Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Lochem

Schoneveldsdijk 28

7244RG Barchem • Gelderland

Vendido

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 6.412

Galería de fotos

Schoneveldsdijk 28 Barchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De driehoek Lochem, Vorden, Ruurlo wordt wel het mooiste gebied van de Achterhoek genoemd. Midden in deze prachtige omgeving, waar je nog ouderwets kunt wandelen en fietsen, ligt deze fijne boerderij op een perceel van ruim 3.500 m2. Onlangs is een renovatie uitgevoerd, waarbij onder meer het dak en voegwerk goed is aangepakt. De rondom gelegen tuin is een droom met een heerlijke vijver in het midden, waar je kikkers in het water hoort springen bij het langslopen. Er is altijd wel een plek in de zon of de schaduw te vinden. Weelderige fruitbomen, prachtige vergezichten, bloemrijke terrassen en een kas geven je het echte buitenwonen-gevoel. In de bij de omgeving passende royale schuur zijn een garage, een werkplaats/hobbyruimte en een verwarmd atelier aanwezig. Een tweede, stenen, bijgebouw is uitstekend te verbouwen tot gastenverblijf of extra hobbyruimte. Je woont op een paar honderd meter van het 42 hectare groot natuurgebied Hagenbeek met vele wandelmogelijkheden. Het is minder dan 3 kilometer fietsen naar Barchem met een basisschool, restaurant, een bakkerij en een bloeiend verenigingsleven. Lochem en Ruurlo bieden alle benodigde voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, winkels, een schouwburg en sportfaciliteiten. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de Polsteeg is de entree van deze charmante woonboerderij. Vanuit de ruime en lichte hal met twee grote dakramen zijn de keuken, badkamer, toilet, bijkeuken en een kleine werkkamer/kastenkamer te bereiken. De klassieke paneeldeuren vormen een mooie combinatie met de donkere, moderne tegelvloer. De eetkeuken is een sfeervolle ruimte met fraai uitzicht naar de tuin en het open landschap aan de overzijde van de Polsteeg. Er is ruimte om een eettafel neer te zetten en de hoekopstelling met granieten werkblad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. De vierkante, witte wandtegels en het profiel van de keukenfronten passen perfect in de sfeer van deze woonboerderij. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over landerijen. Aan de voorzijde is de fraaie en lichte woonkamer met een balkenplafond en ramen aan drie zijden. De houten vloer toont karakter en bij de schouw is een gezellige houtkachel geplaatst. Je kunt in deze woning niet alleen fantastisch wonen, maar ook vanuit huis werken. De ruime werkkamer heeft ook een schilderachtig uitzicht. De badkamer is ingedeeld met een dubbel wastafelmeubel, handdoekenradiator en een ruime douche. De badkamer heeft lichte wandtegels en ramen aan twee zijden. De bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en vriezer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en het tweede toilet te bereiken. De twee grootste slaapkamers hebben een brede, gezamenlijke dakkapel en de derde kamer heeft een groot raam in het schuine dak. Alle slaapkamers hebben fraai uitzicht. Bijgebouwen: Het grote, met zonnepanelen en rode pannen bedekte bijgebouw van circa 75m2 is verdeeld in een garage, werkplaats/hobbyruimte en een atelier, met een opslagzolder over de gehele lengte van het gebouw. Het geïsoleerde atelier wordt verwarmd middels een pelletkachel. Aan de rand van het perceel staan twee bijgebouwen voor bijvoorbeeld opslag. Eén daarvan, een voormalig koelhuis voor de buurt, is zo groot dat het verbouwd kan worden tot een gastenverblijf. Er staat ook nog een kas om groente en fruit te kweken. Exterieur: De woonboerderij staat op een prachtig perceel van 3648m2 met een vrije ligging aan vier zijden. De zeer ruime achtertuin met diverse fruitbomen (appels, peren, pruimen, kersen, walnoten etc.) is gesitueerd op het zuiden en er is meer dan genoeg ruimte om dieren te houden. Blikvanger in de tuin is de grote, ronde vijver en er zijn meerdere terrassen van waaruit je de tuin en omgeving kunt bewonderen. Bijzonderheden: - Het dak is in 2024 gerenoveerd en geïsoleerd; - Houten kozijnen, in 2024 grotendeels vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. enkele bovenraampjes); - Het buitenvoegwerk en buitenschilderwerk zijn in 2024 en 2025 geheel gedaan; - Een deel van de begane grondvloer en de wanden is geïsoleerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2010); - Vloerverwarming in de hal, keuken en badkamer; - De zonnepanelen (geplaatst in 2011) hebben in de eerste drie kwartalen van 2025 1600 KWh opgebracht; - De groepenkast is in 2010 vernieuwd en uitgebreid; - Energielabel D. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
3648 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7244

Mapas de Google

Ubicación de Barchem

Explora Barchem y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barchem. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 500.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 500.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barchem
Año Inhabitantes
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.765
2024 1.755
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 385.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 487.000
2025 EUR 500.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 535 0-15: 200 15-25: 190 25-45: 270 45-65: 550

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

230

Middelbaar

630

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.600

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 75
Appartementen 104
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 389
Twee-onder-één-kap woningen 126

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 120
1950 tot 1970 148
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 73
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 76
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

150

Etiqueta A

146

Etiqueta C

133

Etiqueta B

112

Etiqueta D

76

Etiqueta F

71

Etiqueta E

34

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 3.680
2021 1.970 3.790
2022 1.540 3.570
2023 1.260 3.350
2024 1.230 3.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.660

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.850

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Barchem (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 285

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barchem
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barchem?

Barchem telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barchem is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barchem ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barchem?

In Barchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 389 woningen.

Meer viviendas in Barchem

Ver más viviendas en este lugar.