Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Peppelveld 4

6658LX Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.892

Galería de fotos

Peppelveld 4 Beneden-Leeuwen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM, LICHT EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST IN HET LEEUWSE VELD Wonen in een moderne, energiezuinige tweekapper uit 2021, waar alles klopt? Deze woning in de geliefde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld combineert ruimte, comfort en licht met een zonnige tuin en verrassend veel extra’s. Ideaal voor iedereen die nu comfortabel wil wonen én vooruit wil kijken. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Bouwjaar 2021 – modern, goed geïsoleerd en instapklaar • Vloerverwarming op de volledige begane grond • Energielabel A • Luxe keuken met composiet werkblad en Bora inductie met afzuiging • Zonnige tuin op het zuiden met water-, stroom- en lichtpunten • Garage met vloerverwarming, isolatiedeur én wasmachine-aansluiting BEGANE GROND – LICHT, LUXE EN LEVEN Je komt binnen via de zij-entree, meteen prettig en praktisch. In de hal vind je het toilet en de trap naar boven. Vanaf hier stap je door naar het hart van het huis: de open keuken met kookeiland. Dit is zo’n keuken waar gekookt, geleefd en gepraat wordt. Het luxe composiet werkblad is niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk. De Bora inductiekookplaat met interne afzuiging zorgt voor rust en ruimte, zonder storende afzuigkap erboven. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer, waar een grote glazen pui zorgt voor een zee aan daglicht. De twee openslaande deuren maken de verbinding met de tuin compleet, op zonnige dagen loopt binnen moeiteloos over in buiten. Dankzij de vloerverwarming op de volledige benedenverdieping voelt het hier altijd comfortabel aan, strak afgewerkt en heerlijk behaaglijk. EERSTE VERDIEPING – RUST EN COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Eén slaapkamer beschikt over een walk-in closet, een fijne extra die zorgt voor rust en overzicht. De badkamer is modern en fris ingericht met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Op de overloop is daarnaast nog een separaat toilet, wel zo comfortabel. ZOLDER – LICHT, RUIMTE EN TOEKOMST Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dankzij de grote dakramen is dit een verrassend lichte ruimte, perfect om een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te creëren. Hier vind je ook de cv-ketel en extra provisieruimte. Extra fijn: ook op zolder is een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. TUIN & GARAGE – ZON, VRIJHEID EN GEMAK De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is praktisch én sfeervol ingericht met bestrating en gras. Het complete tuinpakket maakt het plaatje af: water- en stroompunten in zowel de voor- als achtertuin, zelfs achterin de tuin, én verlichting rondom. Het zonnescherm/luifel zorgt voor schaduw op warme dagen, terwijl je ’s avonds geniet van een fijne, verlichte buitenruimte. De garage is niet alleen bereikbaar via de oprit, maar ook via de woning en de tuin. Met vloerverwarming, wasmachine- en drogeraansluitingen, een extra geïsoleerde deur naar de woonkamer en volop bergruimte is dit een multifunctionele ruimte die echt iets toevoegt. Parkeren? Geen enkel probleem. Er is ruime parkeergelegenheid op de eigen oprit én voor de woning, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. HET LEEUWSE VELD & OMGEVING – MODERN WONEN MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt in de gewilde nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld: ruim opgezet, kindvriendelijk en modern, met veel groen en een fijne, rustige sfeer. Hier woon je vrij en ruim, met een open uitstraling aan de voorzijde en volop lichtinval in huis. Beneden-Leeuwen biedt alles voor het dagelijks leven: basisscholen, kinderdagverblijven, een voetbalvereniging, sportclubs, een dorpshuis, cafetaria’s, supermarkten en diverse winkels. Alles overzichtelijk en dichtbij. Het nabijgelegen Druten vult dit perfect aan met voortgezet onderwijs, extra voorzieningen en een gezellig centrum. En wil je de stad in? Nijmegen ligt op korte afstand en biedt universiteiten, ziekenhuizen, cultuur, winkels en horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem, ’s-Hertogenbosch of verder. SAMENGEVAT Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, licht, comfort en toekomstbestendigheid. Met een bouwjaar van 2021, energielabel A, vloerverwarming, een luxe keuken, zonnige tuin en een verrassend veelzijdige garage woon je hier niet alleen fijn, maar ook slim. Een woning waar je vandaag van geniet en morgen nog steeds alle kanten mee op kunt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV HRECO 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2025 había 7.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.880 0-15: 1.120 15-25: 700 25-45: 1.665 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2025 ongeveer 7.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.