Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaars

Noardwâl 9

8561KA Balk • Fryslân

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Noardwâl 9 Balk
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Highlights van deze woning: - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Instap klaar - Vloerverwarming - Zonnepanelen - Ruime garage met carport - Aan vaarwater met een te huren ligplaats - Woonoppervlakte 164m2 - Perceeloppervlakte 291m2 - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Vaste trap naar zolder - Heerlijke serre die omgebouwd kan worden tot slaapkamer of bijkeuken - Op loopafstand van alle voorzieningen Noardwal 9 – stijlvol grachtenpand uit 2019 Dit recent gebouwde grachtenpand (bouwjaar 2019) ligt direct aan openbaar vaarwater en biedt de mogelijkheid tot het huren van een ligplaats. De woning is instap klaar, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met carport. Indeling Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een ruime hal met het toilet, de meterkast, trapopgang, bergkast en toegang tot de living. De keuken is modern ingericht met een royale kastenwand en een centraal kookeiland. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken, waardoor er een fijne verbinding tussen de ruimtes ontstaat. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de serre: een lichte en sfeervolle ruimte die vooral in de zonnige maanden een echte eyecatcher is. Bovendien zijn er al leidingen naar de serre doorgetrokken, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer, badkamer of bijkeuken – net wat je nodig hebt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een 2de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Bijzonderheden Buitenleven De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden en is voorzien van een fijne overkapping waar je zomers heerlijk kunt genieten. Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door van de zon profiteren – perfect voor zonliefhebbers. De garage heeft een stroomaansluiting en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Ook zijn er genoeg openbare parkeerplaatsen aanwezig. Ligging De woning ligt aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voor gezinnen is de ligging ideaal: de basisschool bevindt zich op loop- en fietsafstand. Over Balk en omgeving Balk is de hoofdplaats van het voormalige Gaasterland en maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Fryske Marren – een van de grootste gemeenten van Friesland. Het charmante dorp ligt vlak bij het IJsselmeer en wordt omringd door de prachtige Friese meren. Balk is een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en fietsers, dankzij het unieke Gaasterlandse landschap. Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én ligging? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door dit unieke grachtenpand in het hart van Balk. Je nieuwe thuis wacht op je!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
290 m²
Contenido
592 m³
Espacio de almacenamiento externo
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.