Ir directamente al contenido
Logotipo de Intrahuis Makelaars BV

Operastraat 50

2992GA Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerjansdam

Galería de fotos

Operastraat 50 Barendrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een prachtige hoekwoning met veel ruimte, luxe en mogelijkheden volledig afgewerkt in hotel-chique stijl. Deze schitterende hoekwoning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en tot in perfectie afgewerkt met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, hotel-sjieke uitstraling. De begane grond is in 2022 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen het toilet is vernieuwd, maar de gehele verdieping is aangepakt. Elk detail is zorgvuldig gekozen, wat zorgt voor een perfecte balans tussen luxe, rust en dagelijks comfort. Denk aan een nieuwe vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, voorzien van een energiezuinige pomp, een luxe keuken, een vernieuwd toilet, vernieuwde meterkast, GERS deuren, een leren traprenovatie met verlichting en een recent aangelegde tuin een échte instapklare woning van topniveau. Dankzij de uitbouw aan de achter- en zijkant én twee kunststof dakkapellen op de tweede verdieping is dit een verrassend ruime en veelzijdige gezinswoning. De hoekligging zorgt bovendien voor extra daglicht, meer privacy en een ruimtelijk gevoel in en om de woning ideaal voor jarenlang comfortabel en stijlvol woongenot. De ligging is eveneens ideaal: de populaire wijk Molenvliet staat bekend om haar centrale ligging, rustige straten en kindvriendelijke karakter. Winkelcentrum Muziekplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen, evenals basisscholen. Ook voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en de uitvalswegen A15, A16 en A29 bevinden zich in de directe omgeving, waardoor steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda snel bereikbaar zijn. ________________________________________ Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sjieke afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige tegelvloer in houtlook visgraat, gecombineerd met vloerverwarming als hoofdverwarming met een energiezuinige pomp. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgerust met een modern wandcloset en fontein. De trapopgang is een echte eyecatcher: de trap is bekleed met leer en voorzien van sfeervolle verlichting een detail dat perfect past bij de hotel-chique uitstraling van de woning. Via een stijlvolle Gersdeur met brons rookglas betreedt u de royale woonkamer. Aan de voorzijde, in de sfeervolle erker, bevindt zich de luxe maatwerkkeuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, magnetron, oven, klimaatkast en een Quooker. De keuken beschikt over lades in plaats van kasten, twee halve carrouselkasten en is afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. De eetbar aan het schiereiland maakt het geheel compleet een droomkeuken voor de echte liefhebber. De woonkamer is dankzij de uitbouw aan de achter- en zijgevel bijzonder ruim en licht. De trapkast, toilletdeur en meterkastdeur is eveneens voorzien van een Gersdeur met rookglas. Daarnaast is er een professioneel lichtplan met inbouw-ledverlichting, wat de luxe uitstraling nog verder versterkt. Aan de begane grond zijn screens, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar privacy en comfort samenkomen. ________________________________________ Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers (voorheen drie). De royale master bedroom beschikt over een luxe inloopkastenwand. Slaapkamer twee ligt aan de voorzijde en heeft toegang tot het balkon. Deze verdieping is voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort, verduistering en isolatie. De high-class badkamer (2021) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel met inbouw Hotbath-kranen, een spiegel met verlichting, vloerverwarming via cv-leidingen en een wandcloset. De vaste trap eveneens met leer bekleed leidt naar de tweede verdieping. ________________________________________ Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld met een voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel, mv-box en wasapparatuur. Tevens is hier een airconditioning aanwezig. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich kunststof dakkapellen, waarbij zowel de voorzijde als de zijgevel van het huis is voorzien van een elektrisch rolluik. Hier bevinden zich slaapkamer drie en vier, waarmee de woning zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerken. ________________________________________ Buitenruimte Deze hoekwoning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, allemaal keurig aangelegd. De voortuin is in 2020 vernieuwd en voorzien van In-Lite buitenverlichting. In 2024 is aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm geplaatst. De achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. Daarnaast is de achtertuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting, die ’s avonds zorgt voor een warm en uitnodigend geheel en de tuin tot een verlengde van de woonkamer maakt. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. Een goede ruimte waardoor u het buitenleven optimaal kunt benutten. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 1995 • Energielabel: B • Woonoppervlakte: 124 m² • Perceeloppervlakte: 160 m² ________________________________________ Bijzonderheden • Begane grond volledig gerenoveerd in 2022 • Meterkast volledig vernieuwd in 2022 • Vloerverwarming op de begane grond als hoofdverwarming, voorzien van een energiezuinige pomp • Luxe maatwerkkeuken met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur en Quooker • GERS binnendeuren met (rook)glas toegepast op meerdere plaatsen • Leren traprenovatie met geïntegreerde verlichting • Uitbouw aan de achter- en zijgevel • Twee onderhoudsarme kunststof dakkapellen • Airconditioning op de tweede verdieping • Screens op de begane grond • Elektrische rolluiken op de eerste en tweede verdieping • High-class badkamer (2021) met inbouw Hotbath-kranen • Recent aangelegde tuin met buitenverlichting (In-Lite) • Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel (2024) • Houten berging in de achtertuin • Buitenschilderwerk op orde (2025) • Bitumen dakbedekking (aanbouw) en loodslabben vernieuwd in 2024 ________________________________________ Ben je benieuwd naar deze unieke woning? Laat u verrassen door de ruimte, luxe en afwerking van deze bijzondere woning. Een bezichtiging is de enige manier om de sfeer en kwaliteit écht te ervaren. Oplevering: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.500

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.320

3,04%

Anualmente

%

€ 29.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
401 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.