Ir directamente al contenido
Logotipo de Steijn & Steijn Makelaars

Dellaertlaan 54

1171HH Badhoevedorp • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Badhoevedorp

Galería de fotos

Dellaertlaan 54 Badhoevedorp
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royale gemoderniseerde 5-kamer HOEKwoning (ca. 129 m²) met een luxe open keuken voorzien van een groot eiland en een gezellige eetbar, een besloten achtertuin met privacy en een aangrenzende garagebox die rechtstreeks toegang tot de achtertuin heeft, dan mag u deze woning beslist niet missen! Kenmerkend voor deze net buiten het centrum in een kindvriendelijke woonwijk gelegen woning, is onder meer de unieke en rustige ligging aan een autoluw hofje met een plantsoen aan de voorzijde, en een groenrijke omgeving aan de achterzijde. Voor de woning is recent een Energielabel B afgegeven dat geldig is tot 17 november 2035. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. De gevels zijn in 2018 voorzien van spouwisolatie. Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. De woning beschikt over een lichte woonkamer die ingedeeld is met een goede zithoek voorzien van een mooi groot raam aan de voorzijde en een tuingerichte open keuken met eiland en een grote eethoek aan de achterzijde. De moderne witte keuken (2019) is uitgevoerd met luxe Siemens inbouwapparatuur en een groot spoeleiland met een Quooker (2025) en een gezellige eetbar. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waarbij in 2019 de begane grond aan de achterzijde geheel voorzien is van een nieuwe houten pui met openslaande deuren naar de achtertuin, zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer en bieden een leuk uitzicht op de verzorgd aangelegde achter- en voortuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, een kleinere 3e slaapkamer en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer is onder meer uitgevoerd met een zwevend toilet, een ligbad, een separate douche en mechanische ventilatie. Het vertrek is smaakvol afgewerkt met Belgisch hardsteen, wit of antracietgrijs tegelwerk en wit sanitair. De 2e verdieping is ingedeeld met een ruime overloop voorzien van o.a. de wasmachine-aansluiting en 2 dakramen, en een zeer ruime 4e slaapkamer met hoge nok die indien gewenst kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De slaapkamer is onder meer voorzien van een wit wastafelmeubel en twee grote dakramen. De hal en het in 2019 gemoderniseerde toilet op de begane grond zijn afgewerkt met een Belgisch hardstenen vloer. In de woonkamer zijn in 2019 de wanden voorzien van strak stucwerk en is een fraaie PVC vloer in visgraat motief gelegd. De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC vloer, de tweede verdieping met een laminaatvloer. Het perceel is ingedeeld met een op het noordoosten gelegen besloten achtertuin en een op het zuidwesten gelegen voortuin. Dankzij de ligging op de hoek van het hofje beschikt het gehele perceel over veel privacy. De achtertuin, met achterom, is sfeervol aangelegd met bestrating en grote bakken met vaste beplanting, waarmee gezellige terrassen zijn gecreëerd. In de achtertuin bevindt zich een losstaande stenen berging en heeft u ook rechtstreeks toegang tot de aangrenzende garage. De garage (circa 2,73 x 5,65m) is met een auto bereikbaar via het naastgelegen pleintje en beschikt een in 2020 geplaatste elektrische deur met afstandsbediening. De garage is voorzien van elektrapunten (gevoed vanuit de meterkast in de woning) en is afgewerkt met een betegelde vloer. De zonnige op het zuidwesten gelegen voortuin is grotendeels bestraat, waardoor u ook hier heerlijk in de zon kunt zitten. De woning is net buiten het centrum rustig gelegen aan een autoluw hofje met parkeergelegenheid voor en naast de woning. De woning is gelegen in een groenrijke en kindvriendelijke buurt met een plantsoen voor de deur en een grote speeltuin in de directe omgeving. In de nabije omgeving bevinden zich winkels, diverse basisscholen en openbaar vervoervoorzieningen. De uitvalswegen A9, A4, A5 en A10 zijn goed bereikbaar waardoor onder andere Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar zijn. Met enkele minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Bijzonderheden: * De totale bruto inhoud bedraagt circa 446 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 129 m², de externe bergruimte bedraagt circa 23 m² (garage circa 15 m² + stenen berging circa 8 m²). Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig uitgevoerd door een extern bureau, volgens de meetinstructies BBMI. * De woning en garage zijn omstreeks 1967 gebouwd. * De woning en garage staan op eigen grond. * Kadastrale gegevens woning: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10391, grootte 1 are en 37 centiare. * Kadastrale gegevens garage: Gemeente Haarlemmermeer, sectie H, nummer 10390, grootte 18 centiare. * De separate vraagprijs voor de garage bedraagt € 39.500,00 k.k. (de garage zit niet bij de vraagprijs van de woning inbegrepen). Verkoper verkoopt bij voorkeur de woning met garage. * De woning is aan de binnen- en buitenzijde goed onderhouden. * Het kozijnwerk op de begane grond is uitgevoerd in hout, de eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen. De tweede verdieping is uitgevoerd met 4 Velux dakramen. * In 2022 zijn 9 zonnepanelen geplaatst. * Combi Cv-ketel, type Nefit Ecomline Excellent HRC, bouwjaar 2006. * In 2019 is de groepenkast vernieuwd (3-fase aansluiting voor de inductie kookplaat). * Er is een glasvezel internetaansluiting aanwezig. * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. * Oplevering in overleg. Algemene Voorwaarden Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, welke opvraagbaar zijn via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming over de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Ouderdomsclausule, een Asbestclausule, een NEN-metingclausule en een Energielabelclausule opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
446 m³
Espacio de almacenamiento externo
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.