Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Korenveld 45

6658LE Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.294

Galería de fotos

Korenveld 45 Beneden-Leeuwen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare gezinswoning met sfeervolle veranda in gewilde wijk Het Leeuwse Veld Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in de populaire nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld absoluut een bezichtiging waard. Met zijn lichte woonkamer, aangebouwde veranda en ruime zolder biedt dit huis alles wat een gezin zoekt: comfort, stijl én een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Hoogtepunten van de woning • Instapklaar en keurig onderhouden woning (bouwjaar 2014) • Voorzien van HR++ dubbelglas en uitstekende isolatie • Overkapping van ca. 19 m² met twee lichtkoepels — heerlijk buiten genieten! • Ruime zolder met volop mogelijkheden voor een extra kamer of werkruimte • Gelegen in de nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen Volledige beschrijving Begane grond – Licht, gezellig en praktisch Via de nette hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige provisieruimte stap je binnen in een verrassend lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, waar grote openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast. De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gezellig barretje. Perfect voor een informeel ontbijt of om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten. Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een frisse badkamer Op de eerste verdieping tref je drie verzorgde slaapkamers aan, elk met een prettige lichtinval en een neutrale afwerking. De badkamer is modern uitgevoerd met lichte wandtegels en een grijze vloer, en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel — alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag. Zolderverdieping – Ruimte om te dromen De ruime zolder is een echte verrassing. Dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier eveneens, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte. Tuin – Buitenleven onder de veranda Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar een prachtige houten veranda van maar liefst 19 m² met twee lichtkoepels op je wacht. Hier geniet je beschut van het buitenleven – of het nu lente, zomer of herfst is. De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met klinkers, grind, volwassen beplanting en een stukje grasgazon. Achterin vind je nog een extra terras en een houten tuinberging. Bovendien is er een achterom, ideaal voor fietsen of tuinafval. Wonen in Het Leeuwse Veld – Jong, groen en gezellig De woning ligt in de moderne en geliefde wijk Het Leeuwse Veld, een jonge buurt met veel speelruimte, brede lanen en een gemoedelijke sfeer. Hier wonen gezinnen die op zoek zijn naar rust, veiligheid en een prettige woonomgeving met een dorps karakter. Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt op korte afstand en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een dorpshuis, cafetaria’s, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. De sfeer is er warm en dorps, met een sterke gemeenschapszin. Bovendien woon je hier vlak bij de Waalbandijk en de uiterwaarden – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in de natuur. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen A15 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Tiel en Oss goed bereikbaar zijn. _ Kortom Deze woning combineert modern wooncomfort met sfeervol woongenot in een geliefde en complete woonomgeving. Een instapklare gezinswoning waar je direct het gevoel krijgt: dit is thuis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.