Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Leemkuilsweg 1

7437SN Bathmen • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorssel

Galería de fotos

Leemkuilsweg 1 Bathmen
Foto 91
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bathmen, Leemkuilsweg 1 Vrijstaand wonen midden in het landschap, omringd door weilanden en bos. Op deze bijzondere plek ervaart u rust, ruimte en privacy, terwijl de woning zelf een stijlvolle en tijdloze basis biedt met originele “mid-century” elementen. Moderne woonboerderij met karakter Deze woonboerderij is de afgelopen jaren gemoderniseerd met respect voor het oorspronkelijke ontwerp. Authentieke details uit de mid-century periode zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met een rustige, eigentijdse afwerking. Dat geeft het huis karakter, zonder dat het een uitgesproken stijl oplegt - een ideale basis voor wie zijn eigen woonideeën wil vormgeven. De centrale zitkuil vormt nog altijd een bijzonder element in de leefruimte en staat in verbinding met de lichte, open indeling van het huis. Grote raampartijen laten het omliggende landschap volledig onderdeel worden van het interieur. Overal kijkt u uit op groen, lucht en ruimte. Wonen met zicht op het landschap Langgerekte, op maat gemaakte zitplekken langs de wanden sluiten subtiel aan op de eiken parketvloer en zorgen voor een rustige uitstraling. Dankzij de vloerverwarming is het comfort hoog. Overal in huis vindt u wel een aangenaam plekje voor een kop thee met een tijdschrift of een laptop. Vanuit de leefruimte leidt de karakteristieke wenteltrap naar de verdieping met twee heerlijke slaapkamers en een luxe badkamer, allemaal met een waanzinnig uitzicht. Ruimte voor wonen, werken en gasten De entree bevindt zich centraal in de woning. Het rechterdeel is ingericht als woonhuis, terwijl links een royale, afzonderlijke ruimte ligt die momenteel wordt gebruikt als werkplek aan huis. Deze vleugel leent zich echter net zo goed voor andere invullingen, zoals een eigen leefgedeelte voor opgroeiende kinderen, een studio, praktijk of een plek waar wonen en werken op natuurlijke wijze samengaan. Daarachter bevindt zich bovendien een vrijwel zelfstandige woonruimte met een eigen oprit en een beschut terras aan het bos. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, gastenverblijf, B&B, mantelzorg of een comfortabele plek voor kinderen die wat meer zelfstandigheid wensen, terwijl ze toch dichtbij blijven. Op het erf staat daarnaast een schuur die momenteel dienst doet als fietsenstalling en opslag. Een plek vol mogelijkheden Bij een bezichtiging is het niet moeilijk om uw fantasie de vrije loop te laten: een heerlijk huis met ruimte genoeg voor al uw woonwensen in elk seizoen. Vuurtje stoken, een boomhut of buitensauna? De woonboerderij ligt geheel vrijstaand en wordt omgeven door weilanden en natuur. Voor wie droomt van paarden aan huis biedt deze locatie een bijzondere kans: er bestaat de mogelijkheid om aangrenzend land bij te kopen. Daarmee kan hier eenvoudig een privéplek ontstaan waar wonen, natuur en dieren samenkomen. Dit is een huis dat ruimte biedt — in mogelijkheden, in uitzicht en in levensstijl. Een plek waar u het tempo zelf bepaalt, waar het buitenleven vanzelfsprekend is en waar u het geheel naar eigen smaak kunt vormgeven. Bathmen De Leemkuilsweg ligt tussen Bathmen en Holten. Beiden op zo’n 4 kilometer. Er zijn basis- en middelbare scholen. Hockey, voetbal of tennis? Alles is mogelijk. De groene dorpen liggen tussen prachtige bossen en landgoederen. U kunt eindeloos wandelen, fietsen en paardrijden langs de slingerende Schipbeek. De historische Hanzestad Deventer met haar middeleeuwse stratenplan herbergt vele restaurants en authentieke winkels. Langs de IJssel vindt u een stadsstrand en fijne terrassen. Binnen enkele minuten zit u op de oprit van de A1. Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1933 • Perceelsoppervlakte: ca. 4.500 m² • Inhoud: ca. 1.464 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 209 m² • Overig inpandige ruimte: ca. 64 m² • Externe bergruimte: ca. 17 m² • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, beton en houtenvloeren en houten kozijnen • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met riet gedekt dak • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een HR-combiketel uit 2023 met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak-, vloer-, gevel- en glasisolatie • Energielabel: D Bijzonderheden • Mogelijkheden tot een kantoor of praktijk aan huis • Glasvezelaansluiting Vraagprijs € 1.000.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
4500 m²
Contenido
1464 m³
Otra zona interior
64 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7437

Mapas de Google

Vista geográfica Bathmen

Explora Bathmen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bathmen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bathmen. En 2025 había 5.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 467.000.

Inhabitantes

5.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 467.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

115

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bathmen
Año Inhabitantes
2021 5.815
2022 5.820
2023 5.865
2024 5.925
2025 5.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bathmen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 448.000
2025 EUR 467.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.625 0-15: 840 15-25: 675 25-45: 1.105 45-65: 1.685

Nivel académico

Hoger

1.470

Praktisch

940

Middelbaar

1.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

5.520

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 381
Appartementen 342
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 793
Twee-onder-één-kap woningen 456

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 460
1970 tot 1980 682
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 235
2000 tot 2010 269
2010 tot 2020 52
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

665

Etiqueta A

418

Etiqueta B

403

Etiqueta D

329

Etiqueta G

288

Etiqueta E

156

Etiqueta F

93

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

53

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bathmen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.580 3.320
2021 1.800 3.450
2022 1.420 3.270
2023 1.150 3.110
2024 1.080 3.220

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 940 • Electricidad: 2.460

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Bathmen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bathmen
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 15
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bathmen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bathmen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bathmen?

Bathmen telt in 2025 ongeveer 5.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bathmen is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bathmen ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bathmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 115 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bathmen?

In Bathmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 793 woningen.

Meer viviendas in Bathmen

Ver más viviendas en este lugar.