Ir directamente al contenido
Logotipo de Urban Makelaars

Oleanderlaan 94

1171ZZ Badhoevedorp • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: LDB Makelaardij

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 5.633

Galería de fotos

Oleanderlaan 94 Badhoevedorp
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TRULY A UNIQUE OPPORTUNITY! This super deluxe, energy-efficient (Energy Label A++++) extended family home (150 m²) from 2023, featuring 4 bedrooms, 9 solar panels, and a sunny west-facing garden, peaceful setting in the charming new residential area of Park Quatrebras, just a stone's throw from Amsterdam! WERKELIJK EEN UNIEKE KANS! DEZE SUPER DE LUXE ENERGIEZUINIGE (ENERGIELABEL A++++) FAMILIE-WONING (150 M2) UIT 2023 MET VIER ROYALE SLAAPKAMERS, 9 ZONNEPANELEN, EEN ZONNIGE TUIN (WEST) IN DE RUSTIEKE NIEUWBOUWWIJK PARK QUATRESBRAS OP STEENWORP AFSTAND VAN AMSTERDAM! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars! Deze karakteristieke familie woning heeft een geweldige uitstraling en niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaren hebben het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. Denk daarbij aan een moderne PVC vloer (met vloer koeling en verwarming) door de gehele woning, strakke wandafwerking, een luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en geweldige badkamer! De woning is verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, energielabel A++++ een warmtepomp, HR+++ beglazing met FSC hardhouten kozijnen, WTW-unit en vloerverwarming/verkoeling en de 9 zonnepanelen op het dak dragen daarbij in hoge mate bij aan de energiebehoefte. Dit scheelt aanzienlijk in de energiekosten! INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. BEGANE GROND: Voortuin van ca. 25 M2. Entree; gang met meterkast, garderobe ruimte en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Via de stoere zwarte taatsdeur bereik je de sfeervolle doorzon-woonkamer voorzien van een visgraat PVC vloer van vloerverwarming en koeling geeft een warme en sfeervolle uitstraling welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De luxe open woonkeuken van het merk Siematic gelegen aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een graphite opstelling met een lichte werkblad voorzien van een diverse Siemens inbouwapparatuur: inductiekookplaat, downdraft afzuigsysteem, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie prettige slaapkamers. En dan de badkamer…. Hier is niets aan het toeval overgelaten! Deze ruimte is voorzien van mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche, ligbad, een wastafelmeubel met spiegel en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! TWEEDE VERDIEPING: Op deze verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer en hier kan men indien gewenst gemakkelijk twee slaapkamers van maken. De technische ruimte is voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie, boiler en warmtepomp. Tot slot is er nog een handige vliering voor het opbergen van je zomer en/of winterspullen! TUIN: Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van de schuifpui. De achtertuin met een (fietsen)berging is gelegen op het zonnige westen en is de ideale plek om te ontspannen en van de lange zomerdagen te genieten. Bovendien ligt de woning vlak bij het park, waardoor je volop profiteert van een rustige, groene omgeving, terwijl het bruisende stadsleven van Amsterdam binnen handbereik is. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: Wonen in Park Quatrebras is royaal wonen, midden in het groen. De mooiste buurt van Badhoevedorp, ideaal gelegen in de luwte van Amsterdam. De huizen hier hebben allemaal een prachtig ontwerp, en het luxe comfort van moderne nieuwbouw. Park Quatrebras staat voor luxe woningen met kindvriendelijke straatjes in een groene, parkachtige wijk. Ook het oude centrum wordt in ere hersteld. Er is een ruime gevarieerde keuze aan goede basisscholen te vinden in het dorp. De kinderboerderij met dierenweide, het centrum, sportvoorzieningen zoals het zwembad, meerdere sportscholen, atletiekbaan en de tennis- en padelbanen zijn op loopafstand. Samen met de ruime en groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Je kinderen kunnen veilig naar school wandelen of fietsen en genieten van buitenspelen in deze kindvriendelijke buurt. Ondanks het dorpse karakter van de wijk, liggen Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Haarlem op korte afstand. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel, gezinsvriendelijk leven is hier binnen handbereik. Parkeren doe je gewoon gratis voor de deur en met de auto ben je binnen enkele minuten bij alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Openbaar vervoer is ook dichtbij, met een halte aan de Oleanderlaan. Een unieke mooie plek op 20 minuten e-biken van het Vondelpark. Een buitenkans dus om te kiezen voor een energiezuinig woning in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk! BIJZONDERHEDEN: - VOLLEDIG EN ZEER LUXE GEBOUWD IN 2023/2024. - Totale woonoppervlakte: ca. 150 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Perceel oppervlakte: 126 M2 gelegen op eigen grond. - Vrijstaande houten berging met elektra van ca. 7 M2. - Extra ruime opbergruimte op de vliering toegang middels een vlizotrap. - Achtertuin van ca. 35 M2 gelegen op het westen met een achterom. - Energieneutraal, energielabel A++++! - De gehele woning is voorzien van hardhouten (FSC Keurmerk) kozijnen met een drie-laagse HR+++ beglazing! - Gasloos en uitgerust met een bodem-warmtepomp en daarmee ook met vloerverwarming en verkoeling. - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen. - Vloerverwarming en -koeling in het hele huis voor een constant prettig binnenklimaat. - Luxe Siematic woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. - Voorzien van 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaamheid. - Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaar(s) en glasvezel aansluiting. - Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur of achter de woning. - Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Oplevering: in overleg. - Vraagprijs: € 845.000,- kosten koper. Dit is jouw kans om te wonen in een modern, duurzaam huis met een klassiek karakter in een van de meest gewilde wijken van Badhoevedorp.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1171

Mapas de Google

Vista geográfica Badhoevedorp

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Badhoevedorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Badhoevedorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Badhoevedorp. En 2025 había 15.080 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 576.000.

Inhabitantes

15.080

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 576.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

568

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Badhoevedorp
Año Inhabitantes
2021 13.290
2022 13.450
2023 14.455
2024 14.620
2025 15.080

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Badhoevedorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 429.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 576.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.770 0-15: 2.680 15-25: 1.725 25-45: 3.830 45-65: 4.075

Nivel académico

Hoger

4.380

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.010

Nederland

9.465

Buiten Europa

3.605

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.121
Appartementen 2.199
Tussenwoningen 2.067
Vrijstaande woningen 393
Twee-onder-één-kap woningen 920

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 1.266
1950 tot 1970 2.208
1970 tot 1980 208
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 353
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 313
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.500

Etiqueta A

1.003

Etiqueta B

730

Etiqueta D

717

Etiqueta E

663

Etiqueta G

630

Etiqueta F

601

Etiqueta A+++

447

Etiqueta A++++

168

Etiqueta A+

155

Etiqueta A++

75

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Badhoevedorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.130
2021 1.480 3.260
2022 1.160 3.070
2023 970 2.920
2024 930 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.360

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.910

Tussenwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricidad: 4.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Actividad empresarial en Badhoevedorp (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 830
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Número total de establecimientos empresariales: 2.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Badhoevedorp
Periodo Delitos
jan 2025 41
jan 2026 43
jul 2025 60
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 50
sep 2024 48
sep 2025 47

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Badhoevedorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Badhoevedorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Badhoevedorp?

Badhoevedorp telt in 2025 ongeveer 15.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Badhoevedorp ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Badhoevedorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 568 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Badhoevedorp?

In Badhoevedorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.199 woningen.

Meer viviendas in Badhoevedorp

Ver más viviendas en este lugar.