Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Wolvenburg 112

2994DN Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Butler Makelaardij B.V.

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 5.222

Galería de fotos

Wolvenburg 112 Barendrecht
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzonder ruime en fraai afgewerkte 2/1 kapwoning met aangebouwde garage biedt alles wat u zoekt: comfort, sfeer, én een werkelijk prachtige tuin aan het water. Gelegen in de populaire wijk Vrijenburg, combineert deze woning luxe wonen met een heerlijke buitenbeleving. De zonnige, op het zuiden gelegen tuin is een waar pareltje. Fraai aangelegd met sierlijke beplanting en een strak gazon, vormt dit de perfecte plek om tot rust te komen. De verlaagde houten vlonder over de volle breedte aan het water nodigt uit tot lange zomeravonden, vissen aan de waterkant of het aanleggen van uw eigen bootje. Achter de garage vindt u een sfeervolle houten overkapping met optimale privacy, ideaal voor een loungehoek, buitenkeuken of jacuzzi. Deze tuin is met zorg ontworpen en perfect onderhouden: een verlengstuk van de woning waar binnen en buiten moeiteloos samensmelten. Binnen treft u een royale, lichte woonkamer aan de tuinzijde en een moderne open leefkeuken aan de voorzijde. Een open trap leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een whirlpool en aparte douche. Op de tweede verdieping vindt u nog twee zeer ruime slaapkamers beide met dakkapel en een praktische overloop met was/CV ruimte. De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk aan het water, dichtbij winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. Een instapklare woning met een tuin die vakantiegevoel oproept, hier wilt u nooit meer weg! Indeling met indicatieve maten BEGANE GROND: Bij binnenkomst in deze fraaie woning wordt direct duidelijk dat hier is gekozen voor kwaliteit en sfeer. De entree biedt een verzorgde hal met meterkast, garderobe en een modern afgewerkte toiletruimte in tijdloze wit-grijze kleurstelling, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De elegante zwarte glazen paneeldeur geeft toegang tot de royale leefruimte en vormt een echte eyecatcher. De woonkamer (ca. 32 m²), gelegen aan de tuinzijde, ademt rust en ruimte. Grote raampartijen en een brede zwarte schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de zonnige, smaakvol aangelegde achtertuin. Hier loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (ca. 22 m²), uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling met een vrijstaand kookeiland. De combinatie van witte kastjes met een donker natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van volop daglicht en een vrij uitzicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gaskookplaat met vrij hangende RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron, grote oven, vaatwasser, praktische carrouselkast en volop bergruimte. Hier is meer dan genoeg plek voor een royale eethoek, dé plek voor gezellige etentjes en fijne momenten met familie en vrienden. De hele begane grond is strak afgewerkt met glad stucwerk op wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de moderne, rustige uitstraling. De achtertuin verdient een speciale vermelding: direct grenzend aan de woonkamer ligt een ruim terras, gevolgd door een prachtig gazon met sierbeplanting. Achter de garage (ca. 22 m²) vindt u een sfeervolle overkapping met elektra en zonwerend scherm, een fijne, beschutte plek met veel privacy. De echte blikvanger is het verlaagde houten vlonderterras over de volle breedte van de tuin, direct aan het water. Ideaal om een bootje aan te leggen en heerlijk te varen door de omliggende watertjes. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. EERSTE VERDIEPING: Afgesloten overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1 (ca. 19 m²) is gelegen aan de voorzijde en heeft een brede vaste schuifkastenwand met verlichting. Toegang tot het balkon (ca. 4 m²) Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) en 3 (ca. 9 m²) zijn beiden gelegen aan de achterzijde en zijn voorzien van horren in de ramen. De badkamer (ca. 6 m²) is ruim van afmeting en is ook meer dan compleet uitgevoerd met een heerlijk whirlpool, aparte douchecabine, tweede hangend toilet en een dubbel wastafelmeubel met verwarmde en dimbare spiegel. Het geheel is volledig betegeld in een wit/ grijze kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING: Ruime overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie. Het grote dakraam zorgt voor extra lichtinval. Slaapkamer 4 (ca. 15 m²) en 5 (ca. 14 m²) zijn beiden voorzien van een brede dakkapel met horren. De plafonds op deze verdieping zijn extra hoog wat de kamers een extra ruimtelijk effect geeft. - Riante 2/1 kap woning met 5 slaapkamers - Zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin aan het water - Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein - Begane grond uitgevoerd met een licht eiken parketvloer - Eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer - Achtertuin voorzien van In-lite tuinverlichting - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde van de woning - Tramhalte naar Rotterdam Centrum op loopafstand Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
534 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
103 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2994

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.