Inhabitantes
15.080
Último año: 2025
Oleanderlaan 63
1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland
Vendido
€ 1.189.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.214.630
Precio de compra /m²: € 6.192
Galería de fotos
Descripción
**English text below** RUIMTE, LICHT EN LUXE IN PERFECTE BALANS – OLEANDERLAAN 63 INLEIDING Welkom aan de Oleanderlaan 63, een turn-key nieuwbouwwoning waar alles klopt, tot in het kleinste detail. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort, zonder concessies te doen aan luxe en stijl. Hier stap je een thuis binnen dat voelt als nieuw, maar warm is ingericht met aandacht, liefde en een feilloos gevoel voor afwerking. Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning uit 2022 ligt op een royaal perceel van 328 m² en combineert de sfeer van modern wonen met het comfort van een compleet afgewerkte gezinswoning. Vanaf het eerste moment valt de verfijnde inrichting op: alles is doordacht, zorgvuldig gekozen en perfect op elkaar afgestemd. De woning beschikt over twee stijlvolle badkamers, zes slaapkamers en een enorme hoeveelheid licht door de grote ramen rondom. De tuin op het zuiden maakt het plaatje compleet: de hele dag zon, privacy en een heerlijk uitzicht op de avondlucht met zonsondergangen die je keer op keer verrassen. Binnen voelt alles open, rustig en verfijnd. De indeling is slim, logisch en ontworpen met praktische luxe in gedachten. Dit is een huis dat echt áf is: je hoeft niets meer te doen alleen je spullen neerzetten en genieten. Met een woonoppervlak van maar liefst 192 m² is er in deze woning ruimte voor alles wat het moderne gezinsleven vraagt. De begane grond biedt een riante leefruimte met een warme visgraat pvc vloer, vloerverwarming en grote raampartijen die het licht prachtig binnen laten vallen. De luxe keuken met Siemens-apparatuur vormt het hart van de woning: een plek waar je samenkomt, kookt, lacht en leeft. De zes slaapkamers bieden eindeloze flexibiliteit: van kinderkamers tot gastenverblijven, van een thuisgym tot kantoor alles is mogelijk. En dan zijn er nog de twee moderne badkamers, afgewerkt in rustige tinten en voorzien van inloopdouche en/of ligbad. Elk detail is stijlvol, zonder overdreven te zijn; precies de balans die luxe herkenbaar maakt. De tuin is een wereld op zich. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van lange, warme dagen en heerlijke avonden buiten. De grote buitenruimte is ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of lange diners in de zomerzon. En als extra pluspunt staat er in de tuin een multifunctioneel tuinhuis ingericht als thuisbioscoop of kantoor. Werken, ontspannen of filmavonden: alles kan hier. De woning is niet alleen mooi, maar ook uitzonderlijk duurzaam. Met 14 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming door het hele huis en het zeer gewilde energielabel A+++, ben je volledig klaar voor de toekomst. Het huis voelt comfortabel in elk seizoen en je energierekening blijft verrassend laag. Dit is wonen zonder zorgen en dat merk je in alles. Oleanderlaan 63 ligt in de stille, groene buurt Quatre Bras. Ideaal voor gezinnen die een veilige en rustige omgeving zoeken, maar toch binnen enkele minuten richting Amsterdam willen rijden. Hier woon je in de luwte van de stad, maar heb je alle voorzieningen dichtbij: scholen, sportclubs, winkels, horeca en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. Het is precies de combinatie waar moderne gezinnen naar zoeken: rust én bereikbaarheid. Buitenlucht én stedelijke energie. Ruimte én luxe. BIJZONDERHEDEN: – Woonoppervlak ca. 192 m² – Perceeloppervlak 328 m² – Bouwjaar 2022 – Energielabel A+++ – 14 zonnepanelen – Warmtepomp en volledige vloerverwarming – 6 slaapkamers – 2 badkamers – Luxe keuken met Siemens-apparatuur – Tuin op het zuiden – Tuinhuis ingericht als kantoor/bioscoop – Rustige locatie nabij Amsterdam SPACE, LIGHT & LUXURY IN PERFECT HARMONY – OLEANDERLAAN 63 INTRODUCTION Welcome to Oleanderlaan 63, a turn-key new-build home where every detail is exactly right. Perfect for families seeking peace, space and comfort without compromising on luxury or style. This is a home that feels brand new yet radiates warmth, thoughtfully designed with care, love and an impeccable eye for quality. This beautiful semi-detached house from 2022 sits on a generous 328 m² plot and blends the ease of modern living with the comfort of a fully finished family home. From the moment you step inside, the refined interior stands out: everything has been carefully chosen, intelligently designed and perfectly balanced. The house features two elegant bathrooms, six bedrooms and an abundance of natural light thanks to the large windows throughout. The south-facing garden completes the picture: sunshine all day long, plenty of privacy, and stunning evening skies with sunsets that never get old. Inside, the atmosphere is open, calm and sophisticated. The layout is smart, logical and created with practical luxury in mind. This is a home that is truly ready: nothing needs to be done—just move in and enjoy. With a generous 192 m² of living space, the house offers everything a modern family could need. The ground floor features a spacious living area with a warm herringbone PVC floor, underfloor heating and large windows that let in beautiful natural light. The luxurious kitchen equipped with Siemens appliances forms the heart of the home: a place to gather, cook, laugh and live. The six bedrooms offer endless possibilities: children’s rooms, guest spaces, a home gym, an office you name it. The two modern bathrooms, finished in serene tones and equipped with a walk-in shower and/or bathtub, reflect understated luxury with every detail in perfect harmony. The garden is a world of its own. Thanks to the south-facing orientation, you can enjoy long sunny days and cozy evenings outdoors. The generous outdoor space is ideal for children, garden lovers or long summer dinners. As a bonus, the multifunctional garden house set up as a home cinema or office offers even more flexibility. Work, relax or enjoy movie nights: it’s all possible here. The home is not only beautiful but exceptionally sustainable. With 14 solar panels, a heat pump, full underfloor heating and the desirable A+++ energy label, it is fully future-proof. Comfortable in every season, with remarkably low energy costs. This is carefree living—and you feel it in everything. Oleanderlaan 63 is located in the quiet, green neighbourhood of Quatre Bras. Ideal for families looking for a safe and peaceful environment while still being just minutes away from Amsterdam. Here, you live just outside the bustle of the city, with all essential amenities close by: schools, sports clubs, shops, restaurants and major roads are all within easy reach. It’s exactly the balance today’s families are searching for: peace and connectivity. Fresh air and urban energy. Space and luxury. KEY FEATURES: – Living area approx. 192 m² – Plot size 328 m² – Built in 2022 – Energy label A+++ – 14 solar panels – Heat pump and full underfloor heating – 6 bedrooms – 2 bathrooms – Luxury kitchen with Siemens appliances – South-facing garden – Garden house used as office/home cinema – Quiet location near Amsterdam Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 1.189.000
Coste del comprador (estimado): € 25.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.214.630
3,04%
Anualmente
%
€ 59.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.189.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- 328 m²
- Contenido
- 728 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2022
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Warmtepomp
- Agua tibia
- Elektrische boiler
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Tipo de garaje
- Garagebox
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-11-2025
- Fecha de venta
- 18-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Badhoevedorp
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.
Promedio WOZ
EUR 576.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 42.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
568
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 13.290 |
| 2022 | 13.450 |
| 2023 | 14.455 |
| 2024 | 14.620 |
| 2025 | 15.080 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 429.000 |
| 2022 | EUR 463.000 |
| 2023 | EUR 551.000 |
| 2024 | EUR 554.000 |
| 2025 | EUR 576.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.770
0-15: 2.680
15-25: 1.725
25-45: 3.830
45-65: 4.075
Nivel académico
Hoger
4.380
Praktisch
2.340
Middelbaar
4.110
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.010
Nederland
9.465
Buiten Europa
3.605
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.121
Appartementen
2.199
Tussenwoningen
2.067
Vrijstaande woningen
393
Twee-onder-één-kap woningen
920
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
120
1925 tot 1950
1.266
1950 tot 1970
2.208
1970 tot 1980
208
1980 tot 1990
377
1990 tot 2000
353
2000 tot 2010
60
2010 tot 2020
313
2020 en later
490
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.500
Etiqueta A
1.003
Etiqueta B
730
Etiqueta D
717
Etiqueta E
663
Etiqueta G
630
Etiqueta F
601
Etiqueta A+++
447
Etiqueta A++++
168
Etiqueta A+
155
Etiqueta A++
75
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.130 |
| 2021 | 1.480 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.070 |
| 2023 | 970 | 2.920 |
| 2024 | 930 | 2.980 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.080
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270
Appartement
Gas: 620 • Electricidad: 1.910
Tussenwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.940
Vrijstaande woning
Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880
Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
830
Overheid, onderwijs en zorg
410
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
245
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
250
Número total de establecimientos empresariales: 2.640
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 41 |
| jan 2026 | 43 |
| jul 2025 | 60 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 32 |
| okt 2024 | 37 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 47 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?
Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?
In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.
Meer viviendas in Badhoevedorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meidoornweg 120
1171KC Badhoevedorp
€ 325.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jan van Gentstraat 33
1171GH Badhoevedorp
€ 495.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Aalsmeer 6 6
Badhoevedorp
€ 198.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 706 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Willem-Alexanderlaan 27
1171LJ Badhoevedorp
€ 995.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Meidoornweg 29
1171JT Badhoevedorp
€ 895.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 595 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Chr. Huygensstraat 32
1171XM Badhoevedorp
€ 419.000 k.k.
€ 4.708/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Thomsonstraat 94
1171ZG Badhoevedorp
€ 319.000 k.k.
€ 5.500/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Einsteinlaan 359
1171VX Badhoevedorp
€ 365.000 k.k.
€ 5.984/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
