Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Doktersdijk 1

7244PG Barchem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lochem

Galería de fotos

Doktersdijk 1 Barchem
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BUITEN, MAAR NIET BUITENAF Vrijstaande, compleet te renoveren boerderij met meerdere, stenen bijgebouwen. Bij volledige sloop zijn er wellicht mogelijkheden voor het bouwen van 2 vrijstaande woningen (FAB regeling - sloop van minimaal 1.000 m²). Momenteel heeft het geheel een agrarische bestemming. De boerderij met opstallen wordt aangeboden met ca. 5.600 m², maar kan aansluitend worden uitgebreid tot ruim 3 hectare. De zon draait perfect om het perceel met het achterhuis op het zuiden gesitueerd. Het uitzicht is zowel aan de voor- als achterzijde bijzonder fraai en weids over de omliggende landerijen. Op slechts 1,5 kilometer van het dorp Barchem een fantastische locatie met veel rust en ruimte. Op 3 kilometer ligt het grotere dorp Ruurlo welke over alle faciliteiten beschikt zoals een treinstation, openluchtzwembad en breed winkelaanbod. Een uitdagende plek, wie ‘pakt de handschoen op’? PERCEEL Het aangelegde erf rondom bedraagt ongeveer 5.600 m² maar kan uitgebreid worden tot maar liefst 31.275 m². Zonnepark Bekenschot behoort tot de mogelijkheden in de toekomst, indien de realisatie volgt zal het door gron worden omgeven (zie projectsite). Bijgebouwen: Schuur 1: (ca. 21 x 15 meter) Grote schuur met drie stallen, diverse toegangsdeuren en zolder. Schuur 2: (ca. 19 x 21 meter) Grote schuur met overkapping en twee stallen waarvan één met openslaande deuren. Schuur 3: (ca. 11 x 7 meter) Schuur met garage en diverse toegangsdeuren. Schuur 4: (ca. 25 x 6 meter) Dubbele schuur met diverse toegangsdeuren. INDELING Onderverdieping: Provisiekelder onder de opkamer met toegang vanuit de woonkamer. Begane grond: Hal. Woonkamer met gaskachel en toegang naar slaapkamer en doorloop naar het achterhuis. Tweede slaapkamer waarvan één met vaste kast. Deel annex inpandige berging met meerdere buitendeuren. Eetkamer met gaskachel. Dichte, eenvoudige keuken. Wasruimte met wasmachine aansluiting en uitstortbak. Toilet. Badkamer met ligbad en douche. 1e Verdieping: Voorhuis met overloop voorzien van vastekast. Twee slaapkamers. Tweede opgang naar het achterhuis met overloop en toegang tot de bergzolder. 3e Slaapkamer. Bouwjaar: 1937. Perceel :ca. 5.600 m², mogelijkheid om bij te kopen tot 31.275 m². Inhoud: ca. 910 m³. Woonoppervlakte: ca. 130 m². Gaskachels. Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel G. Bijzonderheden: Agrarische bestemming. Asbest aanwezig. As is, where is/ouderdomsclausule. Houtvernielers aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
5600 m²
Contenido
910 m³
Otra zona interior
109 m²
Espacio de almacenamiento externo
773 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
6 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-05-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7244

Mapas de Google

Ubicación de Barchem

Explora Barchem y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barchem. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 500.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barchem
Año Inhabitantes
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

150

Etiqueta A

146

Etiqueta C

133

Etiqueta B

112

Etiqueta D

76

Etiqueta F

71

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barchem
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer viviendas in Barchem

Ver más viviendas en este lugar.