Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Berkum Makelaars b.v.

Uytenbosch 17

3743JC Baarn • Utrecht

Vendido

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 5.942

Galería de fotos

Uytenbosch 17 Baarn
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het groene en rustige Woonpark Uytenbosch ligt dit fraaie en royale 4-kamer maisonnette-appartement. Het appartement is speels verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over een groot, vrij gelegen zonneterras van circa 30 m² op het zuiden, met mooi uitzicht over de parktuin. Daarnaast is er een ondergelegen garage met daarachter een ruime berging, voorzien van een elektrische garagedeur. Het appartement is sfeervol en ruim opgezet en kan zonder veel aanpassingen worden betrokken. De ligging in het park zorgt voor veel privacy en rust, terwijl er in het woonpark zelf voldoende parkeergelegenheid is voor bezoekers. Het Baarnse Bos ligt op korte afstand en biedt volop wandelmogelijkheden. Ook het dorpscentrum is via een brug over het spoor eenvoudig te voet bereikbaar. Indeling Overdekte buitentrap naar de entree. Entree, ruime hal met toilet en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. L-vormige, lichte woonkamer met open haard en directe toegang tot het grote, vrij gelegen zonneterras op het zuiden (ca. 30 m²). Open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een parketvloer. Een trapje leidt naar de entresol met tv-/werkplek en een ruime slaapkamer met inloopkast en aansluitend een badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Verdieping Een trapje naar 2e verdieping met overloop gaat naar de twee slaapkamers aan de voorzijde, beiden met balkon op het noorden. Tweede badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Garage en berging De garage bevindt zich in het souterrain. Achter de garage ligt een grote berging van circa 28 m². Het appartement ligt vrij en rustig, aan de rand van het bos en tegelijkertijd op korte afstand van station NS, uitvalswegen en het centrum. De woning combineert de ruimte en uitstraling van een huis met het comfort en gemak van een appartement. Algemeen - bouwjaar ca. 1975 - grotendeels voorzien van dubbele beglazing - actieve vereniging van eigenaren - servicekosten € 420,-- per maand Uytenbosch is een charmant en kleinschalig woonpark, gelegen op een ruim en groen perceel met vier gebouwen. Het park bestaat uit parterre-appartementen en maisonnettewoningen, omringd door een fraai aangelegde parktuin die het gevoel geeft van rust en ruimte. Hier woon je beschut, groen en toch heerlijk centraal. Door het bijzondere ontwerp van de woningen is er opvallend veel privacy en leefruimte. De indeling combineert het comfort en gemak van een appartement met de ruimte en beleving van een huis, een ideale woonvorm voor wie wonen wil combineren met vrijheid en comfort. De plek kent een bijzondere historie. Oorspronkelijk maakte het terrein deel uit van een klassiek landgoed met een statige villa uit de late 19e eeuw, gebouwd voor een welgesteld bankiersgezin. In de loop van de 20e eeuw maakten veranderende woonwensen plaats voor een nieuwe invulling en rond 1972 werd de villa gesloopt. Op deze historische grond ontstond het huidige woonpark Uytenbosch, dat inmiddels al bijna 50 jaar een geliefde woonomgeving vormt. Ook de ligging is een groot pluspunt. Het station ligt op korte afstand, net als de uitvalswegen richting Amsterdam. De bossen bevinden zich in de directe omgeving en voor een wandeling met een goede lunch of diner ligt Restaurant De Generaal praktisch om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,04%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.