Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaars

Raadhuisstraat 59

8561BJ Balk • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Balk

Galería de fotos

Raadhuisstraat 59 Balk
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig grachtenpand in het hart van Balk – Perfect voor gezinnen én senioren Highlights • 124 m² woonoppervlakte • 177 m² perceel • 3 ruime slaapkamers • Gelegen aan de Luts, midden in het centrum van Balk • Vrijstaande woning • Grote bijkeuken • Zonnige tuin met achterom (zuidoosten) • Bouwjaar 1905 • Instap klaar • In 2018 verbouwd en aangebouwd. (o.a. dakconstructie, vloerverwarming, zonnepanelen, keuken.) • Voorzien van zonnepanelen Wonen in het hart van Balk Aan de sfeervolle Raadhuisstraat, midden in het bruisende centrum van Balk, staat dit karakteristieke grachtenpand – een zeldzaam pareltje op steenworp afstand van de Luts en de beroemde Elfstedenroute. Een vrijstaande woning die authentieke charme moeiteloos combineert met hedendaags comfort: ideaal voor iedereen die op zoek is naar rust, ruimte én gezelligheid. Een huis met karakter Met een woonoppervlakte van 124 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Het bouwjaar van 1905 geeft de woning zijn authentieke uitstraling, terwijl de renovatie en uitbouw in 2018 hebben gezorgd voor extra comfort en gebruiksgemak. Genieten aan de gracht Ondanks de centrale ligging voelt de woning verrassend knus en behaaglijk. Voor de deur kun je heerlijk genieten van een kopje koffie of een borrel met uitzicht op de gracht – alsof je op je eigen terras zit. Ook de kinderen vermaken zich prima: het water ligt letterlijk voor de deur om een hengeltje uit te gooien. Comfortabel wonen voor elke levensfase Of je nu een jong gezin hebt of juist op zoek bent naar een comfortabele plek voor de volgende levensfase: dit huis biedt alles wat je nodig hebt. Winkels, cafés en restaurants liggen om de hoek, net als scholen en zorgvoorzieningen. Daarbij maakt de vriendelijke dorpssfeer dat je je hier direct thuis voelt. Balk en omgeving Balk, ooit de hoofdplaats van Gaasterland en sinds 2014 onderdeel van de gemeente De Fryske Marren, is een levendig dorp met een rijke historie. Gelegen nabij het IJsselmeer en omringd door de prachtige Friese meren, is het een geliefde plek voor watersporters, fietsers en wandelaars. Het unieke Gaasterlandse landschap maakt de omgeving extra bijzonder. ________________________________________ ? Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een topligging? Laat je verrassen door dit unieke grachtenpand in het hart van Balk. Jouw nieuwe thuis wacht op je. Tuin diepe zonnige achtertuin met achterom

Hipoteca berekenen

€ 448.000

Coste del comprador (estimado): € 10.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.810

2,78%

Anualmente

%

€ 22.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 448.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
447 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.