Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Baarn

van Wassenaerlaan 37

3742AG Baarn • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.426

Galería de fotos

van Wassenaerlaan 37 Baarn
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze authentieke kluswoning is gelegen in een rustige buurt in Baarn, een gemeente die bekend staat om haar groene karakter en voorzieningen. Het centrum, supermarkten, speeltuinen en scholen liggen in de nabijheid van de woning. Het Cantonspark om de hoek zorgt voor een groene en sfeervolle omgeving. Uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van het land. Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een royale woonoppervlakte van 157 m2 en perceel van 205 m2 . Met zijn 5 slaapkamers, woonkamer en eetkamer, biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor een heerlijk gezinshuis. Echter is volledige renovatie en modernisering vereist, om de woning weer geheel naar wens te maken. Eenmaal klaar, is het volop genieten van alle comfort en charme van dit gezellige en karakteristieke huis. BEGANE GROND: Entree die overloopt in de hal met een toilet, deur naar de kelder en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en erker. Het is de perfecte ruimte om te ontspannen met het gezin of om vrienden te verwelkomen. Via authentieke en suite deuren bereik je de eetkamer met vaste kastruimte en een serre met openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime keuken, ook toe aan een renovatie, is voorzien van een bijkeuken met een deur naar de achtertuin. Alle authentieke details zijn bewaard gebleven en opvallend zijn de hoge plafonds. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde (17 m²) en ruime slaapkamer aan de achterzijde (14 m²) zijn voorzien van inbouwkasten. Daarnaast ligt nog een kleinere slaapkamer (7 m²). De badkamer (6 m²) is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping met een royale open ruimte (23 m²) die multifunctioneel inzetbaar is. Daarnaast vind je nog een vaste kast en een aparte slaapkamer (6 m²). Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor 2 slaapkamers en een tweede badkamer. TUIN: De buitenruimte van deze woning laat momenteel nog veel te wensen over, maar met een beetje liefde en aandacht tover je deze zonnige tuin om tot een perfecte plek om te ontspannen, plezier te maken met de het gezin en in alle rust buiten te zijn. BIJZONDERHEDEN - Kluswoning, dient volledig gerenoveerd te worden - Het huis heeft 7 kamers in totaal - De totale woonoppervlakte is 157 m² - Voldoende openbare parkeerruimte - Elektrische boiler - Er zijn winkels, parken, speeltuinen en scholen in de buurt Voor € 695.000,- k.k. kan dit charmante huis in Baarn het begin zijn van jouw nieuwe leven. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en het potentieel van dit huis te ontdekken. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
617 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3742

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.