Ir directamente al contenido
Logotipo de Deen Makelaars Dedemsvaart

Iepenlaan 20

7707BB Balkbrug • Overijssel

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.504

Galería de fotos

Iepenlaan 20 Balkbrug
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Iepenlaan 20. Deze goed onderhouden, ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 212 m² en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Balkbrug. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een prettige woonomgeving. Vanuit de woning wandelt u zó het groen in, richting de prachtige natuur van de Ommerschans of het Heuveltjesbos. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aangebouwde garage met carport, en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met royale overkapping; perfect om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. Verder is deze woning volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en verduisterende screens, wat bijdraagt aan wooncomfort en energiezuinigheid. De ligging is zeer praktisch: op loopafstand vindt u onder meer basisscholen, een supermarkt, bakker, horeca, zwembad, bushalte en diverse sportverenigingen. Ook de plaatsen Dedemsvaart, Ommen en Nieuwleusen zijn eenvoudig bereikbaar. Zwolle en Hoogeveen bereikt u al in circa 20 minuten met de auto. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met garage en zonnige tuin in een rustige woonwijk? Neem dan contact op met een van onze makelaars en plan snel een bezichtiging in! INDELING: Begane grond: hal - toilet met fontein - straatgerichte woonkamer voorzien van gashaard - open keuken voorzien van (gas)fornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser (inbouwapparatuur uit 2024) - bijkeuken voorzien van vaste kasten met o.a. CV-ketel en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop - 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van vaste kasten - badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder voorzien van dakramen, ook te gebruiken als 4e slaapkamer. Tuin: gelegen op het zuiden en is voorzien van een overkapping uit 2019. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1992; - Energielabel B; - Grotendeels kunstsof kozijnen en HR++ ramen; - Waterontharder aanwezig; - 4 slaapkamers; - Volledig geïsoleerd; - Op een rustige locatie gelegen; - Op korte afstand van basisscholen, supermarkt en diverse andere mogelijkheden.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
212 m²
Contenido
390 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7707

Mapas de Google

Ver Balkbrug en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Balkbrug

Estadísticas de vivienda y vecindario en Balkbrug

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Balkbrug. En 2025 había 3.975 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

3.975

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

89

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Balkbrug
Año Inhabitantes
2021 3.980
2022 3.995
2023 4.000
2024 4.010
2025 3.975

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Balkbrug
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.000
2022 EUR 307.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 370.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 875 0-15: 595 15-25: 460 25-45: 880 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

770

Middelbaar

1.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

3.670

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 156
Appartementen 129
Tussenwoningen 226
Vrijstaande woningen 772
Twee-onder-één-kap woningen 362

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 257
1950 tot 1970 305
1970 tot 1980 330
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 170
2020 en later 69

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

336

Etiqueta G

327

Etiqueta C

293

Etiqueta D

218

Etiqueta B

187

Etiqueta F

138

Etiqueta E

51

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Balkbrug
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.620 3.390
2021 1.770 3.460
2022 1.360 3.300
2023 1.140 3.130
2024 1.070 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 830 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Balkbrug (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 565

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Balkbrug
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 2
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 7
sep 2024 4
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Balkbrug.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Balkbrug

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Balkbrug?

Balkbrug telt in 2025 ongeveer 3.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Balkbrug is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Balkbrug ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Balkbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Balkbrug?

In Balkbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 772 woningen.

Meer viviendas in Balkbrug

Ver más viviendas en este lugar.