Ir directamente al contenido
Logotipo de Voerman Greve Makelaardij

Ennikstraat 1

7707ES Balkbrug • Overijssel

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Ennikstraat 1 Balkbrug
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ZO GOED ALS NIEUWE HOEKWONING MET GROOT BIJGEBOUW Een buitenkans! Deze moderne hoekwoning is pas circa 6,5 jaar geleden opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Werkelijk zo goed als nieuw. De woning voldoet volledig aan de hedendaagse bouw- en duurzaamheidseisen en biedt daardoor optimaal wooncomfort. Denk aan vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer én onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De onderhoudskosten zijn de komende jaren minimaal en ook de kosten voor nutsvoorzieningen zijn beperkt: zorgeloos wonen dus! De woning is gelegen op een mooie locatie in de nieuwe wijk Sluis V aan de rand van Balkbrug. Balkbrug ligt mooi centraal en biedt rust en ruimte, maar ook snelle bereikbaarheid van omliggen steden zoals Zwolle en Hoogeveen. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportverenigingen liggen vanuit de woning binnen handbereik. WAT EEN RUIMTE OP ZOLDER De verrassend hoge en riante zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, eventueel met een dakkapel. Liever een open ruimte? Dan is deze verdieping perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. HOOGWAARDIG BIJGEBOUW MET GARAGE EN VERANDA Achter de woning staat een hoogwaardig en degelijk gebouwd bijgebouw. De garage van ca. 25 m² is voorzien van dubbele openslaande deuren, een aparte entreedeur en een praktische vliering, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een motor. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de twee grote heaters geniet je hier ook op koelere avonden van lange, gezellige momenten. Een ideale woonplek voor starters, gezinnen, of iedereen die op zoek is naar ruimte, een garage en een prettige leefomgeving. INDELING Begane grond: Entree met garderoberuimte, meterkast (3-fasen groepenkast) en trapopgang. Modern toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken beschikt over een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en afzuigunit. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen afgewerkt met een praktische vinyl vloer. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche (deur aanwezig), wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers worden verwarmd met behulp van radiatoren. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Grote open zolder met aansluitingen voor wasmachine en CV-opstelling (Intergas CV). Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een vinyl vloer. Er is ook een radiator op zolder. Tuin met terras, gazon en garage met veranda. Een forse oprit naast de woning voor 2 of 3 auto's of het stallen van een caravan of camper. ALGEMEEN & BIJZONDER - Zo goed als nieuwe hoekwoning, volledig instapklaar; - Gebouwd volgens moderne bouw- en duurzaamheidseisen; - Hoogwaardig bijgebouw met garage en sfeervolle veranda; - Garage is voorzien van vliering, ideaal voor hobby of motorstalling; - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
415 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7707

Mapas de Google

Ver Balkbrug en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Balkbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balkbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balkbrug. En 2025 había 3.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

3.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balkbrug
Año Inhabitantes
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balkbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

336

Etiqueta G

327

Etiqueta C

293

Etiqueta D

218

Etiqueta B

187

Etiqueta F

138

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balkbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balkbrug
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balkbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balkbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer viviendas in Balkbrug

Ver más viviendas en este lugar.