Ir directamente al contenido
Logotipo de Markant NVM Makelaars

Haydnsingel 39

2992EL Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: REMAX Makelaarsgroep

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 6.081

Galería de fotos

Haydnsingel 39 Barendrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verkopers aan het woord: 'Genieten van het gelijkvloers en dus heel comfortabel wonen'. Duurzaam, ruim en helemaal af: dit (t)huis wil je zien! Ben je op zoek naar een huis waar je meteen dat warme thuisgevoel ervaart? Waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen en toch geniet van volop ruimte voor gezin, logees of hobby’s? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met garage precies wat je zoekt! Hier woon je in de gewilde wijk Nieuweland, op een rustige plek met een vrij uitzicht over groen en water. Met een royale living, een modern en luxueuze keuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een zeer zonnige tuin op het westen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je jarenlang plezier van hebt. Wonen in het groen, met volop licht en ruimte De eerste indruk begint al bij de ruime voortuin en oprit. Zodra je binnenkomt, valt meteen de royale ontvangsthal op. Hier vind je de garderobe, het moderne toilet en toegang tot de inpandige garage - handig voor de fietsen, extra bergruimte of natuurlijk gewoon je auto. Loop je verder, dan stap je de lichte en sfeervolle woonkamer in. Grote ramen zorgen voor een zee van daglicht en een prachtig vrij uitzicht. Dit is een gezellige plek om ’s avonds te ontspannen met een goed boek of samen met vrienden te borrelen. Via de openslaande deuren sta je direct in de tuin: een verlengstuk van je woonkamer waar je ieder seizoen geniet van het buitenleven. De half-open keuken aan de voorzijde is modern en luxueus uitgevoerd en slim ingedeeld. Met de vele kasten en lades, diepe werkbladen en hoogwaardige inbouw-apparatuur maak je hier met plezier de lekkerste gerechten. Het gemak van slapen en baden beneden Wat dit huis écht bijzonder maakt, is de royale slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond. Hier geniet je van comfort en privacy in één. De badkamer is modern en luxueus uitgevoerd met een inloop-douche, een brede vaste wastafel (met fraai meubel), toilet, designradiator en comfortabele vloerverwarming. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon houdt van een extra luxe slaapkamer met badkamer en suite. Boven nog meer leefruimte Op de eerste verdieping gaat het woongenot gewoon door. Je vindt er twee ruime slaapkamers met praktische bergruimtes onder de schuine kap. De overloop beschikt over een brede kastenwand - ideaal voor linnengoed of kleding. En de tweede badkamer is modern uitgevoerd met douche-cabine en een vaste wastafel: perfect voor gasten of gezinsleden die hun eigen plek willen. Daarboven is er nog een bergvliering: dé plek voor koffers, seizoensspullen of andere dingen die je niet elke dag nodig hebt. Buiten genieten De tuin aan drie zijden van de woning is ontworpen met het oog op comfort en privacy. Aan de achterzijde ligt de tuin heel zonnig op het westen, waardoor je de gehele dag en in de avond zon hebt. Ruimte genoeg voor een loungeset, ligstoelen en een grote eettafel. Zie je jezelf hier al zitten met vrienden en familie, terwijl de BBQ aanstaat en de zon langzaam ondergaat? Aan de voorkant heb je een ruime oprit met plek voor je auto en een laadpunt voor je elektrische of hybride auto. Duurzaam en zorgeloos Dit huis is niet alleen mooi, maar ook toekomstproof. Alles is tot in detail verzorgd en de bewoners hebben de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in duurzaamheid en afwerking. Denk aan: • Gasloos wonen dankzij de warmtepomp (2023) • 14 zonnepanelen (2024) • Volledig HR++ glas (2023) • Energielabel A+++ – dus lage energielasten • Comfortabele vloerverwarming en een airco in de slaapkamer beneden • Recent buitenschilderwerk (2023) Alles is tot in de puntjes onderhouden en afgewerkt met stijlvolle materialen en kleuren, waardoor het huis een warme en harmonieuze uitstraling heeft. De omgeving: rustig en centraal Nieuweland is een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Hier woon je rustig, tussen groen en water, met alleen bestemmingsverkeer in de straat. Maar tegelijkertijd heb je alle voorzieningen vlakbij: supermarkten, scholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Barendrecht met alle winkels voor je dagelijkse boodschappen, horeca en theater. Rotterdam is met de auto of trein binnen 20 minuten bereikbaar, en ook steden als Antwerpen en Amsterdam liggen binnen een uur rijden. Voor natuurliefhebbers is er keuze genoeg: de Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse Grienden bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Extra pluspunten op een rij: • Deze woning optimaal geïsoleerd en zeer duurzaam: Energielabel A+++ • In 2024 zijn 14 zonnepanelen geplaatst • Warmtepomp Itho Daalderop geïnstalleerd in 2023 • Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond • Het schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd in 2023 door een erkend en lokaal schildersbedrijf • De vloeren van de hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met pvc, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o inductie kookplaat o afzuigkap o combi-oven/ combi-magnetron o koelkast o vaatwasser o close-in boilerr • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Kortom: Haydnsingel 39 is een comfortabel, duurzaam en stijlvol (t)huis waar je direct verliefd op wordt. Kom langs, ervaar de ruimte en laat je verrassen - dit is wonen op z’n best! Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor u klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.