Ir directamente al contenido
Logotipo de Delta NVM Makelaars

Reijerwaardseweg 56

2991XD Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.567

Galería de fotos

Reijerwaardseweg 56 Barendrecht
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning die je echt verrast én helemaal klaar is voor de toekomst? Dan wil je deze unieke dijkwoning absoluut gezien hebben! Aan de Reijerwaardseweg 56 in Barendrecht vind je deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier woonlagen, inclusief een volwaardig souterrain. De woning beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor comfortabel én energiezuinig wonen. Hier heb je alle ruimte met vier slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken die perfect is voor wie van koken en gezelligheid houdt. Extra fijn is de kamer op tuinniveau met openslaande deuren naar buiten, ideaal als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Zowel de zonnige tuin als het ruime dakterras liggen op het oosten, dus je start hier elke dag met een heerlijk zonnetje. De tuin is prachtig aangelegd, ligt aan het water en kijkt vrij uit over groen aan de overkant - wat zorgt voor een ontspannen en vrij gevoel. Op de bovenste verdieping vind je nog een praktische bergzolder. Parkeren doe je gewoon op je eigen terrein met twee plekken voor de deur. De ligging is ook top: rustig en landelijk wonen, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Winkels, scholen en sportclubs liggen op korte afstand en via de uitvalswegen zit je zo in Rotterdam of ergens anders in de Randstad. Zin in een wandeling of fietstocht? De groene polders en recreatiegebieden liggen om de hoek. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! KORTE OMSCHRIJVING: Licht, luxe & ruimte De heerlijk lichte woonkamer bevindt zich op dijkniveau. Een plek waar jij je direct thuis zal voelen! Dankzij de vele ramen en de grote schuifpui richting het dakterras komt het daglicht hier volop naar binnen. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eettafel waar je met vrienden of familie lang kunt tafelen. Het dakterras ligt direct aan de woonkamer, waardoor je binnen en buiten leuk met elkaar verbindt. Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de luxe keuken in een moderne parallelopstelling met een stijlvol kookeiland. Hier vind je alle handige inbouwapparatuur: een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Ook is er een praktische koffiecorner, perfect voor je dagelijkse start. Tijdens het koken heb je bovendien leuk zicht op de straat aan de voorzijde - een uitzicht dat je niet snel zal vervelen! Op de vloer liggen plavuizen met vloerverwarming als hoofdverwarming. Uitzicht | Dakterras | Zonnig & vrij Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen en ligt over de volledige breedte van de woning. Met een oppervlakte van circa 14 m² heb je hier alle ruimte voor een fijne loungeplek of een gezellige zithoek. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat je hier al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. De houten vlonderplanken geven het terras een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl het glazen hekwerk zorgt voor een open gevoel en een vrij uitzicht, zonder dat je het contact met de omgeving verliest. Ook aan comfort is gedacht: er is zonwering aanwezig voor de warme dagen en sfeervolle verlichting voor de avonden. Hierdoor kun je op elk moment van de dag optimaal gebruikmaken van deze fijne buitenruimte. Souterrain | Privacy | Slaapkamer In het souterrain vind je een verrassend ruime slaapkamer. Deze slaapkamer grenst aan de tuin en beschikt daarnaast over een riante inloopkast - ideaal voor het overzichtelijk opbergen van je garderobe - én een eigen grote badkamer! Deze compleet uitgevoerde badkamer heeft een groot hoekbad, een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een toilet. Dankzij deze indeling voelt het souterrain als een eigen plekje, perfect voor wie houdt van gemak en privacy. Natuurlijk kun je deze plek ook gebruiken voor andere doeleinden, denk bijvoorbeeld aan een werk-/hobbyruimte of tweede (tuingerichte) woonkamer. Eerste verdieping | Drie slaapkamers | Tweede badkamer De eerste verdieping heeft een ideale indeling met onder andere drie fijne slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een dakkapel en twee daarvan hebben ook een extra zijraam, wat zorgt voor nog meer ruimte en daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over handige knieschotten wat ideaal is voor extra bergruimte. Ook op deze verdieping is aan comfort gedacht, want hier heb je ook nog een (tweede) badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte - wat extra praktisch is in het dagelijks gebruik - en een bergkast waar je de opstelling van de wasapparatuur en de cv-combiketel hebt. Deze verdieping beschikt - net als het souterrain - over vloerbedekking m.u.v. de badkamers. Tweede verdieping - handig bergzolder. Als laatste is er de vierde verdieping: een handige bergzolder. Hier beschik je over circa 16 m² aan bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij het zijraam komt er prettig daglicht binnen, wat de ruimte extra bruikbaar maakt. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, maar hoe je dat invult, laten we graag aan jou over. De achtertuin is écht een cadeautje | Prachtig aangelegd | Loungen De achtertuin is met zorg aangelegd en tot in detail afgewerkt, een plek waar je direct wilt neerploffen en genieten. De tuin ligt aan het water en biedt een vrij en groen uitzicht, terwijl een stijlvol hek zorgt voor een veilige en nette afscheiding. Aan de waterzijde zijn vlonderdelen (Bankirai hout) aangebracht, wat zorgt voor een extra fijne plek om te zitten. Net als het dakterras is de tuin gelegen op het oosten, waardoor je hier volop kunt genieten van de ochtendzon. De tuin is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor meerdere zitjes of een eettafel. Via een trap vanaf het dijkniveau is de tuin ook bereikbaar door middel van een praktische achterom. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinmeubels, fietsen of gereedschap. Een heerlijke buitenruimte met rust, ruimte en een mooi uitzicht. BEKNOPTE INDELING: Begane grond (dijkniveau): - Hal/entree met toiletruimte, meterkast en trap naar de verdieping; - Woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras; - Afgesloten trap vanuit de woonkamer naar het souterrain vanuit de woonkamer; - Luxe keuken aan de voorzijde met kookeiland en uitgebreid inbouwapparatuur. Souterrain: - Gang met vaste kast; - Grote slaapkamer met inloopkast en eigen ruime badkamer; - Badkamer l met hoekbad, dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche en toilet. Eerste verdieping: - Overloop met toiletruimte en berging v.v. opstelling cv-combiketel en wasapparatuur; - Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel en één ook met knieschotten; - Badkamer ll met inloopdouche, wastafelmeubel en dakvenster. Tweede verdieping: - Bergzolder met zijraam. Bijzonderheden: Energielabel A - energiezuinig voor de toekomst! Maar liefst 13 zonnepanelen (2021); Totaal telt de woning vier slaapkamers en twee badkamers; De slaapkamer in het souterrain beschikt over een eigen inloopkast én eigen uitgebreide badkamer; Maar liefst ca. 16 m2 aan bergruimte op de bergzolder met zijraam (dus daglicht); Heerlijk ruim dakterras grenzend aan de woonkamer met vrij zicht; Prachtig aangelegde achtertuin gelegen op het oosten met uitzicht op groen; Rustig wonen, maar wel met de handige voorzieningen op korte afstand! Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 2014 Verwarming en warm water: CV-combiketel (Remeha Calenta 40, 2014), Vloerverwarming (hoofdverwarming) Eigendom: Volledig eigendom Beglazing: HR++ beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen Dakterras/Achtertuin: Oosten De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.