Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Heemstede

Abraham van der Hulstln 5

2121XL Bennebroek • Noord-Holland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.496

Galería de fotos

Abraham van der Hulstln 5 Bennebroek
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in een geliefde woonomgeving staat deze ideale, uitgebouwde gezinswoning. Deze gemoderniseerde woning is op de parterre aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een uitstekende leefruimte is gerealiseerd. De parterre bestaat uit een woonkamer die mooi overloopt in een moderne keuken. Door de grote lichtstraat en de goede raampartijen is het binnen heerlijk licht. Op de 1e en 2e verdieping vind je 4 ruime slaapkamers, een moderne nette badkamer en een werk-/waskamer. De woning ligt direct aan een groenstrook in een rustige, autoluwe woonwijk. Ideaal voor gezinnen. Terwijl de kinderen buiten voor de deur in het speeltuintje spelen, geniet je in de voortuin die een goede ligging op het zuidwesten heeft van de middag- en de avondzon. Aan de achterzijde heb je een fijne tuin die voorzien is van een vrijstaande schuur en een achterom. Bennebroek is een dorp met een gemoedelijk karakter en biedt een fijne woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar rust en natuur, zonder de gemakken van de stad te willen missen. Zeer dichtbij vind je diverse dagelijkse voorzieningen w.o. een supermarkt, een drogisterij, diverse winkels, een café en restaurants. Ook liggen op korte afstand onderwijs, sportfaciliteiten en voor de kinderen Europa's grootste speeltuin Linnaeushof. Even lekker de natuur in, het Bennebroekerbos, de prachtige Waterleidingduinen, Leyduin en het Groenendaalse bos liggen nagenoeg om de hoek maar ook het strand van Zandvoort en Langevelderslag zijn met circa een kwartier bereikbaar. Bovendien ben je op de fiets of met de auto zo in Heemstede, Hillegom of in het bruisende centrum van Haarlem, waar je kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan cultuur, horeca en winkels. En voor woon-werkverkeer is dit een fijne plek om te wonen, zo heb je dichtbij het NS-Station Heemstede-Aerdenhout en station Hillegom, busverbindingen en diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag, Schiphol etc. Dit alles maakt Bennebroek aantrekkelijk voor gezinnen, natuurliefhebbers, expats en forenzen. Hier woon je aan de rand van de Randstad met de rust van een dorp, de natuur voor de deur en van alles binnen handbereik. Indeling: Parterre: entree, ruime hal voorzien van net toilet met fontein, zeer royale, uitgebouwde woonkamer met erker, open haard, grote lichtstraat en deur naar tuin, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, via hal trap naar... 1e Verdieping: overloop met royale kast, slaapkamer aan voorzijde met inbouwkasten, moderne nette badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, zijkamer aan achterzijde met deur naar balkon, slaapkamer aan achterzijde met inbouwkasten, via overloop trap naar... 2e Verdieping: overloop met bergruimte en dakraam, ruime slaapkamer met 2 dakkapellen en bergruimte, werk-/waskamer met wasmachine/droger aansluiting, kast met cv-ketel en dakkapel Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 459 m3 en 161 m2 eigen grond * Uitbouw aan achterzijde * Ruim gezinshuis * Kamers voorzien van eiken houten vloeren * Nieuwe cv-ketel 2025 * Zonnige tuin met achterom * Diverse parkeerhavens * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2121

Mapas de Google

Ubicación de Bennebroek

Explora Bennebroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bennebroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bennebroek. En 2025 había 5.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 580.000.

Inhabitantes

5.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 580.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bennebroek
Año Inhabitantes
2021 5.275
2022 5.255
2023 5.460
2024 5.410
2025 5.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bennebroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 475.000
2022 EUR 515.000
2023 EUR 574.000
2024 EUR 560.000
2025 EUR 580.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.590 0-15: 855 15-25: 485 25-45: 980 45-65: 1.505

Nivel académico

Hoger

1.800

Praktisch

770

Middelbaar

1.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

515

Nederland

4.195

Buiten Europa

705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 502
Appartementen 697
Tussenwoningen 811
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 348

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 798
1970 tot 1980 462
1980 tot 1990 124
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 120
2010 tot 2020 27
2020 en later 78

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

573

Etiqueta A

383

Etiqueta D

320

Etiqueta F

289

Etiqueta B

265

Etiqueta E

257

Etiqueta G

188

Etiqueta A+

45

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bennebroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.010
2021 1.680 3.040
2022 1.300 2.810
2023 1.120 2.640
2024 1.070 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 780 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.900 • Electricidad: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Bennebroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bennebroek
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 13
mei 2025 15
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 16
okt 2025 11
sep 2024 19
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bennebroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bennebroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bennebroek?

Bennebroek telt in 2025 ongeveer 5.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bennebroek is in 2025 circa € 580.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bennebroek ligt rond € 42.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bennebroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bennebroek?

In Bennebroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 811 woningen.

Meer viviendas in Bennebroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.