Ir directamente al contenido
Logotipo de Beltman Makelaars Berkelland B.V.

Nijkampsweg 4

7156SC Beltrum • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Borculo

Galería de fotos

Nijkampsweg 4 Beltrum
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LEEF EN WERK IN DE RUST VAN HET BUITENGEBIED Te midden van het prachtige Achterhoekse buitengebied, tussen Beltrum, Ruurlo en Groenlo, bevindt zich dit uitgebouwde voorhuis van een authentieke T-boerderij uit 1928. Een woning met rust en volop leefruimte, omgeven door het groen van het landelijke landschap. Het perceel biedt alles wat het buitenleven zo aantrekkelijk maakt: een fraaie siertuin met gazon en terras, een moestuin voor eigen teelt, een boomgaard met oude fruitrassen en een natuurlijke “wilde” tuin waar flora en fauna volop tot hun recht komen. Daarnaast is er een houten tuinhuis dat ruimte biedt voor hobby’s of opslag. Het buitengebied van de Achterhoek staat bekend om zijn rust, gastvrijheid en afwisselende natuur met houtwallen, kronkelende weggetjes en weidse uitzichten. Hier geniet u dagelijks van stilte, ruimte en het ritme van de seizoenen, terwijl dorpen als Beltrum, Ruurlo en Groenlo met hun voorzieningen, scholen en winkels in de nabije omgeving liggen. PERCEEL Het royale perceel is een waar paradijs voor wie graag werkt en leeft in het groen. De tuin is met liefde aangelegd en biedt een prachtige mix van functionaliteit en natuurlijke charme. Zo vindt u er een ruim terras om te genieten van lange zomeravonden, een moestuin voor wie zelf wil oogsten, een boomgaard met karaktervolle fruitbomen en een speelse, natuurlijke tuin die barst van leven. Hier kunt u letterlijk met de seizoenen meebewegen — of u nu tuiniert, buiten werkt, of gewoon wilt genieten van rust en ruimte. Het geheel ademt vrijheid, eenvoud en verbondenheid met de natuur. Daarnaast is er een houten tuinhuis dat extra mogelijkheden biedt voor hobby, werk of ontspanning. Er is een waterpuls aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet, badkamer (2001) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, slaapkamer, toegang tot royale provisiekelder (stahoogte), woonkeuken (2001) met plavuizen, elektrische vloerverwarming en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, granieten werkblad en houtkachel. Woonkamer met larikshouten vloer en vrij uitzicht over landerijen. 1e Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, riante multi functionele ruimte met mogelijkheid voor (een) extra slaapkamer(s), bergruimte, opstelling cv ketel. 2e Verdieping: Via trap te bereiken een bergzolder voor opslag van spullen. KENMERKEN Bouwjaar: 1928. Perceel: 2.480 m². Inhoud: ca. 721 m³. Woonoppervlakte: ca. 164 m². Overig inpandige ruimte: ca. 34 m². Externe bergruimte: ca. 14 m². Atag HR-107 (2024). Plafond- en glas isolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: landelijk wonen, vrijstaande houten tuinhuis, fruitbomen en moestuin. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
248 m²
Contenido
721 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7156

Mapas de Google

Vista geográfica Beltrum

Explora Beltrum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beltrum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beltrum. En 2025 había 2.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.000.

Inhabitantes

2.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beltrum
Año Inhabitantes
2021 2.825
2022 2.845
2023 2.830
2024 2.840
2025 2.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beltrum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 438.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 690 0-15: 405 15-25: 320 25-45: 630 45-65: 810

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

500

Middelbaar

1.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

2.750

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 346
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 495
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 260
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 44
2020 en later 42

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

199

Etiqueta G

178

Etiqueta C

173

Etiqueta B

157

Etiqueta F

135

Etiqueta A

112

Etiqueta E

50

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beltrum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.640
2021 1.800 3.650
2022 1.430 3.480
2023 1.160 3.280
2024 1.130 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.520

Appartement

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.040

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beltrum (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beltrum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 2
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beltrum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beltrum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beltrum?

Beltrum telt in 2025 ongeveer 2.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beltrum is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beltrum ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beltrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beltrum?

In Beltrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 495 woningen.

Meer viviendas in Beltrum

Ver más viviendas en este lugar.