Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Kempenaar 59

2991PH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.041

Galería de fotos

Kempenaar 59 Barendrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar gezinshuis in de fijne wijk Buitenoord! Zie jij jezelf hier al wonen? Een moderne tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers (waarvan een royale hoofdslaapkamer op zolder), energielabel A, 8 zonnepanelen én gelegen in de kindvriendelijke wijk Buitenoord, waar kinderen veilig voor de deur kunnen spelen of op de speelplaats direct achter het huis. Welkom aan de Kempenaar 59 in Barendrecht: een huis dat klopt. De indeling is praktisch, de afwerking is modern, de woning is verduurzaamd en alles is met zorg onderhouden. De begane grond is licht en sfeervol, de eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en op zolder is een slimme indeling gemaakt, waardoor hier een volwaardige hoofdslaapkamer is ontstaan. Instapklaar? Absoluut! En dan de ligging…Gelegen in de wijk Buitenoord: een prettige, kindvriendelijke woonwijk met aan de achterkant een plein met speelplaats en aan de voorkant een autovrije straat. Rust, ruimte en veiligheid komen hier perfect samen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam (A15/A29) liggen op korte afstand. Wil je graag een rondje (hard)lopen of fietsen? Recreatiegebied de Zuidpolder grenst direct aan deze wijk. Hier woon je centraal én comfortabel. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging – wij laten je deze woning graag van binnen beleven! KORTE OMSCHRIJVING: Binnenkomen en meteen thuis voelen Via de entree stap je binnen in een verzorgde hal met de vernieuwde toiletruimte (2021) en de meterkast. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De (leef)keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. Hier is een fijne plek gecreëerd waar je heerlijk kunt koken én waar bovendien genoeg ruimte is voor een eettafel. De keuken is ruim, in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond voelt direct licht en open aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterkant is dit een heerlijke leefruimte. Extra comfortabel: de begane grondvloer is nageïsoleerd met kunststof schelpen – een mooie duurzame upgrade. Ook de groepenkast is vernieuwd. Drie slaapkamers & badkamer (2019) Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. En de ‘master’? Die hebben de huidige bewoners slim naar zolder verplaatst — lekker ruim en heerlijk privé! De badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ligbad inclusief douchefaciliteit, wastafelmeubel en een verzorgde afwerking. Ook hier is de indeling op slimme wijze aangepast, wat zorgt voor extra ruimte en gemak. Hier begin én eindig je de dag ontspannen. Zolder = Hoofdslaapkamer met extra comfort Wat een slimme zet is hier gedaan! De zolderverdieping is volledig geïsoleerd en dankzij de slimme indeling is hier een royale hoofdslaapkamer gerealiseerd. Er is een extra Velux dakvenster geplaatst voor meer lichtinval, er is een wastafel aanwezig én airconditioning zorgt ervoor dat het hier ook tijdens warme zomernachten heerlijk slapen is. Via de slaapkamer is er toegang tot de berging. Hier vind je de wasmachine, droger, de cv-ketel én volop bergruimte Zonnige tuin op het zuiden | Spelen & genieten De achtertuin is gelegen op het zuiden — dat betekent volop zon! Bovendien is er veel ‘lucht’ rondom het huis: weinig inkijk van andere woningen en geen huizen die kort op de tuin zijn gebouwd. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid én zorgt er bovendien voor dat je hier extra veel zonuren hebt. Aan de achterzijde is de woning voorzien van screens en de deur is uitgerust met een hordeur. De woning grenst aan de achterzijde aan een plein met parkeerplaatsen en een speelplaats. Ideaal voor gezinnen: de kinderen kunnen veilig buitenspelen terwijl jij ze in het zicht houdt. De stenen schuur bevindt zich aan de voorzijde van het huis: een ideale plek voor fietsen én voor het opbergen van allerlei spullen. BEKNOPTE INDELING:    Begane grond: - Entree/hal met vernieuwde groepenkast en toiletruimte (2021); - Ruime woonkamer met open keuken (2012), trap naar de verdieping; - Toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden; Eerste verdieping: - Overloop; - Slaapkamer I (voorzijde); - Slaapkamer II (achterzijde) v.v. elektrisch bediende rolluiken; - Slaapkamer III (achterzijde) v.v. elektrisch bediende rolluiken; - Badkamer (2019) met ligbad + douchefaciliteit en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - Kleine overloop; - Royale hoofdslaapkamer met wastafel, airconditioning, inbouwkast en extra Velux dakvenster; - Berging met aansluiting voor de wasmachine, droger, en CV-combiketel; - Volledig geïsoleerde zolderverdieping. Bijzonderheden: Gelegen in de fijne wijk Buitenoord; Aan de achterzijde grenzend aan een plein met parkeerplaatsen en speelplaats; Voorzijde autovrij; Instapklare en verduurzaamde woning; Energielabel A door onder meer: 8 zonnepanelen, geïsoleerde begane grondvloer, geïsoleerde muren en geïsoleerde zolder; Woonoppervlakte ca. 120 m²; Badkamer vernieuwd in 2019; Toiletruimte vernieuwd in 2021; Keuken geplaatst in 2012; Hoofdslaapkamer op zolder met airconditioning, wastafel en inbouwkast; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;    Voorkeur oplevering: in overleg.  Algemeen:   Bouwjaar: 1974 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Remeha, 2012) Eigendom: Volledig eigen grond    Beglazing: HR beglazing Kozijnen: Hardhouten kozijnen Achtertuin: Zuiden De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
288 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.