Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Rottumeroog 2

2993VH Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Rottumeroog 2 Barendrecht
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie, in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze royale hoekeengezinswoning op het geliefde eiland Gaatkensoog. Een woning die ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water moeiteloos combineert. Dankzij de uitbouw aan de zijkant beschikt deze woning over een extra grote woonkamer en een extra slaapkamer op de eerste verdieping, wat resulteert in een zeer prettige en flexibele leefindeling. De zonnige achtertuin op het zuiden, direct gelegen aan het water, vormt een absoluut hoogtepunt. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een prachtig uitzicht, met als extra luxe een houten vlonder met toegang tot het water en de Gaatkensplas. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, watersportliefhebbers of gewoon om te ontspannen aan huis. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u winkelcentrum Carnisse Veste met diverse supermarkten en winkels, recreatiegebied De Carnisse Grienden ligt op loopafstand en ook scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Kortom, een complete gezinswoning op een unieke woonlocatie. Kortom, deze uitgebouwde hoekeengezinswoning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe en een prachtige ligging aan het water. BEGANE GROND: Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje en is gedeeltelijk betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling. De berging, ideaal voor extra opslag, is zowel vanuit de hal als vanaf de straatzijde bereikbaar en beschikt over een praktische vliering en de afgesloten kast met de meterkast. Vanuit de hal bereikt u via openslaande deuren de royale woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de zijkant is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eethoek. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de diepe achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd in wit hoogglans met een stijlvol grijs kunststof aanrechtblad. Het kook-/spoeleiland met eetbar maakt deze keuken zowel praktisch als gezellig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap. De brede en diepe achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een gazon. Achter in de tuin bevindt zich een trap naar de aan het water gelegen houten vlonder. Hier heeft u directe toegang tot het water en de mogelijkheid om met een bootje de omliggende watertjes en de Gaatkensplas te verkennen. De tuin is bovendien bereikbaar via de zijkant van de woning, wat extra praktisch is. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevindt zich een grote overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en drie slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en stuc- en/of behangwanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is royaal van opzet en luxe uitgevoerd. U vindt hier een vrijstaand ligbad, een aparte douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en een tweede hangend toilet. De badkamer is volledig betegeld in een moderne wit/grijze kleurstelling en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. BIJZONDERHEDEN: Hoekeengezinswoning op een rustige locatie Uitgebouwd aan de zijkant voor extra grote woonkamer Begane grond en badkamer met vloerverwarming Stadsverwarming Vier ruime slaapkamers Zonnige achtertuin op het zuiden Direct gelegen aan het water met houten vlonder Inpandige berging bereikbaar vanuit hal en straatzijde Open keuken met kookeiland en eetbar Luxe badkamer met ligbad, aparte douche en vloerverwarming Gelegen nabij winkels, recreatie, scholen, OV en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
307 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
8 m²
Área del jardín trasero
130 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.