Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars

Dollehoedsdijk 9

7244RM Barchem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Lochem

Galería de fotos

Dollehoedsdijk 9 Barchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BUITEN WONEN MET NIEUWBOUW COMFORT Via een fraaie oprijlaan bereikt u dit charmante, vrijstaande landhuis met meerdere, functionele bijgebouwen. Een magnifieke woonlocatie waar een overdaad aan privacy, rust en ruimte al uw zintuigen doen ontspannen. In 2009 onder architectuur gebouwd en rijk gedetailleerd met luiken, zinken goten, knipvoeg, paneeldeuren, schoorsteen, enz. Daarnaast met optimale isolatie, vloerverwarming, 22 zonnepanelen en een Energielabel A. Een aansprekende T-boerderij met het comfort anno nu. Een groene oase van ruim 2.500 m² omringd door weilanden en grandioze vergezichten. Een overzichtelijk geheel met volop privacy en altijd een plekje in de zon- of schaduw, fraaie bloemperken, oude boomopstanden en volledig groen omheind. Gelegen tussen de natuurgebieden Het Groote Veld en de Lochemse Berg in het buitengebied van landstad Lochem richting Barchem (beide op ca. 2,7 km) met prachtige uitrijmogelijkheden te fiets, te voet of te paard. PERCEEL De woning is gelegen op een perceel van 2.655 m². De tuin rondom biedt veel privacy en is voorzien van groene hagen, borders en kleine en grotere boomopstanden. Een rijke flora en fauna. Voorzien van sproeisysteem behoudt u deze fraaie en groene oase van rust. Bijgebouwen: Werkplaats (2010) Volledig geïsoleerde werkplaats met openslaande deuren, voorzien van elektra en water, ook zeer geschikt als kantoor aan huis of toekomstig gastenverblijf. Berging en aansluitend veranda. (Wagen)schuur (gemetseld met pannen dakbedekking): Tweemaal een afsluitbare berging met loopdeur. Drie open parkeerplaatsen. INDELING Begane grond: Hal met provisie- en meterkast. Toilet met wandtoilet en fontein. Garderobe. Ruime woonkamer met veel raampartijen, openslaande tuindeuren, zandstenen schouw met houtkachel en televisiehoek. Woonkeuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en stookkanaal voor houtkachel. Bijkeuken met wasmachine- aansluiting en achterdeur. Slaap- annex werkkamer. De begane grond is voorzien van natuursteenvloer en vloerverwarming (exclusief werkkamer). 1e Verdieping: Overloop. Wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting en CV-opstelling. Toilet met wandcloset en fontein. Vier ruime slaapkamers waarvan één in gebruik als inloop kleedkamer. Ruime badkamer met dubbele wastafel, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en dakraam. 2e Verdieping: Vlizotrap naar (berg)zolder. KENMERKEN Bouwjaar: 2010. Perceel: 2.655 m². Inhoud: ca. 910 m³. Woonoppervlakte: ca. 214 m². Intergas HR-CV ketel (2010). Volledig geïsoleerd. Energielabel A. Bijzonderheden: 22 zonnepanelen (2019).

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
214 m²
Área del lote
2655 m²
Contenido
910 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7244

Mapas de Google

Ubicación de Barchem

Explora Barchem y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barchem. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 500.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barchem
Año Inhabitantes
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

150

Etiqueta A

146

Etiqueta C

133

Etiqueta B

112

Etiqueta D

76

Etiqueta F

71

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barchem
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer viviendas in Barchem

Ver más viviendas en este lugar.