Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 68

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.071

Galería de fotos

Hedwigepolder 68 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent is het nieuwbouwproject ROSA in Barendrecht opgeleverd. En dit is jouw kans om tóch in deze wijk te wonen! Hedwigepolder 68 kan binnenkort jouw nieuwe (t)huis worden. Een 3-kamerappartement, gelegen op de begane grond, met een zonneterras én een badkamer: dat klinkt toch geweldig? Alles is fris en helemaal klaar voor de eerste bewoner(s) om het naar eigen smaak in te richten, met als extra pluspunt een zonnig terras op het zuidwesten. Ook de locatie draagt bij aan het woonplezier. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar de Middenbaan of het winkelcentrum aan het Muziekplein. Sportvoorzieningen liggen eveneens in de buurt. Wil je even ontspannen in de buitenlucht? Vanuit de wijk wandel je gemakkelijk het Zuidpolder gebied in en ook het natuurgebied langs de Oude Maas ligt op korte afstand. Ideaal voor een wandeling of een moment van rust in de natuur. Benieuwd geworden? Neem gerust contact op met ons kantoor; wij plannen graag een bezichtiging met je in. KORTE OMSCHRIJVING: Zonnige plek | Kokkerellen | Buitenruimte Vanaf buiten stap je direct vanaf de stoep -geen trap, lift of galerij dus- de hal binnen van waaruit je toegang hebt tot de verschillende ruimtes. We beginnen allereerst bij misschien toch wel belangrijkste ruimte: de woonkamer. Wat een fijne plek is dit. Doordat het terras grenst aan de woonkamer zijn er grote raampartijen en daarnaast nog een apart raam wat ervoor zorgt dat deze plek in de benedenwoning over veel licht beschikt. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De keuken beschikt al over de benodigde aansluitingen, dus het enige wat jij hoeft te doen is een prachtige keuken uitkiezen en deze (laten) plaatsen. Kies je voor een U-vormige keuken, een hoekkeuken of een rechte keuken? Nagenoeg alles is mogelijk. We zeiden al dat je het zonneterras bereikt vanuit de zithoek waardoor je binnen als het ware combineert met buiten. En aangezien het koffieapparaat dichtbij is, nodigt het in de warmere maanden uit om hier heerlijk te genieten van een vers bakje koffie. Slaapkamers | Strakke badkamer en toilet | Technische ruimte De benedenwoning beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn individueel te verwarmen én te koelen. Hoe handig is dat? Daarnaast hebben beide ruimtes een groot raam met een draai-/kiepfunctie. Het appartement is opgeleverd inclusief badkamer en toiletruimte, waardoor deze heerlijk fris en volledig nieuw zijn. Door de neutrale kleurstellingen zijn zowel de badkamer als de toiletruimte tijdloos te noemen. De badkamer is voorzien van een douche, designradiator, wastafel en spiegel. Daarnaast zijn er vloerverwarming en mechanische ventilatie aanwezig en zijn er elektriciteitspunten geplaatst bij de wastafel, wel zo handig! De opstelling van de warmtepomp, de boiler en de installatie voor vloerverwarming en -koeling bevindt zich in de technische ruimte. Ook de aansluiting voor de wasapparatuur is hier aanwezig. Terras op het zuidwesten | Genieten met een hoofdletter G Dat je direct vanuit de woonkamer toegang hebt tot het zonneterras wist je al, maar door de ligging op het zuidwesten kun je hier bijna de hele dag van de zon genieten. Vooral in de middag en avond is het hier heerlijk vertoeven. De zon op een plek zetten waar hij niet komt is lastig, maar een parasol plaatsen wanneer je liever in de schaduw zit is eenvoudig. Zet hier een leuke loungeset of een ligstoel neer en je komt de hele dag niet meer van je plek. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met aansluitingen voor de keuken en toegang tot het terras; - Terras op het zuidwesten; - Slaapkamer I; - Slaapkamer II; - Badkamer met douche, wastafel, vloerverwarming, designradiator. Bijzonderheden: Casco nieuwbouwappartement (2026); De woning is voorzien van vloerverwarming én -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Duurzaam en zeer energiezuinig; Zonnig terras gelegen op het zuidwesten; Twee slaapkamers; Aansluitingen en elektriciteitspunten voor de keuken zijn aanwezig; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht voor een periode van vijf jaar. Deze verplichting maakt onderdeel uit van de juridische levering en zal door de aan te wijzen notaris worden gevestigd bij levering aan koper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Terras: Zuidwesten VvE bijdrage: ca. € 140,99 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.