Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Hedwigepolder 72

2992TS Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 6.372

Galería de fotos

Hedwigepolder 72 Barendrecht
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Soms komt er een appartement voorbij waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Hedwigepolder 72 is er zo één. Dit splinternieuwe 2-kamer appartement op de begane grond is recent opgeleverd en helemaal klaar voor de eerste bewoner(s). Fris, modern en gelegen op een fijne plek in de jonge woonwijk Vrouwenpolder in Barendrecht. Het appartement maakt deel uit van een strak en eigentijds nieuwbouwcomplex en is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid. Denk aan vloerverwarming en -koeling, uitstekende isolatie en een energiezuinig geheel. Binnen wacht je een lichte woonruimte, één slaapkamer, een nette badkamer (en-suite) en een zonnig terras op het zuiden. Alles nieuw, alles strak en vooral: helemaal van nu. De ligging is minstens zo prettig. Vrouwenpolder is een moderne wijk met veel groen en ruimte. Voor dagelijkse boodschappen fiets je zo richting de Middenbaan of naar het winkelcentrum aan het Muziekplein, en ook sportvoorzieningen liggen dichtbij. Zin om even naar buiten te gaan? Vanuit de wijk wandel je zó het Zuidpoldergebied in en ook het natuurgebied langs de Oude Maas ligt op korte afstand, ideaal voor een rondje frisse lucht of een ontspannen wandeling. Wanneer kom jij het appartement bezichtigen? Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak in! KORTE OMSCHRIJVING: Wonen | Koken | Licht Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de vertrekken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de hoeveelheid licht op. De grote raampartijen en de deur naar het terras zorgen voor een open en frisse uitstraling. De visgraat pvc-vloer geeft de ruimte karakter en vormt een mooie basis voor ieder interieur. De woonkamer en keuken vormen samen een geheel en er is hier voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. De keuken is modern uitgevoerd met lichte fronten, een strak werkblad en inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak met zwarte kraan. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten aan tafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Slaapkamer | Badkamer en-suite Het appartement beschikt over één slaapkamer, gelegen aan de rustige zijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne, lichte ruimte. De kamer is praktisch in te richten met een tweepersoonsbed en kastruimte en vormt een fijne plek. De badkamer is strak, fris en volledig nieuw. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels in combinatie met een donkere tegelvloer, wat zorgt voor een tijdloze en moderne uitstraling. De inloopdouche is ruim en voorzien van een nette draingoot en eigentijds sanitair. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafel, een spiegel en een handdoekradiator. Extra prettig is dat de badkamer en-suite aan de slaapkamer grenst, waardoor je vanuit de slaapkamer direct toegang hebt tot deze ruimte. Terras op het zuiden | Buiten genieten Vanuit de woonkamer en keuken heb je direct toegang tot het terras. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of een klein tafeltje, perfect om na een werkdag even buiten te zitten. Gezamenlijke berging | Parkeren Op de begane grond bevindt zich een gezamenlijke berging van circa 9 m². Deze berging deel je met de eigenaren van vijf andere appartementen en is ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter. Parkeren kan eenvoudig voor het gebouw of in de directe omgeving. En wist je dat… * het appartement is voorzien van vloerverwarming én -koeling? * de woning uitstekend is geïsoleerd en zeer energiezuinig wordt verwarmd? * jij hier de allereerste bewoner kunt worden? * het terras gunstig is gelegen op het zuiden? BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. meterkast, toiletruimte en technische ruimte; - Woonkamer met open keuken en toegang tot het terras; - Terras op het zuiden; - Slaapkamer I met badkamer en-suite; - Badkamer met inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, radiator en aansluiting wasapparatuur. Bijzonderheden: Nieuwbouw beneden appartement (2025); De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling; Energielabel A+++, geldig tot 2035; Duurzaam en energiezuinig; Gezamenlijke berging (totaal 9 m2) bedoeld voor het stallen van fietsen of scooters; Zonnig terras gelegen op het zuiden; Voldoende parkeergelegenheid voor het complex; Indien bij verkoop recht ontstaat op verrekening of teruggaaf van overdrachtsbelasting, komt dit voordeel toe aan verkoper; Op de woning rust een zelfbewoningsplicht voor een periode van vijf jaar. Deze verplichting maakt onderdeel uit van de juridische levering en zal door de aan te wijzen notaris worden gevestigd bij levering aan koper; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2025 Verwarming en warm water: Lucht-/waterwarmtepomp, boiler (200L), vloerverwarming en -koeling Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Triple beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Terras: Zuiden VvE bijdrage: ca. € 93,99 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
171 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.