Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Leeuwenburg 40

2994EK Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Leeuwenburg 40 Barendrecht
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning | 133 m2 woonoppervlakte | 2 badkamers | Energielabel A | Zonnepanelen Wat een heerlijk licht hoekhuis! Stap binnen en ervaar direct het licht, de ruimte en lekker comfortabel wonen! Deze moderne hoekwoning aan de Leeuwenburg 40 in het populaire Barendrecht biedt alles wat je zoekt: vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het noorden en oosten. Vrijenburg Vrijenburg is een geliefde wijk vanwege de centrale ligging en is zeer kindvriendelijk. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Denk aan supermarkten, diverse winkels en scholen. De omgeving staat bekend om zijn groene karakter en biedt volop speel- en ontspanningsmogelijkheden. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A15 en de A29, waardoor je snel in Rotterdam en andere omliggende steden bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de directe nabijheid. Leeuwenburg 40 Via de voortuin stap je achter de voordeur binnen in de uitnodigende hal met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal loop je door naar de royale, tuingerichte woonkamer. Door de hoekligging en de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Je voelt direct de rust en de ruimte. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde kun je zowel via de deur als via de schuifdeur de tuin in! De mooi aangelegde tuin die maar liefst 13,5 meter diep is, is met ca. 107 m2 riant te noemen. De tuin ligt op het noorden en oosten en door de diepte van de tuin heb je nagenoeg de hele dag zon in de tuin. De tuin is deels betegeld waardoor je goed een grote eettafel en loungehoek kwijt kunt, en deels voorzien van gras. Achterin de tuin is ruimte voor de afvalbakken en via de achterom zet je je fiets in de berging waar je waarschijnlijk ook de kussens van de meubels opslaat. Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn netjes onderhouden. Terug in de woonkamer lopen we naar de voorzijde waar we de Bruynzeel keuken van 2017 in lopen. Het gezellige hart van de woning en een heerlijke ruime keuken waar je uren je gang kunt gaan om prachtige maaltjes te creëren. De keuken, rood uitgevoerd met een mooi natuurstenen keukenblad, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals de koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een dubbele spoelbak met mengkraan. Door de vele ramen, zowel aan de voorzijde als de zijkant van de keuken, is het een heerlijk lichte keuken. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier treffen we een drietal ruime slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 15, 9 en 8 m2 groot. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met wastafelmeubel, twee moderne mengkranen en een grote spiegel erboven met zowel een ingebouwde klok als verlichting. Daarnaast is er een grote inloopdouche, designradiator en een tweede toilet aanwezig. Een erg fijne, ruimtelijke badkamer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping komen we aan op de overloop en lopen we de slaapkamer in. Wow, wat een ruimte, perfect als ouderslaapkamer. Je kunt er met gemak een riant tweepersoons bed kwijt en daarnaast een mooie grote kaptafel of nog wat kasten. Om de hoek heb je toegang tot de walk-in-closet en daarna loop je de badkamer binnen. Die is ook riant en is voorzien van een grote inloopdouche, een grote wastafel met mengkraan en meubel eronder en een grote spiegel erboven. Tevens treffen we ook hier een designradiator en het derde toilet! Door het enorme raam is dit een heerlijk lichte badkamer! Wat een topverdieping. Via de overloop hebben we ook toegang tot de berging waar ook de CV-ketel is geïnstalleerd, de ventilatiebox, de omvormer voor de zonnepanelen en waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Tevens is er een fonteintje voor wat water. Kortom Een instapklare, ruime en comfortabele hoekwoning die ideaal is voor een gezin. Dit is de perfecte plek om jarenlang zorgeloos te wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van de Leeuwenburg 40. Kenmerken – Eigen grond – Woonoppervlakte: Ca. 133 m2 – Perceeloppervlakte: 190 m2 – Energiezuinig: Energielabel A (geldig t/m 17-09-2035) – Duurzaam: Voorzien van 12 zonnepanelen (2022) – Het schilderwerk buiten is in 2023 nog uitgevoerd – De Bruynzeel keuken is van 2017 – De badkamer op de eerste verdieping is in 2017 volledig vernieuwd – De badkamer op de tweede verdieping is van 2014 – Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas – Verwarming: C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC30 (2015, eigendom) en gedeeltelijke vloerverwarming – Sanitair: Luxe met 2 badkamers en drie toiletten – Oplevering in overleg Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! RE/MAX, it’s the experience!

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2994

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.