Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Louisapolder 44

2992ZX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.165

Galería de fotos

Louisapolder 44 Barendrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitgebouwde eengezinswoning met zonnepanelen, vloerverwarming en diepe tuin in de gewilde wijk Vrouwenpolder! Bent u op zoek naar een moderne en energiezuinige woning op een toplocatie in Barendrecht? Deze uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk "Vrouwenpolder" biedt alles wat u zoekt: comfort, ruimte, duurzaamheid én een fijne ligging dicht bij natuur en voorzieningen. De woning is gebouwd in 2012 op een ruim perceel van 165 m² eigen grond en is in 2023 verder verduurzaamd met maar liefst 11 zonnepanelen. Op de begane grond vindt u een moderne keramische parketvloer voorzien van vloerverwarming en een airconditioningsysteem voor optimaal klimaatcomfort. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze begane grond van een uitzonderlijke lichtinval. Het natuurlijke licht stroomt overvloedig binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of werken vanuit huis. De diepe achtertuin met berging biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te spelen. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, graag dicht bij scholen en winkels woont of een goede bereikbaarheid belangrijk vindt, deze woning heeft het allemaal. Met het natuurgebied "de Zuidpolder" om de hoek, scholen en winkels op loopafstand en de uitvalswegen richting Rotterdam binnen enkele minuten bereikbaar, is dit een ideale plek voor jong en oud. Voelt u welkom en laat u verrassen door alles wat deze woning en omgeving te bieden hebben! INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND Voortuin met beplanting, bestrating, verlichting en een handige buitenkraan. Entree, hal met meterkast, trap naar de tweede verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijs kleurstelling. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van traprenovatie met houtlook PVC. Uitgebouwde lichte tuingerichte woonkamer (ca. 43 m2) voorzien van een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming en een airconditioningsysteem (verwarmt/koelt) voor optimaal woon-/klimaatcomfort. De woonkamer beschikt verder over een trapkast. Ideaal om te gebruiken als voorraadkast en/of extra bergruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde geniet deze begane grond van een uitzonderlijke lichtinval. Het natuurlijke licht stroomt overvloedig binnen en versterkt het ruimtelijke gevoel. De moderne open keuken (ca. 10 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling met een extra apparatenkast. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vrijstaande koelkast/vrieskast, inductie kookplaat (2022), RVS afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser (2024). Verder is de keuken voorzien van een enkele spoelbak, voldoende kastruimte en diepe laden voor de pannen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorkant van de woning stroomt het natuurlijke licht overvloedig binnen in de keuken en maakt het koken zeer aangenaam. Het geheel is uitgevoerd in wit en afgewerkt met een zwarte natuurstenen aanrechtblad en keramische parketvloer met vloerverwarming. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een perfecte balans tussen zon en schaduw door de dag. Verder beschikt de achtertuin over bestrating, beplanting, achterom, buitenkraan en een ruime berging. De vrijstaande houten berging (ca. 8 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een airconditioningsysteem dat de kamer verwarmt en koelt. Verder is de kamer voorzien van een hor. Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartij biedt deze kamer veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer en behang. Moderne badkamer (ca. 6 m2) met sanitaire voorzieningen zoals dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegel met spiegelkast en verlichting, het tweede toilet, een ligbad en een douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in wit/grijs wand- en vloertegels. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2012), omvormer voor de 11 zonnepanelen (2023), wasmachine- en drogeraansluiting, spotjes en bergruimte achter het knieschot. Dankzij een dakraam beschikt de voorzolder over een aangename natuurlijke lichtinval. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) is voorzien van een dakraam, laminaatvloer, spotjes en bergruimte achter het knieschot. BIJZONDERHEDEN: - De woning is gelegen op een perceel van 165 m2 eigen grond; - 11 zonnepanelen bouwjaar 2023; - Uitgebouwde woonkamer; - De begane grond is voorzien van een moderne keramische parketvloer met vloerverwarming; - De begane grond is voorzien van een airconditioningsysteem (2022, verwarmt/koelt) voor optimaal klimaatcomfort; - De ouderslaapkamer is ook voorzien van een airconditioningsysteem (2022, verwarmt/koelt); - Verwarming en warm water middels cv ketel Intergas 2012; - De tweede verdieping beschikt over twee dakramen; - Diepe achtertuin gelegen op het oosten; - Ruime vrijstaande berging; - Het natuurgebied "de Zuidpolder" op korte afstand bereikbaar; - De woonwijk Vrouwenpolder heeft een fijne ligging, dicht bij scholen, winkels en uitvalswegen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
463 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.