Ir directamente al contenido
Logotipo de Majoor Makelaars Baarn e.o.

Talmalaan 30

3741TX Baarn • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.092

Galería de fotos

Talmalaan 30 Baarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen aan een rustig hofje: Aan de Talmalaan in Baarn, op de plek waar vroeger basisschool ’t Geerke stond, ligt deze moderne hoekwoning uit 2010. Deze hoekwoning bevindt zich aan een rustig hofje met veel groen, in een kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte rondom de woning. Tevens profiteer je hier van alle gemakken van eigentijdse bouw zoals: uitstekende isolatie, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke afwerking. De woning heeft energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Een deel van de voorgevel bestaat uit hardhouten kozijnen en ramen, welke recent (september 2025) geheel opnieuw geschilderd zijn. De overige ramen en kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd. Indeling: De begane grond biedt een lichte woonkamer met open keuken. De grote ramen zorgen hier de hele dag voor ruime lichtinval. De keuken (2010) is modern, praktisch ingericht en voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koel/vries combinatie en een hotfill boiler voor direct warm water. Op de eerste verdieping vind je een royale slaapkamer aan de achterzijde (eventueel eenvoudig om te bouwen naar twee volwaardige slaapkamers) en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern en voorzien van ligbad, aparte douchecabine, toilet en wastafel. De zolderverdieping is nu één open ruimte en biedt volop mogelijkheden. Momenteel bevindt zich hier de cv ketel (van het merk Intergas), de aansluitingen voor wasmachine/droger en tevens voldoende opbergruimte (achter de knieschotten). Door het plaatsen van een dakkapel kun je hier eenvoudig één of zelfs twee kamers realiseren. Buitenleven: De tuin is overzichtelijk, onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een buitenkraan en gevelverlichting. Achter in de tuin staat een praktische berging van ca. 7 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 108 m² - Externe bergruimte ca. 7 m² - Perceeloppervlak ca. 119 m² - Energielabel A - Moderne keuken en badkamer (2010) - Zes zonnepanelen - Kunststof en hardhouten kozijnen, recent geschilderd - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024 - Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamers op 1e en zolderverdieping Ligging: De woning heeft een ideale ligging. Op loop- of fietsafstand bevindt zich het centrum van Baarn met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Supermarkt, slager en warme bakker zijn op loopafstand aanwezig. Ook natuurliefhebbers voelen zich hier thuis. Het Baarnse Bos, Paleis Soestdijk en de uitgestrekte bossen van de Lage Vuursche liggen binnen bereik. Het NS-station Baarn bevindt zich op korte fietsafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 of A27, waardoor Utrecht, Amersfoort en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een ideale gezinswoning die direct comfortabel is, maar ook nog volop mogelijkheden biedt voor toekomstige wensen! Wil jij graag bezichtigen en deze woning bekijken? Neem dan contact met ons op via: of 035-6036282

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
401 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3741

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.