Ir directamente al contenido
Logotipo de Kremermakelaars.nl

Valkenhoek 149

9162TC Ballum • Fryslân

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.317

Galería de fotos

Valkenhoek 149 Ballum
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een perceel van 463 m² eigen grond ligt deze zespersoons geschakelde recreatiebungalow met aangebouwde serre. De bungalow heeft diverse terrassen waar je heerlijk in de schaduw kunt lunchen of juist de zon kunt opzoeken. De aangebouwde serre met houtlook gaskachel maakt het ook in de winter heerlijk vertoeven. De bungalow is in 2021 verbouwd, waarbij een extra slaapkamer is aangebouwd. Ook zijn hierbij de badkamer en toilet helemaal verbouwd en gemoderniseerd. Tijdens de verbouwing is de dakbedekking vervangen. Valkenhoek 149 is gelegen op een hoekkavel op camping Roosdunen in Ballum. De bungalow is goed bereikbaar vanaf de doorgaande weg en de voorzieningen op het park liggen allemaal op loopafstand. Het park is gelegen aan het duingebied en vanuit de bungalow loopt u binnen enkele minuten in de duinen richting het strand en de zee. Voor een supermarkt, restaurants en winkels kunt u terecht in het dorp Ballum, slechts gelegen op een paar minuten afstand. Camping Roosdunen heeft diverse faciliteiten, vlak naast de bungalow liggen het openluchtzwembad, de midgetgolfbaan en tennisbaan. Centraal op het park is nog en snackbar en speeltuin. De zespersoons bungalows is zeer geschikt voor recreatieve verhuur of een combinatie van verhuur en eigen gebruik. Er is geen sprake van een verhuurverplichting. Indeling • Entree en hal. • Woonkamer met open keuken en houtkachel. • Open keuken. • Serre met houtlook gaskachel. • Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. • Toiletruimte. • Slaapkamer 1. • Slaapkamer 2. • Slaapkamer 3. • Berging met witgoedaansluiting. Bijzonderheden • Terras op het zuiden en westen. • Extra bergruimte door de inpandige fietsenberging en de vrijstaande berging. • Zeer geschikt voor recreatieve verhuur. • Gelegen op korte afstand van de voorzieningen op de camping. • Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
402 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9162

Mapas de Google

Ver Ballum en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Ballum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ballum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ballum. En 2025 había 485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.991.

Inhabitantes

485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.991

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.295

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ballum
Año Inhabitantes
2021 480
2022 460
2023 480
2024 500
2025 485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ballum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.005
2022 EUR 325.000
2023 EUR 359.273
2024 EUR 365.356
2025 EUR 370.991

Composición de los residentes

Edad

65+: 115 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 125 45-65: 115

Nivel académico

Hoger

90

Praktisch

90

Middelbaar

190

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

425

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10
Appartementen 39
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 126
Twee-onder-één-kap woningen 53

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 6
1925 tot 1950 10
1950 tot 1970 172
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 29
2020 en later 33

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

115

Etiqueta A

74

Etiqueta C

73

Etiqueta B

61

Etiqueta F

47

Etiqueta G

46

Etiqueta E

21

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ballum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.223
2021 1.737 3.323
2022 1.356 3.077
2023 1.093 2.925
2024 1.058 2.993

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 646 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 977 • Electricidad: 2.452

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.143

Appartement

Gas: 1.285 • Electricidad: 3.233

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 2.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 829 • Electricidad: 2.199

Actividad empresarial en Ballum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ballum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ballum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ballum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ballum?

Ballum telt in 2025 ongeveer 485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ballum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ballum is in 2025 circa € 370.991.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ballum ligt rond € 24.295 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ballum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ballum?

In Ballum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 126 woningen.

Meer viviendas in Ballum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.