Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Meester Nelissenstraat 7

7156MA Beltrum • Gelderland

Disponible

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.300

Precio de compra /m²: € 5.521

Galería de fotos

Meester Nelissenstraat 7 Beltrum
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De bouw is begonnen – dit is het moment! De fundering ligt er en de eerste contouren worden zichtbaar. In dit prachtige nieuwbouwproject zijn nog slechts 3 appartementen beschikbaar, waaronder een exclusief en royaal penthouse. Wonen op een toplocatie in een duurzaam en modern appartement met hoogwaardige afwerking. Beschikbare appartementen worden snel verkocht – mis deze kans niet. Op deze markante plek het terrein van voormalig café-restaurant Spilman in Beltrum in Beltrum worden twaalf appartementen met lift en drie grondgebonden woningen gebouwd. Het appartementengebouw bestaat uit twee bouwdelen, elk met drie woningen op de begane grond, twee woningen op de eerste verdieping en één royaal appartement op de tweede verdieping, mét vliering, en dubbele verdiepingshoogte! De grondgebonden woningen zijn levensloopbestendig, met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Optioneel kan er gekozen worden voor een indeling op de verdieping, waardoor er ruimte is voor drie (slaap-)kamers. Alle woningen zijn gelegen rondom een gezamenlijk binnenterrein met (fietsen- bergingen, privé-parkeerplaatsen, bezoekersparkeerplaatsen en het nodige groen. De appartementen zijn gesitueerd in twee volumes die beide doen denken aan een grote twee-onder-één-kap woning. De twee bouwdelen worden verbonden door een transparant volume waar de entree, lift en trap zich bevinden. Op de hoek Meester Nelissenstraat en Avesterweg eindigt het gebouw met een risalerend bouwdeel met dwarskap, waardoor deze beeldbepalende hoek een markante beëindiging krijgt. Dit wordt geaccentueerd door de open overhoekse loggia op de eerste verdieping. De bouwdelen van het appartementengebouw hebben een eigen identiteit doordat het rechterdeel voorzien is van de eerdergenoemde dwarskap met topgevel en het linkerdeel een prominent aanwezige erker heeft gekregen met daarboven een balkon. In de kap van de het appartementengebouw worden op zorgvuldig gekozen plekken een aantal sparingen gemaakt ten behoeve van de buitenruimtes van de achtergelegen appartementen. De grondgebonden woningen volgen het principe van het appartementengebouw. De dwarskap markeert het begin van de bebouwing binnen de bebouwde kom en zorgt ervoor dat het geheel een ensemble vormt. De gevels kennen een hedendaagse baksteenarchitectuur met in de basis een sterke plasticiteit en ritmiek, in een donkere metselsteen met diepe negges en verticaal metselwerk. De geleding die hierdoor ontstaat, geeft het gebouw karakter en benadrukt de individuele woning. Dit alles maakt Spilkwartier een bijzonder stukje Beltrum! Appartement 7 3 kamer appartement van circa 72 m² Berging van circa 5 m² Gelegen op de 1e verdieping met loggia Frans balkon Inclusief 3 zonnepanelen Indeling: Entree/hal met toegang tot het toilet en de inpandige berging. Twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer/keuken is de loggia te bereiken. De badkamer is middels de hal te bereiken. Koopsom: €397.500,- v.o.n. inclusief één parkeerplaats en berging

Hipoteca berekenen

€ 397.500

Coste del comprador (estimado): € 9.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.300

2,78%

Anualmente

%

€ 19.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.500
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
269 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7156

Mapas de Google

Vista geográfica Beltrum

Explora Beltrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beltrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beltrum. En 2026 había 2.866 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

2.866

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beltrum
Año Inhabitantes
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860
2026 2.866

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beltrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 730 0-15: 410 15-25: 325 25-45: 640 45-65: 775

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

199

Etiqueta G

178

Etiqueta C

173

Etiqueta B

157

Etiqueta F

135

Etiqueta A

112

Etiqueta E

50

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beltrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beltrum
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beltrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beltrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2026 ongeveer 2.866 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer viviendas in Beltrum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.