Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kattenburg 18

2994CG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: @Work Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.459

Galería de fotos

Kattenburg 18 Barendrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Opzoek naar een moderne en ruime hoekwoning? Dan is deze mooie 5-kamerwoning met dakkapel en heerlijke tuin mogelijk iets voor jou! Welkom in deze lichte en energiezuinige woning, waar ruimte en comfort hand in hand gaan. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle tuin met een ruime berging vind je hier alles wat je nodig hebt voor zorgeloos woongenot. Deze woning is uitgerust met 10 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lage energiekosten én een duurzame leefstijl. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin met een groene haag die zorgt voor privacy en een warme uitstraling. Omdat de woning aan een rustige doodlopende straat ligt, woon je hier met een gevoel van veiligheid en volop rust. Het vriendelijke en kindgerichte karakter van de wijk maakt dit bovendien een ideale plek voor gezinnen. De omgeving heeft veel te bieden. Op korte afstand vind je winkelcentrum Carnisse Veste, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Dankzij de tramverbinding in de wijk reis je in slechts een half uur naar het bruisende centrum van Rotterdam, terwijl je thuis kunt genieten van een groene en rustige woonomgeving. De buurt staat bekend om de vele speeltuintjes en het overvloedige groen, wat zorgt voor een prettige balans tussen levendigheid en ontspanning. Hier woon je in een comfortabele woning, midden in een veilige en kindvriendelijke omgeving met alle gemakken binnen handbereik. Zie jij jezelf hier wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree, met meterkast en een deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De ruime entree geeft ook toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer straalt ruimte en comfort uit. Dankzij de grote openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot de fraaie achtertuin en haal je het buitenleven moeiteloos naar binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De afwerking is strak en verzorgd, waardoor je hier zó kunt intrekken. De moderne open keuken (2021) is geplaatst in een praktische rechte opstelling met een royaal kookeiland als blikvanger. Deze keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Daarnaast is er volop kastruimte voor servies, pannen en keukengerei. Hier kun je je culinaire vaardigheden naar een hoger niveau tillen. Vanuit de woonkamer is ook toegang tot de praktische voorraad-/trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer van ca. 13 m², terwijl aan de achterzijde nog twee slaapkamers van ca. 9 m² en ca. 6 m² te vinden zijn. Deze kamers kun je geheel naar eigen wens inrichten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Alle ramen zijn voorzien van praktische horren en de hele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is licht en royaal, volledig betegeld in een tijdloze stijl. Je vindt er een ligbad om heerlijk te ontspannen, een ruime douchecabine, een tweede toilet en een dubbele wastafel met stijlvol meubel en handige opbergruimte in de bovenkastjes. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een ruime overloop met praktische bergruimte. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de cv-combiketel en voldoende plek voor zowel de wasmachine als de droger. Dankzij de slimme indeling is dit niet alleen een functionele, maar ook een overzichtelijke ruimte, waar je alles netjes kunt wegwerken. Vanuit hier heb je toegang tot een royale, lichte slaapkamer van ca.15m². Deze vierde slaapkamer is verrassend ruim, voorzien van veel praktische bergruimte achter de knieschotten en dankzij de dakkapel aan de achterzijde ideaal in te delen als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Tuin en berging: Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer stap je direct de riante achtertuin van ca.93m² in, gelegen op het noorden. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een zonnig plekje te vinden! De tuin heeft maar liefst drie terrassen, waaronder een ruim terras in het midden op houten vlonderdelen. Dit centrale terras is omringd door plantenbakken en via een grindpad loop je door naar het achtergelegen terras en de houten berging van ca.17m², voorzien van elektra. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. Bovendien is de tuin bereikbaar via een handige achterom, wat het geheel nog praktischer maakt. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2005 • 196m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 111m² • Verwarming en warm water middels CV-Combiketel (Remeha Tzerra, 2024) • Voorzien van HR++ beglazing en 10 zonnepanelen (2015) • Energielabel: A • Riante tuin van ca.93m², gelegen op het Noorden met een ruime berging van circa 17m² • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra (2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2994

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.