Ir directamente al contenido
Logotipo de Steijn & Steijn Makelaars

Ampèrestraat 44

1171BV Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Badhoevedorp

Galería de fotos

Ampèrestraat 44 Badhoevedorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige straat gelegen royale jaren ’60 TWEE-ONDER-EEN-kapwoning (circa 131 m²) met aangrenzende stenen garage (circa 23 m²). De woning is gelegen op een groot perceel van 257 m² dat ingedeeld is met een op het noordwesten gelegen voortuin die voor privacy in de woonkamer zorgt, een eigen oprit voor de garage en een zonnige ruime diepe achtertuin op het zuidoosten. Deze 5-kamer woning beschikt onder meer over 4 slaapkamers en een inpandige berging als wasruimte. De woning en garage zijn in 2004/2005 geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. In 2014 is spouwmuurisolatie en isolatie in de kruipruimte aangebracht en zijn 7 zonnepanelen geplaatst. De combi Cv-ketel is vernieuwd in 2019. Voor de woning is een Energielabel C afgegeven, geldig tot 30 oktober 2035. Deze goed onderhouden en keurig bewoonde woning is op de begane grond ingedeeld met een royale hal met een gemoderniseerde toiletruimte voorzien van o.a. een zwevend toilet, een lichte woonkamer met grote zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek met schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de achtertuin. De eethoek bevindt zich nabij de open keuken, die uitgevoerd is met een L-vormige lichtgrijze keuken die afgewerkt is met een natuurstenen aanrechtblad en over veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur beschikt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 grote, een gemoderniseerde badkamer en een inpandige berging (de voormalige badkamer) met wasmachine-aansluiting, een wastafelmeubel en plaats voor een droger. De wit/grijs betegelde (verplaatste en daardoor nu) ruime badkamer is onder meer uitgevoerd met een ligbad, een separate douchecabine en een zwevend toilet. Via een trappenhuis met vaste trap en een groot gevelraam, bereikt u de 2e verdieping die ingedeeld is met een overloop en een grote 4e slaapkamer die voorzien is van een dakkapel (geplaatst omstreeks 2003) die uitgevoerd is met een elektrisch rolluik. De woning is afgewerkt met (grotendeels) stucwerk op de wanden en laminaatvloeren. De vloeren in de sanitaire vertrekken, keuken en hal zijn betegeld met grijs gemêleerde plavuizen. Alle vertrekken in de woning worden voorzien van veel lichtinval dankzij mooie grote raampartijen in ieder vertrek. De zonnige op het zuidoosten gelegen royale achtertuin beschikt over 2 terrassen, 1 bij de woonkamer en keuken, de ander bevindt zich achter in de tuin. De achtertuin is verder aangelegd met bestrating en diverse perken voorzien van beplanting, en is te betreden vanuit de woonkamer, keuken en garage. De aan de woning grenzende stenen garage beschikt aan de achter- en voorzijde over een (loop)deur die toegang biedt tot de achtertuin resp. oprit (de garage kan zodoende ook gebruikt worden als "achterom"). De garage is voorzien van water, elektra en een radiator. De woning is gelegen in een rustige straat in een ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk. In de nabijheid bevinden zich winkels, diverse basisscholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar en met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Naast de eigen oprit (of garage/berging) is er goede gelegenheid tot (onbetaald) parkeren in de directe omgeving op de openbare weg. Bijzonderheden * De totale bruto inhoud bedraagt circa 495 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 131 m² en de overige inpandige ruimte (garage) circa 23 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning is omstreeks 1967 gebouwd. * De woning staat op eigen grond. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. Keurige bewoning. * De garage is omstreeks 2015 voorzien van een nieuwe laag bitumen (dakbedekking), omstreeks 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd. * In 2014 is de woning voorzien van: - spouwmuurisolatie (EPS zilverparels) - bodemisolatie in de kruipruimte (PS-chips); - 7 zonnepanelen, geplaatst door Energie Wonen, type JA Solar 255 mono all black Jam6-60-BK-255. * Kadastraal bekend Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 7129, grootte 2 are en 57 centiare. * Combi Cv-ketel (type Intergas, bouwjaar omstreeks 2019, november 2025 onderhoudsbeurt). * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Woz-waarde 2025 (peildatum 1/1/2024) € 671.000,00 * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
495 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.