Ir directamente al contenido
Logotipo de Floor Makelaardij o.g.

Prof. Molengraafflaan 9

3741DE Baarn • Utrecht

Vendido Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Prof. Molengraafflaan 9 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische living - 2 badkamers - luxe afwerking  - Energielabel A - In verband met de feestdagen zijn bezichtigingen ook a.s. zaterdag 13 december in te plannen! Unieke uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning (de benedenverdieping is maar liefst 14 meter diep!) met inpandige berging, goed aangelegde tuin en eigen parkeerplaats met voorziening voor laadpaal. Grondopp. 273 m2. De tuin heeft overdag zon- en schaduwzitjes. Bij het thuiskomen na het werk kan je heerlijk in de zon eten en heb je tot laat in de avondzon in de tuin. Er is een (kunst)grasveld voor het plaatsen van speeltoestellen of in de zomer een zwembad. Door de uitbouw heeft de tuin volledige privacy (geen buren die je kunt horen praten) en is het uitzicht heerlijk vrij. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij winkels en scholen. Het NS-station, centrum en bos is op 5 minuten fietsafstand. Ind.: hal met luxe toilet, trapkast en garderobe, stalen deur naar de riante living met in visgraat gelegde PVC vloer en voorzien van vloerverwarming. Deze fantastische woonruimte heeft een ruim eetgedeelte aan de voorzijde met openslaande deuren naar de tuin. Er is een houtkachelaansluiting waarbij je tijdens het eten heerlijk kan genieten van de brandende kachel. Aansluitend de L-vormige keuken met kookeiland in het middendeel. De keuken (2021) heeft ondermeer een crisp-oven, combi-magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap op het kookeiland. De lichte zitkamer aan de tuinzijde is voorzien van een (Niek Roos) lichtstraat met warmtewerend glas en een halfronde erker met openslaande deuren naar de tuin. Een fijne plek in huis om in de lente en zomer met de deuren open te zitten. Stalen deur naar de tussenhal met deur naar de tuin en hoge vaste kasten met ingebouwde extra koelkast en vriezer. De tussenhal geeft ook toegang tot de verwarmde en geïsoleerde berging (met wateraansluiting en voorbereiding voor een toilet). Deze berging heeft voldoende lichtinval, een geïsoleerde pui met toegangsdeur, hoog plafond en zou ook gebruikt kunnen worden voor hobby, studie of als aparte werkkamer. 1ste Verdieping: overloop, zeer grote slaapkamer in L-vorm met airco, 2e grote slaapkamer met airco en 3e iets kleinere slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, groot ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en is v.v. vloerverwarming. Deze verdieping heeft elektrisch bedienbare screens op zonne-energie en een PVC vloer. 2e Verdieping: voorzolder met dakraam, wasmachine en droger aansluiting en hier hangt de c.v.-ketel. Zeer grote slaapkamer met airco, kunststof dakkapel aan voor- en achterzijde (met elektrisch rolluik aan de achterzijde). 2e Badkamer met douche, wastafelmeubel en 3e toilet en v.v. vloerverwarming. Er zijn in 2024 12 zonnepanelen geplaatst. Er is dak-, spouw- en vloerisolatie, alsmede HR++ beglazing. Energielabel A. De parterre: hal, toilet, living en tussenhal heeft vloerverwarming (met 2 aparte zones en pompen) en deze betonnen vloer is geïsoleerd aan de onderzijde. De berging wordt verwarmd d.m.v. een radiator. Verder is er ingebouwde verlichting, stucplafonds, moderne pvc-trapbekleding met verlichting, moderne deuren, puien etc. Deze instapklare woning spreekt voor zichzelf! Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
617 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.