Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaars

Tjalke de Boerstrjitte 1

8561EL Balk • Fryslân

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 2.739

Galería de fotos

Tjalke de Boerstrjitte 1 Balk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Tjalke de Boerstraat 1 in Balk – een royale, goed onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en flexibiliteit op een uitstekende locatie. Pluspunten op een rij: • Energielabel C • 15 zonnepanelen • 142 m² woonoppervlakte • 531 m² perceel • Levensloopbestendig te maken • Ruime tuin met bergingen en overkapping • Volop parkeergelegenheid op eigen terreinComfortabel wonen in een ruime, energiezuinige woning op een prachtig perceel! Met een woonoppervlakte van 142 m² op een royaal perceel van 531 m², biedt deze woning volop leefruimte. Dankzij energielabel C, 15 zonnepanelen en kunststof kozijnen is deze woning bovendien energiezuinig en onderhoudsarm. De lichte en ruime zithoek met sfeervolle houtkachel nodigt uit tot gezellige avonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en veel kastruimte maken koken hier een plezier. Aansluitend bevinden zich een ruime dubbele bijkeuken met volop opslagmogelijkheden en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voormalige garage is omgebouwd tot een extra kamer – ideaal als kantoor, hobbyruimte of slaapkamer. In combinatie met de mogelijkheid om hier een extra badkamer te realiseren, is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – perfect voor een groot gezin of om gasten te ontvangen. De ruime tuin biedt volop privacy, beschikt over twee bergingen en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen, ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. Deze instapklare woning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning in het gezellige Balk! Over Balk: Balk is een levendig watersportdorp gelegen aan de Luts in het prachtige Gaasterland. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, een middelbare school en sportverenigingen. Alles bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het Slotermeer binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van varen en natuur. Balk kent een sterke gemeenschapszin, een actief verenigingsleven en uitstekende voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, apotheek, en meerdere sportaccommodaties. De ligging ten opzichte van Sneek, Lemmer en het IJsselmeer maakt het een perfecte uitvalsbasis voor wie de rust van een dorp zoekt, maar toch centraal wil wonen. Een woning die aan alles denkt – ruimte, comfort en een toekomstvisie. Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze veelzijdige woning graag live zien. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van de Tjalke De Boerstrjitte 1 in Balk.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
531 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-05-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8561

Mapas de Google

Mapa de Balk

Vista espacial del área de trabajo en Balk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balk. En 2025 había 4.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 317.000.

Inhabitantes

4.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 317.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balk
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.080
2023 4.255
2024 4.340
2025 4.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 249.000
2023 EUR 282.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 317.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 675 15-25: 485 25-45: 985 45-65: 1.035

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

710

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

3.740

Buiten Europa

585

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 347
Appartementen 329
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 501
Twee-onder-één-kap woningen 417

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 491
1970 tot 1980 478
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 421
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 112
2020 en later 81

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

646

Etiqueta B

555

Etiqueta C

455

Etiqueta D

239

Etiqueta G

120

Etiqueta F

63

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

56

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 2.520
2021 1.440 2.620
2022 1.110 2.430
2023 950 2.330
2024 900 2.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.900

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.430

Actividad empresarial en Balk (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balk
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balk?

Balk telt in 2025 ongeveer 4.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balk is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balk ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balk?

In Balk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Balk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.