Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 76

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Ooms Makelaars Barendrecht

€ 764.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 781.130

Precio de compra /m²: € 4.085

Galería de fotos

Mozartstraat 76 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en rustige woonwijk Nieuweland te Barendrecht. Deze woning combineert moderne gemakken, energiezuinige voorzieningen en een sfeervolle uitstraling tot een heerlijk thuis voor het hele gezin. Dankzij de aangebouwde garage, oprit voor meerdere auto's, extra muur en vloer isolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De speelse indeling met schuine wanden, een ruime tuinkamer en vier volwaardige slaapkamers maken dit huis tot een unieke kans in zijn segment. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke buurt met speelplekken, scholen, kinderopvang en winkels op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u de winkels aan de Middenbaan, en dankzij de nabijheid van de A15, A29, het NS-station Barendrecht en busverbindingen is ook Rotterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Deze woning is tot in detail verzorgd en straalt kwaliteit en comfort uit. Dankzij de energiezuinige voorzieningen, moderne afwerking, ruime indeling en de prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat u zoekt in een eigentijds familiehuis. Hier woont u in alle rust, met het gemak van voorzieningen om de hoek en uitstekende verbindingen met de stad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel, en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen, vaste schuifwandkast over de gehele breedte, omvormer voor de zonnepanelen en een kanteldeur met een aparte loopdeur naar de oprit aan de voorzijde. Via openslaande glazen paneeldeuren betreedt u vanuit de hal de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De gestoomde beuken parketvloer en de sfeervolle gashaard geven de tuingerichte woonkamer een warme uitstraling. Achter de garage bevindt zich de tuinkamer, die direct toegang biedt tot de fraaie achtertuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, is een oase van rust met veel groen, meerdere terrassen, een vlonder aan het water met ingebouwde tuinbank en spotverlichting in de tuin en in de overstekken van de woning. De goed onderhouden vrijstaande houten berging is een fraaie toevoeging aan het geheel en biedt ook nog eens veel extra bergruimte. De tuin is ook buitenom door het pad naast het huis via de af te sluiten poort te bereiken. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: oven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, Lemans carrouselkast en een Quooker Flex-kraan. De kickstart plintverwarming zorgt voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (master bedroom) is royaal opgezet en beschikt over een grote inloopkast met Velux dakraam. Vanuit deze kamer is de vliering (met een Velux dakraam) bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, heeft een dakkapel en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3, aan de voorzijde, beschikt eveneens over een vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam. De wanden en vloer zijn volledig betegeld in een stijlvolle wit/grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een lichte overloop met Velux dakraam en een afgesloten ruimte voor de CV-opstelling. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van Velux dakramen aan de voor- en achterzijde, een vaste wastafel met warm en koud water, bergruimte achter het knieschot en inbouwspots in het plafond. Een glazen pui tussen de overloop en de slaapkamer zorgt voor extra licht en een moderne uitstraling. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. - Goed afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage - Oprit met ruimte voor 2 à 3 auto’s - Extra muur- en vloerisolatie, HR++ beglazing en zonnepanelen - Speelse indeling met schuine wanden en veel lichtinval - Moderne keuken met Quooker en complete inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Vier slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast en airco - Vliering met veel bergruimte, bereikbaar via vlizotrap - Fraaie, groene achtertuin aan het water met meerdere terrassen en vlonder - Gelegen in kindvriendelijke wijk Nieuweland, nabij winkels, scholen en OV Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 764.000

Coste del comprador (estimado): € 17.130

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.280) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 781.130

3,04%

Anualmente

%

€ 38.200

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 764.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
592 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.