Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Mozartstraat 94

2992RH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.162

Galería de fotos

Mozartstraat 94 Barendrecht
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de geliefde wijk Nieuweland in Barendrecht, ligt deze riante en zeer fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met een prachtige ligging aan het water. Hier woont u niet alleen royaal, maar ook met een gevoel van rust, comfort en luxe. De woning is verrassend ruim, met een speelse indeling, veel lichtinval en hoogwaardige afwerking. De woonkamer met tuinkamer en werkkamer biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby of ontspanning. De moderne halfopen keuken vormt het hart van het huis, terwijl de tuin aan het water zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel. Boven treft u drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en als kers op de taart: uw eigen Finse sauna! Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, compleet met bergruimte, aansluitingen voor wasapparatuur en de moderne warmtepompinstallatie. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheid, scholen, kinderopvang en winkels in de directe omgeving. De supermarkt bevindt zich om de hoek, terwijl u binnen enkele minuten fietsen de gezellige winkels aan de Middenbaan bereikt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A29, NS-station Barendrecht en de busverbinding in de wijk, bent u uitstekend verbonden met Rotterdam en de rest van de Randstad. Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Via de ruime hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping komt u direct in een stijlvolle entree. De hal beschikt over een aparte garderoberuimte met grote raampartij aan de voorzijde en een eigen entree, ideaal als berging of zelfs voor een werkplek aan huis. De hal is voorzien van een luxe toiletruimte met een modern hangend toilet inclusief ingebouwde bidetfunctie (met warm water en föhn) en een fonteintje met automatische kraan. Via een fraaie zwarte stalen paneeldeur met glas betreedt u de royale woonkamer. De speelse indeling zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen de zitkamer, tuinkamer en werkkamer. De zitkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De werkkamer, afsluitbaar vanaf de tuinkamer met schuifdeuren biedt rust en privacy, perfect als kantoor-, muziek- of speelkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer met wengébies, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. De halfopen keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische U-vorm en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met ijsblokjesfunctie en gefilterd water, Boretti fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, een RVS-afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een Quooker De keuken is afgewerkt met een donker natuurstenen werkblad en witte fronten. Op de vloer ligt een plavuizenvloer. De sfeervolle achtertuin op het noordwesten is fraai aangelegd met diverse zitplekjes, veel groene beplanting en een houten berging met aangebouwde overkapping. Achterin de tuin bereikt u via een trappetje de vlonder aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over het water. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft een royale inloopkast en een vaste trap naar de Finse sauna op de tweede verdieping. Deze stijlvolle wellnessruimte is tot in detail afgewerkt en biedt verlichting en kleuren die bijdragen aan pure ontspanning. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft fraaie shutters voor de ramen en is eveneens strak afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en laminaatvloeren. De badkamer is modern en compleet met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een dubbel wastafelmeubel met verlichting, een tweede hangend toilet en een Velux dakraam voor extra daglicht. De grijze betegeling geeft de ruimte een rustige en tijdloze uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer, een lichte en ruime kamer met hoge nok, twee Velux dakramen en veel opbergruimte achter de knieschotten. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de warmtepomp (2023) en de CV-installatie. Dit alles fraai weggewerkt achter een schuifkastenwand. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. - Riante en uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning aan het water - Sfeervolle tuin op het noordwesten met vlonder en meerdere terrassen - Speelse indeling met tuinkamer, werkkamer en visgraat parketvloer - Parkeermogelijkheid op de eigen oprit voor 1 auto - Laadpunt voor een elektrische auto aanwezig - Luxe keuken met Boretti fornuis, Quooker en natuurstenen aanrechtblad - Masterbedroom met inloopkast en directe toegang tot de sauna - Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Finse sauna op de tweede verdieping, uw eigen wellness aan huis - 13 zonnepanelen (2020) en moderne warmtepomp (2023) - Energiezuinige woning met uitstekende isolatie - Gelegen in groene, kindvriendelijke wijk met winkels, OV en scholen in de buurt Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
566 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.