Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Bikkelen 9

6658AR Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuis Van Leeuwen

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 4.377

Galería de fotos

Bikkelen 9 Beneden-Leeuwen
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op rustige locatie in het hartje van Beneden-Leeuwen. Dit huis past bij mensen die ruimte willen, licht belangrijk vinden en graag hun eigen plek hebben, binnen én buiten. Geen standaard woning, maar een woning met karakter en praktische extra’s. Hoogtepunten op een rij • Gelegen in een rustige doodlopende straat • Royale woonkamer met veel daglicht, open trap en houtkachel • Ruime opgezette keuken met schuifpui • Verdieping volledig gerenoveerd en geïsoleerd • Triple glas, kunststof kozijnen en rolluiken op de verdieping • Afsluitbare serre over de gehele breedte van de woning • Extra oprit met overkapping voor het stallen van caravan of camper Welkom in deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 788m² waarvan 513m² in eigendom is en een stuk van circa 275 m² in bruikleen is van de Gemeente West Maas en Waal. Zodra je binnenstapt, voel je direct de rust en ruimte. De woning beschikt over moderne extra’s zoals zonnepanelen en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. In de royale groene tuin kun je makkelijk uren doorbrengen, of je nou van tuinieren houdt, kinderen hebt die willen ravotten of gewoon graag buiten zit met een kop koffie. Over de gehele breedte van het huis zit een aangebouwde serre. Een fijne tussenruimte waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Dankzij de rolluiken kun je ’m helemaal afsluiten en de houtkachel maakt het ook op frisse avonden aangenaam. Binnen is het huis praktisch ingedeeld. Op de begane grond is een extra kamer die je kunt gebruiken zoals het op dat moment in je leven past: speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer zit ook beneden, wat het huis meteen toekomstbestendig maakt. En dan is er nog de dubbele garage. Groot, stevig en met mogelijkheden. Wie gelijkvloers wil wonen later, ziet hier al snel kansen. Parkeren kan op de ruime oprit voor de dubbele garage. Daarnaast is er nog een extra oprit met een carport waar een caravan of camper prima onder past. Deze is afsluitbaar middels een poort. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal welke toegang biedt aan de keuken, het toilet en de badkamer. Het toilet is uitgerust met een douche-wc. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met meubel. De halfopen keuken is hoek opgesteld en heeft veel werkruimte en opbergmogelijkheden. Door de schuifpui heb je ontzettend veel daglicht en kijk je uit over de groene tuin, tevens biedt deze toegang tot de heerlijke serre. De keuken sluit logisch aan op de eethoek. De woonkamer is ruim opgezet en door de grote ramen valt het licht rijkelijk naar binnen en de houten vloer geeft het geheel een warme basis. De houtkachel staat centraal en de open trap is een echte eyecatcher en zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer welke op dit moment in gebruik is als werkkamer met vaste kastruimte. Eerste verdieping Via de opentrap kom je op de overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers. Beide zijn netjes afgewerkt, voorzien van dakkapel, airco en dankzij de isolatie, het triple glas en de kunststof kozijnen is het hier comfortabel, zowel in de zomer als in de winter omdat deze ook kunnen verwarmen. Rolluiken maken het compleet, zeker als je graag donker slaapt of de warmte buiten wilt houden. Tuin en buitenruimte De achtertuin is groen en ruim opgezet, met genoeg plek om verschillende hoekjes te maken. De dubbele garage met vliering is opgedeeld in verschillende ruimtes waardoor hij voor meerdere doeleinde inzetbaar is. Wonen in Beneden-Leeuwen De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Beneden Leeuwen te bieden heeft. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is er genoeg te beleven met park De Wiel, de nabijgelegen dijk en recreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens. De bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen ben je binnen no-time op de A15 en A50. Daarnaast biedt het dorp goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, waardoor het voor jong en oud een aantrekkelijke plek is om te wonen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1881
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.