Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Franklinstraat 91

1171BK Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.952

Galería de fotos

Franklinstraat 91 Badhoevedorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Franklinstraat 91, 1171 BK Badhoevedorp Prachtig gelegen hoekappartement van circa 126 m² op de vierde verdieping van het middelste gebouw van complex de Zuiderbogen, met een vrij uitzicht over Badhoevedorp. Het appartement beschikt over een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten met harmonica-glas, waardoor u bijna het hele jaar door van het buitenleven en het uitzicht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en bevindt zich op de begane grond van het complex een eigen berging. Ligging & bereikbaarheid: Dit hoekappartement maakt deel uit van het rustig gelegen seniorencomplex Zuiderbogen in Badhoevedorp, een goed onderhouden 55+ complex waar comfortabel wonen centraal staat. De omgeving is groen en aangenaam: het Groene Lint ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen bent u op korte loopafstand van het winkelcentrum, met supermarkten, speciaalzaken, bakkerijen en delicatessen. Iedere woensdagochtend is er een gezellige weekmarkt en ook het nieuwe gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie bevindt zich vlakbij. Voor sport en recreatie zijn er volop mogelijkheden: sportpark Wildenhorst, met tennis- en padelbanen, zwembad en sportschool, ligt op slechts 5 minuten fietsen. Badhoevedorp combineert rust en leefbaarheid met uitstekende bereikbaarheid. De A4, A5, A9 en ring A10 zijn snel bereikbaar, waardoor Amsterdam, Haarlem, Schiphol, Leiden en Den Haag binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: op loopafstand liggen diverse bushaltes. Voor bewoners zijn er eigen parkeerplaatsen bij het complex, en daarnaast is er gratis parkeergelegenheid op de openbare weg rondom het complex. Indeling: Begane grond: Het complex is toegankelijk via een gemeenschappelijke, afgesloten entree met modern bellentableau en videofooninstallatie. Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen, het trappenhuis, de lift en de toegang tot de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen berging. Vierde verdieping: Via de ruime hal betreedt u het appartement. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. De hal is praktisch opgezet en beschikt over een separaat toilet met fontein en een aparte inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, alsmede de cv-installatie en WTW-unit. De zeer royale en lichte woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over Badhoevedorp. De woonkamer beschikt over een extra zijkamer, vanuit waar u via een schuifpui toegang heeft tot het zonnige balkon. Deze zijkamer zou u ook kunnen transformeren tot een derde slaapkamer. Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten en is uniek uitgevoerd met harmonica-glas. Hierdoor kunt u het balkon afsluiten op koelere dagen en volledig openen bij mooi weer, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en heeft een praktische opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap, en biedt volop bergruimte. Het appartement beschikt verder over twee volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde leent zich uitstekend als logeer-, hobby- of extra slaapkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en toilet. Kortom: een royaal en licht hoekappartement met een unieke buitenruimte, vrij uitzicht, een comfortabele indeling, gelegen op een rustige en centrale locatie in Badhoevedorp. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van circa 126 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Gelegen op eigen grond - Zeer licht hoekappartement met mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Zonnig balkon van ca. 14 m² op het zuidwesten, inclusief groot zonnescherm - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats aanwezig; daarnaast voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving - Bouwjaar 2007 - Energielabel A - Seniorenvriendelijk appartement met afgesloten glazen galerij - Minimumleeftijd 55+ - VvE in eigen beheer, MJOP aanwezig - Servicekosten €257,45 per maand - Lift aanwezig, goed bereikbaar voor mindervaliden - Zeer rustige ligging nabij het centrum van Badhoevedorp - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
403 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.