur en afzuigkap en vanuit hier toegang tot de achtertuin, tevens een nieuwe stijlvolle badkamer met hangend toilet, wasmachine aansluiting, trendy wastafelmeubel en inloopdouche met designradiator. Over de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een nieuwe Hongaarse punt laminaatvloer. De CV-ketel wordt gedeeld met appartement 2A en 2B. Via een app is inzicht te krijgen in het eigen verbruik. EXTERIEUR: De achtertuin (NO), heeft een achterom en eenvoudig houten schuurtje. LIGGING: Dit fijne appartement ligt midden in het centrum van Baarn. Op loopafstand van de winkels aan de Laanstraat, cafés, restaurants en supermarkten. Binnen 1 minuut ben je op de fiets op het NS Station om binnen 40 minuten rechtstreeks in Amsterdam en 35 minuten in Utrecht te zijn. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de A1 richting Amersfoort en Amsterdam. In Baarn vind je de charme van een dorp, de voorzieningen van een stad en een ongekende variatie in natuur, cultuur en ontspanning. Woonoppervlakte : ca. 47 m² Overige inpandige ruimte: ca. 5 m² Inhoud woning : ca. 220 m³ VVE kosten € 86,79 per maand voorschot stookkosten en water € 125,- per maand Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------- GENERAL: • Ready-to-move-in flat • Situated on the ground floor with front and back gardens • Centrally located in the heart of Baarn RECENTLY RENOVATED, STYLISH APARTMENT This ready-to-move-in, stylish apartment with a garden has been recently renovated and meets all modern requirements. It is situated right in the heart of village life, just around the corner from the lively Laanstraat, Baarn’s high street. LAYOUT: Via a communal, well-maintained entrance hall. Living area: Entrance hall, bedroom overlooking the rear garden, bright living room with two French doors leading to the front garden and a beautifully ornamented ceiling, a completely new modern kitchen fitted with built-in appliances and an extractor hood, and access from here to the rear garden, as well as a new stylish bathroom with a wall-hung toilet, washing machine connection, trendy vanity unit and walk-in shower with a designer radiator. New Hungarian-style laminate flooring covers the entire floor, with the exception of the bathroom. The central heating boiler is shared with flats 2A and 2B. An app provides insight into individual energy consumption. EXTERIOR: The rear garden (NE) has a back entrance and a simple wooden shed. LOCATION: This lovely flat is situated right in the heart of Baarn. It is within walking distance of the shops on Laanstraat, cafés, restaurants and supermarkets. It takes just one minute by bike to reach the railway station, from where you can travel directly to Amsterdam in 40 minutes and to Utrecht in 35 minutes. By car, you can reach the A1 motorway towards Amersfoort and Amsterdam within 7 minutes. In Baarn, you’ll find the charm of a village, the amenities of a town and an unrivalled variety of nature, culture and leisure activities. Living area : approx. 47 m² Other internal space: approx. 5 m² Property volume : approx. 220 m³ Homeowners’ association fees €86.79, advance payment for heating and water €125 per month To arrange a viewing of this property, please contact Marc van der Helm, Registered Estate Agent and Valuer. Of course, it would be even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled by Van der Helm & Co. Makelaars with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or for the consequences thereof. All dimensions and surface areas quoted are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of relevance to them. We advise you to engage an NVM/MVA estate agent, who will assist you with their expertise throughout the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM General Terms and Conditions for Consumers apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to provide a more uniform method of measurement for giving an indication of the usable floor area. The measurement instructions do not entirely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
47 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.