Ir directamente al contenido
Logotipo de Q Makelaars

Nassaustraat 6

2991BL Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.664

Galería de fotos

Nassaustraat 6 Barendrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE 2-ONDER-1-KAPWONING, LUXE LEEFSERRE (2024), 12 ZONNEPANELEN EN EIGEN OPRIT Aan een rustige, karaktervolle straat in de geliefde Oranjewijk staat deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning, waar sfeer, comfort en recente vernieuwingen naadloos samenkomen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere een hoogwaardige serre (2024), moderne badkamer (2024), achtertuin (2024) vernieuwde meterkast, 12 zonnepanelen en een HR cv-combiketel uit 2023. Hier woon je ruim, licht en energiezuinig, met parkeren op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin waar je de hele dag van de zon geniet. Binnen ervaar je direct de royale leefruimte dankzij de lichte doorzon woonkamer met sfeervolle allesbrander en schuifpui naar de serre. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en is uitgevoerd met een lichtstraat, spotverlichting en een eigen keukenblok met wijnklimaatkast – een heerlijke plek om te borrelen, dineren of lange zomeravonden door te brengen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer uit 2024 en een balkon op het Zuidoosten. De voor- en achtertuin zijn in 2024 opnieuw aangelegd, waardoor het geheel een verzorgde en instapklare indruk maakt. De Nassaustraat kenmerkt zich door haar brede opzet, volwassen groen en prettige woonomgeving met voornamelijk karakteristieke woningen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand). Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en de A15/A29 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Nassaustraat 6 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Begane grond. via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2024), een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdiepingen. De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De sfeervolle allesbrander vormt een warm middelpunt in de ruimte en de subtiele spotverlichting zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De schuifpui verbindt de woonkamer op natuurlijke wijze met de serre, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De in 2024 gebouwde serre is werkelijk een aanwinst: hoogwaardig uitgevoerd, met een fraaie lichtstraat die zorgt voor een overvloed aan daglicht. De ingebouwde spotverlichting, elektra en het keukenblok met wasbak en wijnklimaatkast maken dit een volwaardige extra leefruimte – ideaal als lounge, eetkamer of tuinkamer. De royale keuken biedt toegang tot zowel de voortuin als de achtertuin en is praktisch én compleet ingericht. Je beschikt hier over een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, wasmachine en droger. Ook hier is spotverlichting aangebracht, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en fraai verzorgd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier op ieder moment van de dag van de zon. De tuin is voorzien van een combinatie van gras en bestrating, een terrasgedeelte, buitenkraan en verlichting – een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Eerste verdieping. de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot het balkon op het Zuidoosten – een fijne plek om ’s ochtends in de zon wakker te worden. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde. De moderne en volledig betegelde badkamer uit 2024 is compleet uitgevoerd met twee ramen voor natuurlijke ventilatie en daglicht, een wastafelmeubel, tweede hangend toilet, douche-/ligbadcombinatie en designradiator. Tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een dakraam, knieschot bergruimte, een spoelbak en de opstelling van de HR cv-combiketel (Intergas, 2023). Slaapkamer 4: met een dakraam aan zowel de voor- als achterzijde en voorzien van knieschot bergruimte, waardoor deze kamer verrassend ruim en licht is. Door het plaatsen van (bijvoorbeeld) één of twee dakkapel(len) kun je hier relatief eenvoudig twee slaapkamers van maken. Bijzonderheden - De woning is grotendeels voorzien van dubbele en HR++ beglazing in houten kozijnen, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat. - De meterkast is vernieuwd, waardoor de elektrische installatie weer volledig aan de hedendaagse eisen voldoet. - Aan de voorzijde op de begane grond is een elektrisch zonnescherm geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. - Twaalf zonnepanelen op het dak, gemiddelde opbrengst 2.500 kwh per jaar. - Het balkon op het Zuidoosten biedt een zonnige buitenplek direct vanuit de slaapkamer. - Verwarming en warm water via een HR cv-combiketel van Intergas uit 2023, energiezuinig en recent geplaatst. - De sfeervolle en hoogwaardige serre is in 2024 gerealiseerd en vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. - De achtertuin is in 2024 opnieuw aangelegd en fraai verzorgd. - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - De buitenmuren zijn in 2023 opnieuw gevoegd. - Parkeren is mogelijk op eigen terrein. - De eerste verdieping is volledig voorzien van strak gestucte wanden voor een moderne afwerking. - NS treinstation op loopafstand. - Het betreft een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met karakter en ruimte. - Gelegen in de geliefde en gewilde woonwijk ‘Oranjewijk’, bekend om haar prettige woonomgeving. - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.