Ir directamente al contenido
Logotipo de Wolfsgoed Makelaardij

Kallenbroekerweg 97

3771DC Barneveld • Gelderland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.954

Galería de fotos

Kallenbroekerweg 97 Barneveld
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie, op korte afstand van het centrum, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning in jaren ’30-stijl met carport, stenen berging, een zonnige tuin op het zuiden en een dubbele parkeerplaats op eigen terrein. De woning heeft charmante kenmerken zoals een authentiek balkenplafond en ensuite-deuren, en beschikt over een ruime kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Het grootste deel van de kozijnen is vervangen door kunststof kozijnen en de woning beschikt over 10 zonnepanelen. Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. De stijlvolle trap en de fraaie paneeldeuren zorgen direct voor een warm welkom. De hal is voorzien van origineel betonemaille, wat gelijk een authentiek karakter geeft. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als de eetkamer. Woonkamer: Wat een sfeervolle ruimte! De tuingerichte woonkamer heeft een ruimtelijk uitstraling dankzij het hoge plafond met authentieke balken. De afwerking is modern en verzorgd, met een fraaie houten vloer, houten lambrisering en gladde wanden. De stijlvolle schouw met houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De karakteristieke ensuite deuren met glas-in-lood verbinden de woonkamer op een mooie manier met de eetkamer. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken en via de openslaande tuindeuren het terras, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Voor extra comfort is er een airco-installatie aanwezig. Eetkamer: Ook hier komt het karakter van de woning prachtig naar voren! De erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de voortuin. De stijlvolle schouw, de oude boekenkast en de paneeldeuren versterken het authentieke karakter van deze ruimte. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden. Keuken: De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een composiet aanrechtblad. Daarnaast beschikt de keuken over een stoer 5-pits gasfornuis met oven, een afzuiginstallatie, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende kastruimte aanwezig en daarnaast is er een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal met de toiletruimte. Kantoor- / Praktijkruimte: Het achterportaal geeft toegang tot de kantoor-/praktijkruimte. Dit is een ideale extra kamer op de begane grond met vele gebruiksmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen is dit een lichte en prettige ruimte en er is tevens directe toegang tot de tuin. Via het achterportaal heeft deze ruimte een eigen entree, zodat u eventuele klanten niet via de woning hoeft te ontvangen. De ruimte is bovendien voorzien van een airco-installatie. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die voorzien is van witgoedaansluitingen. 1e verdieping: De overloop met twee vaste kasten is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot twee nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, verzorgd afgewerkt en voorzien van een mooie tapijtvloer en vaste kasten. Ook hier is aan duurzaamheid gedacht: de kozijnen van de slaapkamers en de badkamer zijn vervangen door kunststof kozijnen. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een schuifwandenkast, ideaal voor het opbergen van kleding en beddengoed. Een leuk detail is de zichtbare houten spantconstructie die deze kamer extra karakter geeft. Badkamer: De keurige badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, design radiator, inbouwspots en 2e toilet. Vanuit het raam van de badkamer heeft u weids uitzicht over de achtergelegen weilanden. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier treft u eerst de voorzolder met de opstelling van de C.V.-installatie en een airco-installatie. Aansluitend bevindt zich de derde slaapkamer, een lichte kamer dankzij het grote Velux-dakraam. Door de hoge knieschotten met schuifdeuren is er op deze verdieping verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin: De gezellige achtertuin biedt veel privacy en heeft een gunstige ligging op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een heerlijk terras waar u volop van de zon kunt genieten! De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, gazon en borders met beplanting. De twee dak platanen zorgen in de zomer voor natuurlijke schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met bergzolder en een achterom naar de Papaverhof, waar onder andere een speelplantsoen is gelegen. Aan de achterzijde van de carport is bovendien een overkapping gerealiseerd, zodat u al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. Woonomgeving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Barneveld en op korte afstand van natuurgebied ‘Het Paradijs’. De straat is ruim opgezet met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de snelwegen A1/A30 zijn binnen circa 5 autominuten te bereiken. Algemeen: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3771

Mapas de Google

Barneveld en el mapa

Explora Barneveld y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barneveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barneveld. En 2025 había 36.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.000.

Inhabitantes

36.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

955

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barneveld
Año Inhabitantes
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barneveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Nivel académico

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.601

Etiqueta C

3.862

Etiqueta B

2.532

Etiqueta A+

664

Etiqueta D

628

Etiqueta A+++

570

Etiqueta G

566

Etiqueta F

378

Etiqueta E

228

Etiqueta A++

199

Etiqueta A++++

62

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barneveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.370

Actividad empresarial en Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Número total de establecimientos empresariales: 5.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barneveld
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barneveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barneveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer viviendas in Barneveld

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.