Ir directamente al contenido
Logotipo de Chris Slager Makelaardij

Waterhoen 8

9781ZC Bedum • Groningen

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bedum

Galería de fotos

Waterhoen 8 Bedum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS (2025) met een HOOG VOORZIENINGEN- ENERGIEPRESTATIE- en ONDERHOUDSNIVEAU. GASLOOS, AARDBEVINGSBESTENDIG én DUURZAAM! Wil je graag zorgeloos wonen met veel leefruimte in en om de woning, een uitstekend onderhouds- en energieprestatieniveau en een hoog voorzieningenniveau? Dan is deze woning zeker iets voor jou! Deze heerlijke woning beschikt op de begane grond o.a. over een royale leefruimte van maar liefst bijna 75 m², bestaande uit een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een moderne, luxe keukeninrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping is er de mogelijkheid voor nog 2 ruime slaapkamers. De volledig geïsoleerde, inpandig bereikbare garage en de locatie aan de rand van de gewilde woonwijk Ter Laan 4 maken het geheel compleet en zeker een bezichtiging waard. Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op waterhoen8.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen. Deze fraaie woning is gelegen aan de rand van de jonge en gewilde woonwijk Ter Laan 4. Sportvoorzieningen, het zwembad, basisonderwijs en een breed winkelaanbod bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is er een prima openbaarvervoerverbinding en een Fietsroute Plus. Met de trein, bus of auto sta je zo in het bruisende centrum van de stad Groningen. Indeling: Middels de royale oprit kom je binnen in de fraaie hal met trapopgang/vide, meterkast met waterontharder en een ruim toilet. Vervolgens kom je in de royale L-vormige leefruimte/living van bijna 75 m², bestaande uit een sfeervolle, tuingerichte zithoek/woonkamer, met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en een moderne, luxe keukeninrichting. De aan de straatzijde gesitueerde keuken is ingericht met een luxe keukeninrichting (2025), voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en combi-oven. Tot slot is er de volledig geïsoleerde en inpandig bereikbare garage, bereikbaar vanuit de hal, met openslaande deuren naar de oprit, een loopdeur naar de tuin, witgoedaansluitingen, bergruimte en de opstelplaats van de luchtwarmtepomp. De gehele begane grond, inclusief de garage, is voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop/vide met toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 14, 14 en 19 m² en een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, dubbel wastafelmeubel en groot dakraam. De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over een praktische walk-in closet. 2e Verdieping: Overloop/vide met toegang tot twee casco kamers van respectievelijk ca. 8,5 en 14 m². Beide kamers zijn eventueel eenvoudig op te waarderen tot één of twee extra slaap-/hobbykamers. Tuin: Moet nog worden aangelegd/ gerealiseerd. Bijzonderheden: - Gasloos, duurzaam en aardbevingsbestendig wonen - Energielabel A++++ - Nagenoeg de gehele woning (eerste en tweede verdieping) is voorzien van vloerverwarming - 16 Stuks zonnepanelen (2025) - Luchtwarmtepomp met boilervat (eigendom) - Balansventilatie - Hoog voorzieningen-, onderhouds- en energieprestatieniveau - Bouwjaar woonhuis in 2025 (U.Veenstra) - Woonoppervlakte: 169m² en perceeloppervlakte: 443m² (eigen grond) - Zowel kabel- als glasvezelaansluiting

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9781

Mapas de Google

Bedum en el mapa

Explora Bedum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bedum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bedum. En 2025 había 8.465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 315.149.

Inhabitantes

8.465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 315.149

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.754

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bedum
Año Inhabitantes
2021 8.373
2022 8.395
2023 8.450
2024 8.435
2025 8.465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bedum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.029
2022 EUR 232.519
2023 EUR 279.243
2024 EUR 290.246
2025 EUR 315.149

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.055 0-15: 1.370 15-25: 910 25-45: 1.930 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.320

Praktisch

1.570

Middelbaar

3.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

320

Nederland

7.565

Buiten Europa

600

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 554
Appartementen 749
Tussenwoningen 1.037
Vrijstaande woningen 977
Twee-onder-één-kap woningen 865

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 220
1925 tot 1950 312
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 962
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 546
2000 tot 2010 189
2010 tot 2020 321
2020 en later 219

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.052

Etiqueta C

982

Etiqueta B

766

Etiqueta G

401

Etiqueta D

331

Etiqueta F

144

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

125

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bedum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.498
2021 1.485 2.573
2022 1.114 2.395
2023 923 2.333
2024 884 2.444

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.213

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 1.814

Koopwoning

Gas: 1.012 • Electricidad: 2.597

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.302

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.185 • Electricidad: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 983 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Bedum (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 775

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bedum
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 14
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 8
sep 2024 10
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bedum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bedum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bedum?

Bedum telt in 2025 ongeveer 8.465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bedum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bedum is in 2025 circa € 315.149.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bedum ligt rond € 28.754 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bedum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bedum?

In Bedum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.037 woningen.

Meer viviendas in Bedum

Ver más viviendas en este lugar.