Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Zandstraat 24

6658CT Beneden-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.670

Galería de fotos

Zandstraat 24 Beneden-Leeuwen
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEVE LEVENSLOOPBESTENDIGE BUNGALOW IN BENEDEN-LEEUWEN Op zoek naar een ruime bungalow met privacy en ruimte rondom, alle voorzieningen op loopafstand en midden in de natuur? In het levendige en centraal gelegen Beneden-Leeuwen is deze nu beschikbaar gekomen voor nieuwe bewoners op een unieke locatie. Zo’n kans in deze populaire centrumplaats in het land van Maas en Waal komt zelden voorbij. Een visvijver? Check. Genieten van ijsvogels in je eigen tuin? Check. Je camper op je terrein stallen? Check. Een mantelzorgwoning, theetuin of dieren wei realiseren? Je hoeft niet te kiezen, op dit parkachtige perceel met waterpartij is het allemaal beschikbaar en te realiseren. LOCATIE: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Deze levensloopbestendige woning met souterrain biedt het beste van twee werelden. Aan de voorzijde ligt de woning aan de fraai aangelegde hoofdstraat. Je wandelt zo naar de supermarkt, de bakker, de huisarts of een van de gezellige cafés voor een kopje koffie en een praatje. Aan de achterzijde de tuin met waterpartij, waar je in alle privacy kunt genieten van de natuur en de watervogels. Perfect voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning waar je zorgeloos kunt genieten van het leven, vandaag én in de toekomst. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING • Levensloopbestendig met twee slaapkamers en badkamer op de begane grond • Ruim perceel met mogelijkheid voor het houden van dieren of plaatsen van mantelzorgwoning • Souterrain over volledige lengte met multifunctionele ruimtes • Gelegen in het levendige centrum van Beneden- Leeuwen, alle voorzieningen binnen handbereik • Grote tuin met waterpartij, grenzend aan natuurgebied • Bovenverdieping met 2 ruime slaapkamers, uit te bereiden tot 3 of extra badkamer • Grote vrijstaande schuur op eigen terrein, geschikt voor camper of andere grote voertuigen EEN WANDELING DOOR DEZE BIJZONDERE WONING Als je aankomt bij deze bungalow, word je direct getroffen door de perfecte ligging en de parkachtige tuin eromheen. Je parkeert je auto op het ruime erf, stapt uit en loopt richting de entree. Je komt binnen in een ruime hal met een statige trap en een natuurstenen vloer die direct een gevoel van luxe en ruimte geeft. LICHT EN RUIMTELIJK Vanuit de hal betreed je de woonkamer, en wat direct opvalt is hóeveel licht er naar binnen stroomt. De voor-, zij- en achterramen creëren enorm veel lichtinval waardoor de ruimte direct royaal en uitnodigend aanvoelt. Je kunt je hier 's ochtends voorstellen met een kopje koffie, terwijl je geniet van het uitzicht. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras – ideaal voor lange zomeravonden waarop je met vrienden en familie wilt genieten van je eigen stukje paradijs. KEUKEN EN BIJKEUKEN De keuken is praktisch ingericht met een hoek opgesteld keukenblok en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Via de keuken bereik je de bijkeuken met een handige kitchenette en wasruimte. Verder geeft de bijkeuken toegang tot het ruim bemeten souterrain. SLAPEN OP DE BEGANE GROND Terug naar de hal, waar je toegang hebt tot twee slaapkamers op de begane grond. De slaapkamers zijn licht en bieden volop ruimte. De badkamer op dezelfde verdieping is voorzien van een douche, ligbad en wastafel, en er is een separaat toilet – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. EERSTE VERDIEPING Via de statige trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping met vide – een pareltje dat het ruimtelijke gevoel van de woning verder versterkt. Hier vind je nog eens twee riante slaapkamers, en er is zelfs de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren. Perfect voor logés of opgroeiende kinderen. SOUTERRAIN Wat deze woning bijzonder maakt, is het souterrain dat zich onder de gehele woning uitstrekt. Hier vind je parkeerruimte voor je auto, een spoelkeuken, een kelder, een hobbyruimte met werkbank en een multifunctionele ruimte die als biljartruimte wordt gebruikt. Of je nu een wijnliefhebber bent, graag knutselt, of gewoon veel opslagruimte nodig hebt – het souterrain biedt eindeloze mogelijkheden. BUITEN LEVEN Direct aan de woning ligt het ruime terras met uitzicht op de tuin. Parkachtig aangelegd, met veel privacy en bomen die heerlijke schaduw bieden in de zomer. Je eigen fruitbomen leveren jaar na jaar een rijke oogst. Zie je jezelf al zitten op het bankje met zicht op het water? Of met je hele familie aan een rijk gedekte eettafel onder de rode beuk? Een wandeling in je tuin is als een mini-vakantie, elke dag weer. Met 6.650 m2 eigen terrein inclusief vijver en toegang tot de cultuurhistorische dam tussen de vijver en de Wiel, zijn de mogelijkheden eindeloos: een theetuin beginnen, paarden of pony's houden, of misschien wel een mantelzorgwoning plaatsen voor familie die dichtbij wil zijn. De grote vrijstaande schuur op het terrein is een bijzondere bonus – groot genoeg om zelfs een camper van 8,5 meter lang te stallen. Een onmisbaar pluspunt voor liefhebbers van kamperen of mensen met een hobby die wat meer ruimte vraagt. LEVEN IN HET LAND VAN MAAS EN WAAL Beneden-Leeuwen is een gezellige, levendige plaats met een belangrijke centrumfunctie in West Maas en Waal. Je vindt er supermarkten en winkeltjes voor je dagelijkse boodschappen, maar ook speciaalzaken voor als je iets bijzonders zoekt. Er zijn goede scholen, een winkelplein, restaurants, een markt met een visboer, een slagerij, kledingzaken, een gezondheidscentrum, twee onlangs gebouwde nieuwbouwwijken, een rijk verenigingsleven, een seniorenhonk en sportfaciliteiten voor actieve bewoners. Er heerst een warm sociaal gevoel, mensen kijken naar elkaar om en integreren gaat makkelijk. De omgeving leent zich perfect voor fiets- en wandeltochten over de dijk en in de uiterwaarden, ook is er een jachthaven en waterrecreatie in het nabij gelegen Maasbommel. BEREIKBAARHEID Beneden-Leeuwen is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen Prins Willem Alexanderbrug ben je binnen 10 minuten op de A15, en ook de A50 en A73 zijn binnen handbereik. Dit maakt het pendelen naar steden als Nijmegen, 's-Hertogenbosch of zelfs Utrecht en Arnhem goed te doen. Deze vrijstaande bungalow in Beneden-Leeuwen is een unieke kans. Levensloopbestendig, ruim, met alle comfort die je je kunt wensen én gelegen op een unieke plek waar natuur en dorpsleven elkaar ontmoeten. Of je nu op zoek bent naar een plek om rustig oud te worden, ruimte nodig hebt voor hobby's of dieren, of gewoon wilt genieten van het buitenleven zonder de voorzieningen van het dorp te hoeven missen – deze woning biedt het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
6650 m²
Contenido
1134 m³
Otra zona interior
124 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcomLine HR Excellent (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6658

Mapas de Google

Beneden-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Beneden-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Beneden-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Beneden-Leeuwen. En 2026 había 7.546 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

7.546

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

163

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Beneden-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 6.930
2022 6.990
2023 7.105
2024 7.315
2025 7.355
2026 7.546

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Beneden-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 376.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.940 0-15: 1.145 15-25: 710 25-45: 1.770 45-65: 1.985

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

1.540

Middelbaar

2.590

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

6.580

Buiten Europa

485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 627
Appartementen 674
Tussenwoningen 1.000
Vrijstaande woningen 809
Twee-onder-één-kap woningen 658

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 196
1950 tot 1970 692
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 312
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 480
2020 en later 566

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.205

Etiqueta C

587

Etiqueta B

458

Etiqueta D

297

Etiqueta A+++

215

Etiqueta G

180

Etiqueta F

161

Etiqueta E

145

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Beneden-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.970
2021 1.440 3.020
2022 1.090 2.870
2023 890 2.790
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.490

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.060

Actividad empresarial en Beneden-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 970

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Beneden-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 16
jun 2025 19
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 9
nov 2024 19
nov 2025 9
okt 2024 24
okt 2025 12
sep 2024 14
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Beneden-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Beneden-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Beneden-Leeuwen?

Beneden-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 7.546 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beneden-Leeuwen is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beneden-Leeuwen ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beneden-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beneden-Leeuwen?

In Beneden-Leeuwen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.000 woningen.

Meer viviendas in Beneden-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.