Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Oude Trambaan 9

2992TT Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 5.975

Galería de fotos

Oude Trambaan 9 Barendrecht
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe én toekomstbestendig appartement op de begane grond op een geliefde locatie in de wijk 'Vrouwenpolder'! Welkom aan de Oude Trambaan 9, een stijlvol 3-kamer appartement waar luxe en comfort samenkomen. Het appartement is gelegen in het in 2024 gerealiseerde nieuwbouwproject 'De Hofdame'. Dankzij 123 m² woonoppervlakte, een doordachte indeling, een hoogwaardig afwerkingsniveau, riante raampartijen en energielabel A++++ is dit een comfortabele, duurzame en toekomstbestendige woning. De ligging op de begane grond maakt dat er de beschikking is over mooi een terras dat overloopt in het omliggende groen. Het terras ligt op het Westen, heerlijk om in de middag en avond te genieten van de zon. En twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende garage zorgt voor extra gemak bij thuiskomen. Het appartement is toekomstbestendig, natuurlijk omdat het heerlijk is om gelijkvloers te wonen maar nietttemin ook vanwege de duurzame bouw. Dit appartement is op de toekomst voorbereid door de gasloze bouw met onder meer warmtepomp en tripple glas. De vloerverwarming zorgt in de wintermaanden voor veel comfort en de mogelijkheid om te koelen maakt dat het binnenklimaat in de zomermaanden heel prettig is. De wijk 'Vrouwenpolder' in Barendrecht is geliefd door de fijne ligging. Hier woont u hier heerlijk rustig en centraal, met veel groen in de directe omgeving. Daarnaast kunt u voor een fijne wandeling of fietstocht terecht in de Zuidpolder waar u volop geniet van de natuur en de ruimte. Tegelijkertijd profiteert u van een centrale ligging nabij winkelcentra, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht zijn dichtbij, met goede verbindingen naar de A15 en de A29. Kortom: dé ideale combinatie van rustig wonen en het gemak van een uitstekende bereikbare locatie. Bent u benieuwd naar deze woning? Onze makelaars leiden u graag rond in de woning. Ons kantoor is bereikbaar via 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Licht, ruimte en luxe | Stijlvolle keuken  Bij binnenkomst valt meteen op dat het een ruim en licht appartement betreft. De riante woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de vele raampartijen is de woonkamer een prettige ruimte waar u gedurende de hele dag van natuurlijk daglicht geniet. Het hoogwaardige afwerkingsniveau valt direct op: prachtig afgewerkte wanden en een luxe vloer in een tijdloos visgraatmotief. De moderne keuken is uitgerust met o.a. ATAG inbouwapparatuur, een Quooker en veel snij- en kastruimte waardoor u van alle gemakken voorzien bent. Koken is hier niet alleen praktisch maar ook plezierig, mede door het kookeiland waarvandaan er tijdens het koken gezellig contact is met de zitkamer. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met buiten. Twee comfortabele slaapkamers | Moderne badkamer Het appartement beschikt over twee mooi ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, logeer- of hobbykamer. De indeling is praktisch waardoor de ruimtes efficiënt naar eigen wens in gebruik genomen kunnen worden. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen, die er eveneens voor zorgen dat u kan genieten van prettig veel licht. De moderne uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. Buitenruimte | Zonnige (zij)terras | Eigen parkeerplaats  Heerlijk is het ruime terras van ca. 17 m2 wat overgaat in de groene omgeving. Met een gunstige ligging op het is er in de middag en avond genoeg zon om ook buiten te genieten. U bereikt het terras via de schuifpui vanuit de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage, zodat u altijd verzekerd bent van een veilige plek voor uw auto. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal; - Separaat toiletruimte; - Woonkamer v.v. veel raampartijen; - Open keuken v.v. inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - Technische ruimte; - Terras. Bijzonderheden: Luxe appartement met 123 m² woonoppervlakte; Smaakvolle en hoogwaardige afwerking; Luxe keuken met kookeiland; Mooie PVC vloer, in visgraat gelegd; Veel lichtinval vanwege de grote raampartijen; Zeer duurzaam met Energielabel A++++ (geldig tot 13-06-2034); Gasloze bouw met tripple glas, warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling Beschikking over een royaal terras, gelegen op het Westen; Twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage; Gelegen in de geliefde woonwijk 'Vrouwenpolder'; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2024 Verwarming en warm water: warmtepomp en warmteterugwininstallatie (WTW-installatie) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: HR+++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen VvE bijdrage: ca. € 187,49 per maand Tuin: Westen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Contenido
320 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.