Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 47

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 479.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.940

Precio de compra /m²: € 4.893

Galería de fotos

Hedwigepolder 47 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ken jij het recent verkochte nieuwbouwproject ROSA nog in de wijk Vrouwenpolder? Met de aanmelding van deze tussenwoning krijg je alsnog de kans om hier te gaan wonen. Jouw nieuwe (t)huis is gevonden! Deze moderne tussenwoning is recent opgeleverd en gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Denk aan een bodemwarmtepomp, vloerverwarming en -koeling, uitstekende isolatie en maar liefst zes zonnepanelen. Dankzij deze duurzame installaties beschikt de woning over energielabel A++++ en is het klaar voor de toekomst. Binnen biedt de woning een lichte woonkamer met ruimte voor een open keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een open zolderruimte op de tweede verdieping die de mogelijkheid biedt om een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De achtertuin ligt op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Naast het huis heeft ook de wijk jou veel te bieden: een combinatie van gemak, veiligheid én plezier voor het hele gezin. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo richting de Middenbaan of naar het winkelcentrum aan het Muziekplein. Wat ook niet onbelangrijk is zijn de toegangswegen, maar ook deze zijn in de buurt. Op korte afstand liggen uitvalswegen A15, A16 en A29. Daarnaast is ook het NS treinstation in de buurt waardoor je snel toegang hebt tot omliggende gebieden. Zin in een rondje frisse lucht of een ontspannen wandeling? Vanuit de wijk wandel je zo het Zuidpoldergebied in en ook het natuurgebied langs de Oude Maas ligt op korte afstand. Grijp NU je kans en bel naar ons kantoor voor een bezichtiging! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Voor welke keuken kies jij? | Deur naar de achtertuin Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Dankzij de raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je direct zicht op de tuin. Omdat de woning met casco keukenruimte wordt opgeleverd, kun je de keuken geheel naar eigen smaak en indeling realiseren. Hierdoor creëer je een leefruimte die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Slaapkamers | Badkamer | Open zolder met technische ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Een verzorgde en praktische ruimte die direct klaar is voor gebruik. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een open zolderruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst worden ingedeeld als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp en de aansluiting voor wasapparatuur. Tuin op het noorden | Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De tuin is nog niet aangelegd en biedt daardoor de mogelijkheid om het naar jouw eigen wens en smaak in te richten. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree met meterkast en toiletruimte; - Woonkamer met openslaande deur naar de tuin; - Open keuken aan de voorkant; - Achtertuin op het noorden. 1e Verdieping: - Overloop; - Twee slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. 2e Verdieping: - Open zolderruimte met dakvenster, in te richten als 3e slaapkamer; - Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp en aansluiting voor wasapparatuur. Bijzonderheden: Energielabel A++++, geldig tot 2035; Casco nieuwbouw tussenwoning (2026); De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling; Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig; Duurzaam en energiezuinig; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Er is Woningborggarantie van toepassing welke overdraagbaar is aan koper; Van overheidswege is onder meer een zelfbewoningsclausule van toepassing; De woning wordt verkocht zonder lijst van zaken en vragenlijst; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Verwarming en warm water: Bodemwarmtepomp (huur contract incl. zes zonnepanelen, € 119,02 p.m.), warmte terugwininstallatie (WTW), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Volledig eigen grond Beglazing: Driedubbele beglazing Kozijnen: Houten ramen en kozijnen Achtertuin: Noorden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 479.500

Coste del comprador (estimado): € 11.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.940

3,04%

Anualmente

%

€ 23.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.