Wonen én werken in het hart van Neerbeek
Aan de rustige Beekerstraat in Neerbeek – een gezellige en goed bereikbare woonomgeving – ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, grote uitbouw en een praktijkruimte met eigen ingang, gelegen achter de garage. De woning is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, of gewoon op zoek is naar extra ruimte.
Binnen vind je onder andere een lichte doorzonwoonkamer met parketvloer, een moderne open keuken (2023), vier slaapkamers, een nette badkamer en een praktische kelder. De praktijkruimte heeft een eigen entree en is geschikt voor allerlei doeleinden, zoals een thuiskantoor, salon of hobbyruimte.
De woning is goed onderhouden en voorzien van een energielabel A, 8 zonnepanelen, deels kunststof en deels houten kozijnen met isolerend glas (HR++), en een vernieuwde meterkast (2023).
Neerbeek biedt een fijne woonomgeving met scholen, winkels, sportverenigingen, het Makado winkelcentrum en station Beek-Elsloo allemaal op korte afstand. Een comfortabele woning met veel mogelijkheden, op een centrale plek!
Indeling
De voortuin is verzorgd aangelegd met een border, grind en sierbestrating. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s en via de rechterzijde heb je toegang tot zowel de garage als de aparte ingang van de praktijkruimte. De ontvangsthal van de woning is praktisch ingedeeld met een garderobe, vernieuwde meterkast (2023), trapkast, toilet en toegang tot de kelder. De doorzonwoonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De parketvloer voegt warmte toe aan het geheel en via openslaande deuren stap je zo het overdekte terras in de achtertuin op – een fijne plek om te ontspannen. De open keuken (2023) is modern en praktisch ingericht in een hoekopstelling met veel kast- en werkruimte. De uitrusting bestaat uit hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot het terras.
De praktijkruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde van de woning en is daarnaast ook binnendoor bereikbaar via het terras. De ontvangstruimte beschikt over een eigen toilet, wat de ruimte geschikt maakt voor allerlei doeleinden: van thuiskantoor en salon tot hobbyruimte of speelkamer. De aansluitingen voor witgoed zijn hier eveneens aanwezig.
De garage is bereikbaar via de voorzijde en de achtertuin, en beschikt over openslaande hardhouten deuren, elektra en wateraansluiting.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en veel natuurlijk licht. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast met schuifdeuren – ideaal voor extra opbergruimte.
De badkamer is stijlvol gemoderniseerd en uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet, modern wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator.
De trap naar boven is recent nog voorzien van nieuw tapijt (2024).
Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot een vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakraam. Deze ruimte is meer dan geschikt als volwaardige slaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Op de overloop is tevens de cv-installatie geplaatst, samen met extra bergruimte.
Tuin
De achtertuin is speels en kindvriendelijk ingericht met twee terrassen (waarvan één overdekt), een ruim gazon, beplanting en een pad dat leidt naar het houten tuinhuis met elektra. Hier geniet je volop van de zon, speelruimte en privacy. De tuin is zowel via de woonkamer, keuken als praktijkruimte toegankelijk en biedt dus volop gebruiksgemak.
Bijzonderheden
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen
• Huurovereenkomst cv-installatie dient mee overgenomen te worden
• Praktijkruimte met eigen ingang en toilet
• Moderne keuken (2023) met Bora kookplaat
• Fraaie badkamer met inloopdouche
• Vier slaapkamers
• Garage met elektra en water
• Verzorgde tuin met tuinhuis en overdekt terras
• Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen met dubbel glas (HR++)
• Nieuwe meterkast (2023) en trapbekleding (2024)
*** Opgegeven tuinmaten zijn circa maten ***
