Ir directamente al contenido
Logotipo de Bos Makelaardij o.g.

Wittelaan 21

3743CP Baarn • Utrecht

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.287

Galería de fotos

Wittelaan 21 Baarn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Werkelijk zeer fraai en rijk gelegen in een rustig, kindvriendelijk en recent opnieuw bestraat charmant laantje, in de zeer geliefde en boomrijke woonwijk "Hoog Baarn". Gelegen nabij de bossen en tevens op geringe afstand van het gezellige en levendige centrum van Baarn, scholen en uitgestrekte natuur. Betreft de linkerhelft van een robuuste en door de jaren heen sfeervol en eigentijds gemoderniseerde dubbele villa (1955). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt tevens over een aangebouwde, goed bruikbare multifunctionele hobbyruimte (ca. 25 m²). Deze ruimte kan – met het plaatsen van deuren – eenvoudig worden gebruikt als grote carport aan de zijkant van de woning. Achter deze ruimte bevinden zich een berging en een vrijstaande voormalige garage, welke momenteel in gebruik is als compleet afgewerkt en geïsoleerd atelier/kantoorkamer. Deze is voorzien van openslaande deuren, vloerverwarming, een eigen cv-ketel, sanitair, kitchenette en een vliering. Woonoppervlakte totaal inclusief atelier/kantoor, groot 167 m². De villa ligt op een royaal perceel van 495 m², met een grote oprit en een diepe, zonnige tuin van circa 17 meter diep. De tuin biedt veel privacy, beschikt over fraaie bomen en groen, en een vrijstaande overkapping met vaste Piazza-oven. U kunt hier in een oase van rust genieten van een drankje en een versgebakken pizza, terwijl de kinderen heerlijk in de tuin spelen. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning is voorzien van 12 zonnepanelen, volledig dubbel HR-glas, deels vloer- en dakisolatie en deels vloerverwarming. Energielabel: C. Indeling: Overdekte zijentree, hal voorzien van robuuste gietvloer met vloerverwarming, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, modern toilet met fonteintje en een garderobenis. Heerlijk ruime en vooral ook lichte living, eveneens voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming, inbouwkast en moderne open haard. Strak afgewerkte wanden, fraai gestuct plafond met luxe inbouwspots en openslaande deuren naar het voorgelegen terras en de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie, uitgebouwde woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur, een Quooker en een composiet aanrechtblad. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar de achtertuin en een deur naar de aangebouwde carport/hobbyruimte. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, aparte waskamer met was-/drogeraansluiting en cv-opstelling (2022). Separaat 2e toilet. Mooie complete badkamer met ligbad, dubbele wastafels, inloop-/stortdouche en elektrische vloerverwarming. 2 goede slaapkamers aan de voorzijde, waarvan de kleinere kamer toegang biedt tot een inpandig balkon. De gehele verdieping is voorzien van gietvloeren. 2e verdieping: Uitgerust met een extra groot dakkapel aan de achterzijde voor prettige lichtinval en extra ruimte. Overloop met 3e en 4e, mooi afgewerkte en ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Fraaie eikenhouten vloerdelen en een speels detail: zichtbare balkenconstructie die de kamers een superleuke sfeer geven. Mogelijkheid tot het creëren van een 2e badkamer Het huis is in alle opzichten fijn, met veel ruimte binnen en buiten en een prettige, hedendaagse sfeer. Gelegen in een zeer gewilde en groene, ruim opgezette villawijk, dicht bij scholen, bossen van Baarn en Groeneveld – ideaal voor hondenliefhebbers of mountainbikers. Of even met de fiets naar het centrum, het Bosbad of de tennisclub via het "kippenbruggetje" door de Baarnse bossen richting Lage Vuursche. Op steenworp afstand van het NS-station met verbindingen naar Amsterdam, Zuidas, Schiphol, Utrecht en Amersfoort. Baarn ligt bovendien gunstig aan de A1 en A27. Kortom een geweldig, goed ingedeeld gezinshuis op toplocatie, waar wonen, werken en hobby’s perfect samenkomen!

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
689 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
221 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha CW5 (2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3743

Mapas de Google

Ubicación de Baarn

Vista espacial del área de trabajo en Baarn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baarn. En 2026 había 25.442 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

25.442

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

989

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baarn
Año Inhabitantes
2022 24.876
2023 25.008
2024 25.065
2025 25.184
2026 25.442

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.429 0-15: 3.901 15-25: 2.412 25-45: 5.451 45-65: 6.991

Nivel académico

Hoger

40

Praktisch

25

Middelbaar

35

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.815

Nederland

19.672

Buiten Europa

3.697

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.766
Appartementen 4.289
Tussenwoningen 3.334
Vrijstaande woningen 1.174
Twee-onder-één-kap woningen 1.617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 17
1700 tot 1900 409
1900 tot 1925 1.362
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 2.883
1970 tot 1980 1.331
1980 tot 1990 1.026
1990 tot 2000 603
2000 tot 2010 295
2010 tot 2020 259
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.076

Etiqueta A

2.058

Etiqueta B

1.613

Etiqueta G

1.597

Etiqueta E

1.229

Etiqueta D

1.186

Etiqueta F

934

Etiqueta A+

292

Etiqueta A+++

246

Etiqueta A++

241

Etiqueta A++++

15

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 2.850
2021 1.560 2.900
2022 1.210 2.720
2023 1.030 2.560
2024 990 2.610

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.950 • Electricidad: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Baarn (2025)

Handel en HORECA 555
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 4.350

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baarn
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 92
jul 2025 101
jun 2025 74
mei 2025 79
mrt 2025 81
nov 2024 83
nov 2025 105
okt 2024 71
okt 2025 90
sep 2024 66
sep 2025 101

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baarn?

Baarn telt in 2026 ongeveer 25.442 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baarn ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 989 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baarn?

In Baarn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.289 woningen.

Meer viviendas in Baarn

Ver más viviendas en este lugar.